Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1287/2024 (2-13779/2023;) ~ М-12738/2023 от 11.10.2023

50RS0031-01-2023-017492-35                            № 2-1287/24

(№ 2-13779/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                          Ужакиной В.А.

при секретаре                                                Комаровой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ратушного Романа Анатольевича к СНТ «Фиалка-2» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ратушный Р.А. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Фиалка-2» о признании права собственности на земельный участок №, площадью 906 кв.м., кадастровый №, по адресу: АДРЕС земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства рабочих и служащих воинской части 75105, СНТ «Фиалка-2». Мотивирует свои требования тем, что является членом СНТ «Фиалка-2», владеет и пользуется земельным участком №, площадью 906 кв.м., кадастровый №, по адресу: АДРЕС г.о., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства рабочих и служащих воинской части 75105. Постановлением Главы администрации АДРЕС № от 06.11.1992 года из пионерского лесничества был изъят земельный участок (непокрытый лесом) площадью 2,60 га и предоставлен в бессрочное пользование войсковой части 75105 для ведения личного подсобного хозяйства. На основании обозначенного постановления было создано Садоводческое некоммерческое товарищество «Фиалка-2», выдан Государственный акт с определением права Товарищества на постоянное бессрочное пользование земельным участком площадью 36 798 кв.м. Свидетельствами о регистрации от 07.10.2014 года и 02.02.2016 года права постоянного бессрочного пользования СНТ «Фиалка-2» в отношении данной земли зарегистрированы. По настоящее время СНТ «Фиалка-2» является правообладателем земельного участка, площадью 36 798 кв.м., кадастровый №. Решением собрания СНТ «Фиалка-2» от ДД.ММ.ГГГГ из общей площади земли были выделены и распределены между членами Товарищества земельные участки с разрешением на индивидуальную приватизацию. Вследствие раздела за истцом Ратушным Р.А. закреплён земельный участок №. Однако поскольку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о правах на земельный участок зарегистрировано право СНТ «Фиалка-2» постоянного бессрочного пользования на земельный участок, то зарегистрировать право собственности на земельный участок, кадастровый №, на себя истцу Ратушному Р.А. не представилось возможным.

Истец Ратушный Р.А. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Зотова А.А. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика Момотенко В.Н. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц, надлежаще извещенных о дате судебного заседания.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, исковые требования основаны на законе.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области № от 06.11.1992 года из пионерского лесничества был изъят земельный участок (непокрытый лесом) площадью 2,60 га и предоставлен в бессрочное пользование войсковой части 75105 для ведения личного подсобного хозяйства (т.1 л.д.8).

Государственным актом № от 06.11.1992 года на право бессрочного (постоянного) пользования землёй Садоводческому некоммерческому товариществу «Фиалка-2», отведён земельный участок под коллективное садоводство площадью 36 798 кв.м. (т.1 л.д.11-13).

Согласно справки Правления СНТ «Фиалка-2» от 01.09.2023 года, истец Ратушный Р.А. является членом СНТ «Фиалка-2», за ним закреплен участок №, площадью 906 кв.м., который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (т.1. л.д.34).

В материалы дела представлена копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в сведениях которой указано, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Садоводческое некоммерческое товарищество «Фиалка-2», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения (т.1. л.д.15-18).

Протоколом общего собрания членов СНТ «Фиалка-2» №6 от 15.05.2021 года истец Ратушный Р.А. принят в члены товарищества, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания (т.1. л.д.34-35).

Протоколом общего собрания членов СНТ «Фиалка-2» №12/2021 от 17.07.2021 года за истцом Ратушным Р.А. закреплён в пользование земельный участок №, кадастровый № (т.1. л.д.31-33).

Территориальным отделом № Управления Росреестра по Московской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцу Ратушному Р.А. выдано уведомление от 18.09.2023 №КУВД-001/2023-41031552/1 в приостановлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка кадастровый № в срок до 18.12.2023 года (т.1. л.д.19-20). Ввиду не устранения причин, препятствующих совершению государственной регистрации по истечении установленного срока истцу Ратушному Р.А. отказано в совершении регистрационных действий.

Изучив пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктами 2.7, статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» «До 01 марта 20231 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединения: по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Адрес, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; (протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.28 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 годы», утвержденного Президиумом верховного суда РФ от 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность, необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и заинтересованное лицо, испрашиваемое земельный участок в собственность являлось членом такого объединения

На основании п.1 ст.28 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность

Согласно п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии п.4,5 ст. 39.5. ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации.

С 01.03.2015 г. вступили в силу изменения в законодательство, регулирующее передачу земельных участков в собственность членам садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, в том числе относительно состава документов, представляемых гражданином, испрашивающим земельный участок.

Так, согласно п. 2.8 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к заявлению о предоставлении земельного участка в собственность прилагается, в том числе, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно п. 13 ст. 11.10 Земельного Кодекса РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками.

Как предусмотрено п. 3 ч. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков осуществляется, в том числе, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 ЗК РФ.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая изложенного, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку спорный земельный участок, расположенный по адресу: расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский г.о., СНТ «Фиалка-2», образован из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, истец является членом некоммерческого объединения, пользуется участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 906 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22.02.2024 ░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░