Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1061/2014 ~ М-750/2014 от 08.04.2014

Дело № 2-1061/2014                                 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2014 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

с участием представителя истца Макарова О.В. действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Финансы и Управление» к ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Финансы и Управление» обратилось в суд с иском к ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении по адресу: <адрес>, взыскании госпошлины в <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Финансы и Управление», вступило в право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании: постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество (имущественного права) должника от ДД.ММ.ГГГГ; постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ; акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором ООО «Дирекция Единого Заказчика» Д.А.Мальшаковым, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО19ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а так же в вышеуказанной квартире проживают бывший собственник ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и члены его семьи ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данные лица, несмотря на неоднократные обращения Истца сняться с регистрационного учёта, освободить занимаемое жилое помещение и не препятствовать правам пользования квартирой истцу, данное обращение истца игнорируют, чем нарушают его гражданские, конституционные права и законные интересы.

Определением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от заявленных исковых требований в части выселения Кончикова В.Я., Кончикову С.В., Вяткину Ю.В., Вяткину С.Е. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 41).

Представитель истца Макаров О.В. действующий на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, взыскать госпошлину.

Ответчики Кончикова С.В., Вяткина Ю.В., Вяткина С.Е. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному суду адресу, почтовый конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истечение срока хранения».

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. При этом лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В данном случае не получение почтовых отправлений ответчиком по последнему известному адресу места жительства, свидетельствует о его волеизъявлении, об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Учитывая установленные обстоятельства, сведения о не получении ответчиком по последнему известному суду адресу почтовых отправлений, принимая во внимание положения статьи 119 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин не явки, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, отзыв на иск не представил. Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

Третьи лица: Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе, администрация Култаевского сельского поселения о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

    Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

    В ходе судебного заседания установлено следующее.

Постановлением судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество (имущественного права) должника от ДД.ММ.ГГГГ - постановлено произвести государственную регистрацию прав собственности на имущество: 3-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрированную на должника ФИО26 на взыскателя ООО «Финансы и Управление» (л.д. 11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежит обществу с ограниченной ответственностью «Финансы и Управление» (л.д. 6).

    В справке от ДД.ММ.ГГГГ № № выданной ООО «Дирекция Единого Заказчика» указано, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Кончикова С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вяткина Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вяткина С.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13).

    Актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на момент осмотра спорной квартиры граждане Кончиков В.Я., Кончикова С.В., Вяткина Ю.В., Вяткина С.Е., ранее проживавшие в жилом помещении в квартире не проживают, произведено вскрытие входной двери и замена замков.

    Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации.    В ст.2 указанного Закона определено, что место жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником… распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно частям 1 и 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится супруг, его дети и родители, другие родственники и иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Эта гарантия жилищных права членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ним и собственником жилого помещения.

    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ – переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спором жилом помещении, либо не проживания в нем.

    При этом не имеет значения, будет ли бывший член семьи занимать другое жилое помещение по договору социального найма, коммерческого найма, на основании права собственности или по иным основаниям.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Анализ возникших жилищных между сторонами правоотношений позволяет суду прийти к выводу, что общество с ограниченной ответственностью «Финансы и Управление», как собственник спорной квартиры вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования, данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются членами семьи предыдущего собственника жилого помещения, право собственности, у которого прекратилось ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д. 25). Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой после того, как истец стал собственником, заключено не было. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой и возложение обязанности по сохранению за ответчиками права пользования его квартирой отсутствуют. Переход права собственности на квартиру от Кончикова В.Я. к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиков.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики не имеет право пользования спорным жильем.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в квартире препятствует реализации прав истца как собственника. Прекращение у ответчиков право пользования квартирой влечет за собой снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, при удовлетворении иска с ответчиков Кончиковой С.В., Вяткиной Ю.В. в пользу истца ООО «Финансы и Управление» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л :

    Признать ФИО27, ФИО28, ФИО29 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    Обязать Отдел Федеральной миграционной службы России в Пермском крае по Пермскому району снять ФИО30, ФИО31, ФИО32 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО33 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Финансы и Управление» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (четыре тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО34 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Финансы и Управление» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна    

    Судья                     Т.Н. Коцур