Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2021 (2-1713/2020;) ~ М-1593/2020 от 25.11.2020

Дело № 2-160/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2021 года г. Боровичи Новгородской области

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Букаловой Т.В.,

при секретаре Пауковой М.А.,

с участием ответчика Смирновой Т.Н.,

рассмотрев исковое заявление Дмитриевой ФИО14 к Смирновой ФИО15, Громовой (Дмитриевой) ФИО16, Бабаян ФИО17 ФИО18, ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Спецтранс», МУП «Боровичский Водоканал», Администрации Боровичского муниципального района, ООО «Фирма ОВК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО5, ФИО7 А.А., ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Спецтранс», МУП «Боровичский Водоканал», Администрации Боровичского муниципального района, ООО «Фирма ОВК», в обоснование указав, что является нанимателем <адрес>. Ответчики ФИО3, ФИО5 и ФИО7 А.А. также являются нанимателями указанной квартиры. Между истцом и ответчиками - нанимателями не достигнуто соглашение о своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, задолженность возникает не по вине истца. Истец не согласна одна оплачивать возникшую задолженность. Поставщики коммунальных услуг добровольно не согласны предоставлять квитанции об оплате коммунальных услуг пропорционально количеству нанимателей.

На основании изложенного просит установить порядок платы за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги для нее в размере 1/4 причитающихся платежей; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Спецтранс», МУП «Боровичский Водоканал», Администрацию Боровичского муниципального района, ООО «Фирма ОВК» предоставлять ей квитанции за потребляемые услуги в размере 1/4 причитающихся платежей и отдельную квитанцию в размере 1/4 по имеющейся задолженности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, сообщила просьбу о рассмотрении дела без ее участия, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО5, ФИО7 А.А. и ее законный представитель ФИО5, представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Спецтранс», МУП «Боровичский Водоканал», Администрации Боровичского муниципального района, ООО «Фирма ОВК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленные ГПК РФ, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся.

В судебном заседании ответчик ФИО3 заявленные исковые требования признала. Пояснила, что с истцом, ФИО5, ФИО7 А.А. они членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, имеют отдельные бюджеты. В квартире фактически проживает только ФИО5 со своей несовершеннолетней дочерью.

Суд, выслушав пояснения ответчика ФИО3, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 68 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Таким образом, жилищным законодательством предусмотрено изменение порядка оплаты за жилое помещение и без согласия собственников.

Как следует из материалов дела, согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО5 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование передана квартира, общей площадью 78,33 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>,11. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянница), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

Из справки ООО «Фирма ОВК» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО5, ФИО1 и ФИО3.

Согласно сведений Отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. снята с учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности у вышеназванных лиц на указанную квартиру в законном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии сведений об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных МУП «Боровичский Водоканал» сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> приборы учета холодного водоснабжения и водоотведения отсутствуют, начисления производятся по нормативному потреблению с водоразборной колонки на количество прописанных.

Из представленных ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>.100 по <адрес> отсутствует прибор учета газа.

Между истцом ФИО2 и ответчиками ФИО5, ФИО7 А.А. и ФИО3 возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Поскольку стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют отдельные бюджеты, договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, суд полагает исковые требования ФИО2 об определении порядка оплаты за пользование жилым помещением для ФИО2 равным ? общей площади жилого помещения - <адрес>.100 по <адрес> обоснованными.

Учитывая, что формирование документов для оплаты жилья, коммунальных услуг осуществляется ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Спецтранс», МУП «Боровичский Водоканал», Администрации Боровичского муниципального района, ООО «Фирма ОВК» исковые требования о возложении на эти организации обязанности по формированию и направлению ФИО2 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета 1/4 доли общей площади вышеуказанного жилого помещения, суд находит правомерными.

Требования истца об обязании ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Спецтранс», МУП «Боровичский Водоканал», Администрации Боровичского муниципального района, ООО «Фирма ОВК» предоставлять ей отдельную квитанцию в размере ? по имеющейся задолженности, суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку в соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В п.25 названного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации указано, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

    В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и ответчиками ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Спецтранс», МУП «Боровичский Водоканал», Администрации Боровичского муниципального района, ООО «Фирма ОВК» не заключались соглашения, определяющие порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах задолженность по оплате коммунальных услуг должна оплачиваться нанимателями жилого помещения в солидарном порядке.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить ФИО2 размер её участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, равным 1/4 доли общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Спецтранс», МУП «Боровичский Водоканал», Администрации Боровичского муниципального района, ООО «Фирма ОВК» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание, плата за наем) жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО2 из расчета 1/4 доли общей площади указанного жилого помещения, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

В удовлетворении остальной части заявленных требований,- отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                            Т.В. Букалова