Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2022 ~ М-452/2022 от 16.09.2022

Дело № 2-469/2022    копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года п. Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Немытых С.К.,

с участием истца - представителя комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пачиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Октябрьского поссовета и Кардашин ФИО15 заключили договор аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый № площадью 1540,7 кв.м. Срок договора аренды составляет 49 лет и истекает ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти Кардашин ФИО16. умер. На момент смерти с Кардашиным ФИО22. совместно никто не проживал и не был зарегистрирован.

После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Комитет с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно, в договор аренды земельного участка не вступали.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Октябрьского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены Кардашина (Богданова) ФИО23 Кардашина (Козлова) ФИО24., Кардашина ФИО25

Согласно сведений отдела ЗАГС администрации Октябрьского городского округа Пермского края Кардашина ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, Богданова ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца - комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края Пачина ФИО28 в судебном заседании поддержала исковые требования к Козловой (Кардашиной) ФИО29., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, поддержав доводы искового заявления.

Ответчик представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Октябрьского районного суда oktjabrsky.perm@sudrf.ru, сведений об уважительности причин неявки не представил.

Ответчик Козлова ФИО30 в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении с исковыми требованиями согласилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив документы дела, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией Октябрьского поссовета и Кардашиным ФИО33 последнему передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального огородничества, площадью 1540,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> срок договора аренды – 49 лет с момента подписания договора (л.д. 4-5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, площадью 1540,7 кв.м., местоположение объекта: <адрес>, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельного участка, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № с Кардашиным ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Согласно сведений отдела ЗАГС администрации Октябрьского городского округа Пермского края Кардашин ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 7).

Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа наследственное дело к имуществу Кардашина ФИО36., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 19, 22)

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор Кардашин ФИО37 умер до истечения срока действия договора аренды земельного участка, наследники после смерти арендатора Кардашина ФИО38. намерений о вступлении в договора на оставшийся срок его действия не изъявили, дополнительные соглашения не заключили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Октябрьского поссовета <адрес> и Кардашиным ФИО39. в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, Козловой (Кардашиной) ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1540,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского поссовета Октябрьского района Пермской области и Кардашиным ФИО40.

Данное решение является основанием для прекращения регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2- 469/2022