Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2023 ~ М-285/2023 от 06.04.2023

            Дело №2-528/2023

            УИД: 91RS0021-01-2023-000479-42

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 года                                            г. Судак

    Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи                  – Рыкова Е.Г.,

при секретаре                                               – Акопджанян С.С.,

с участием: истца                 – Ланьшина С.В.,

представителя ответчика             – Анифиевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Ланьшина Сергея Васильевича, Ланьшиной Светланы Владимировны, Ланьшина Евгения Сергеевича, Москаленко Владимира Ильича, Москаленко Ольги Владимировны к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, -

У С Т А Н О В И Л:

06 апреля 2023 года Ланьшин С.В., Ланьшина С.В., Ланьшин Е.С., Москаленко В.И., Москаленко О.В. обратились в суд с иском к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью 64,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> возложении обязанности заключить договор социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что с 21 августа 1985 года после прибытия для прохождения воинской службы был зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу. Совместно с истцом, в указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают члены семьи истца: Ланьшина С.В., Ланьшин Е.С., Москаленко В.И., Москаленко О.В., добросовестно длительное время владеют и пользуются квартирой, используют ее по целевому назначению, регулярно оплачивают коммунальные услуги, производят за свой счет расходы на ее содержание, поддерживают в надлежащем состоянии, осуществляют обязательства по ее обслуживанию, меры по сохранности и защите от посягательств или притязаний третьих лиц.

Данная квартира была передана в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Судак и исключена из специализированного жилищного фонда.

Истец Ланьшин С.В. неоднократно обращался в Администрацию города Судака с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО7<адрес>, однако ему было отказано.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Истцы Ланьшина С.В., Ланьшин Е.С., Москаленко В.И., Москаленко О.В., будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Ланьшин С.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям, с учетом уточнения.

Представитель ответчика – Администрации города Судака Республики Крым по доверенности Анифиева Д.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, полагая их законными и обоснованными.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст.12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Как предусмотрено ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.2,4 ст.69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Частью 1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.684 Гражданского кодекса РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Частью 4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 февраля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1,3 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Ланьшин С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Ланьшина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Ланьшин Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Москаленко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Москаленко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортными данными, сведениями из домовых книг, выданных 22.02.2002 г., 24.04.2004 г., а также справкой о составе семьи №, выданной Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Судак» от 10.02.2023 г. (т.1 л.д.11-17,25-31).

Указанное жилое помещение – квартира №№, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29 марта 2021 года (т.1 л.д.55).

В соответствии с предоставленными истцом договорами, счетами и чеками им на систематической основе производится оплата жилищно – коммунальных и прочих услуг, в том числе на содержание и ремонт помещения – квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истец с членами его семьи вселены в спорное жилое на законном основании. Данное жилое помещение является единственным местом жительства истца, до настоящего времени он исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Вселение в жилое помещение, проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени, оплата жилищно-коммунальных услуг свидетельствует о фактическом заключении с истцом договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Иные лица, требований относительно данного жилого помещения не заявляли. С учетом приведенных обстоятельств, суд считает, что истец и члены его семьи не могут быть лишены возможности реализации своих прав как наниматели жилого помещения, а также имеют право на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение.

Установив фактические правоотношения сторон, дав им надлежащую правовую оценку, основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих требования истцов, оценив все представленные суду доказательства по делу всесторонне, полно и объективно, учитывая требования действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ланьшина Сергея Васильевича, Ланьшиной Светланы Владимировны, Ланьшина Евгения Сергеевича, Москаленко Владимира Ильича, Москаленко Ольги Владимировны к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за Ланьшиным Сергеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Ланьшиной Светланой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Ланьшиным Евгением Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Москаленко Владимиром Ильичом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Москаленко Ольгой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию города Судака Республики Крым заключить с Ланьшиным Сергеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, договор социального найма квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, с включением в данный договор в качестве членов семьи нанимателя: Ланьшину Светлану Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Ланьшина Евгения Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Москаленко Владимира Ильича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, Москаленко Ольгу Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11 мая 2023 года.

Председательствующий – судья                     Е.Г. Рыков