Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-822/2021 ~ М-414/2021 от 08.02.2021

УИД 21RS0024-01-2021-000556-12    

2-822/2021

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Индриковой М.Ю., при секретаре Семеновой Е.А., с участием помощника прокурора Калининского района г. Чебоксары Карлинова А.С. - представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Калининского района г.Чебоксары в интересах Козловой Г.А. к акционерному обществу «Водоканал» о возложении обязанности открыть отдельный финансово-лицевой счет,

установил:

заместитель прокурора Калининского района г.Чебоксары, действующий в интересах Козловой Г.А. обратился в суд к АО «Водоканал» о возложении обязанности открыть отдельный финансово-лицевой счет по договору предоставления коммунальной услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) от ДД.ММ.ГГГГ на Козлову Г.А. по <адрес> в <адрес>, мотивируя тем, что Козлова Г.А. является собственником 1/15 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире. Истец проживает по иному адресу, лица, зарегистрированные в данной квартире в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют, в связи с чем Козлова Г.А. вынуждена нести расходы по оплате услуг, которыми фактически не пользуется. Основанием для обращения прокуратуры в суд с исковым заявлением в интересах Козловой Г.А. является ее обращение, пенсионный возраст, состояние здоровья, финансовое состояние, не позволяющее ей самостоятельно реализовать свои права в судебном порядке.

В судебное заседание истец Козлова Г.А. не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть без ее участия, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца - помощник прокурора Калининского района г.Чебоксары Карлинов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Водоканал» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела.

Третьи лица Кузнецова Л.В., Кузнецова Н.А., Лебедовский А.Ф., Новикова Ж.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом отправленное извещение о месте и времени рассмотрения дела, вернулось с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

С согласия представителя истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Обслуживание <адрес> дома производится ООО «Ниди».

Согласно выписке из лицевого счета в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО12

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения. В соответствии с данной нормой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, а также несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрен законом или договором, т.е. содержит свое помещение.

Как следует из выписки ЕГРН, <адрес> в <адрес> находится в праве общей долевой собственности, собственниками которой являются: ФИО14 (17/30 доля в праве), ФИО15. (1/15 доля в праве), ФИО16. (3/20 доля в праве), ФИО17 (3/20 доля в праве).

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает также и у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласно ч. 2 названной нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, истец в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с лицами, проживающими в квартире, не ведет. Являясь собственником 1/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру имеет право участвовать в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не заключено.

В целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом в части оплаты коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение), суд считает возможным удовлетворить исковые требования и обязать АО «Водоканал» открыть отдельный финансово-лицевой счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

обязать АО «Водоканал» открыть отдельный финансово-лицевой счет по договору предоставления коммунальной услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) от ДД.ММ.ГГГГ на Козлову Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <адрес> в <адрес>, производить начисление платы пропорционально 1/15 доли в праве общей долевой собственности, путем представления отдельного платежного документа.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2021 г.

Судья М.Ю. Индрикова