Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4143/2023 ~ М-2743/2023 от 04.05.2023

Дело № 2-4143/2023

           72RS0013-01-2023-003174-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                                                11 июля 2023 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Тупицыной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абсалямовой Тамары Николаевны к Товариществу собственников недвижимости СНТ «Локомотив», Администрации города Тюмени о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости СНТ «Локомотив», Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивируют тем, что ФИО2 более 20 лет владеет участком № по <адрес> с/о «Локомотив» <адрес>, ежегодно обрабатывали его, несли расходы на его содержание, оплачивали членские взносы, осуществляли ремонт расположенных на нем построек. Согласно списку членов с/о «Локомотив», спорный земельный участок был передан в частную собственность ФИО6 Арслана, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:17:1311010:668, расположенный по адресу: <адрес>, с/о «Локомотив», <адрес>, участок 130.

В ходе рассмотрения дела, к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Департамент имущественных отношений <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>.

Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску ФИО5 прекращено в связи принятием судом отказа от заявленных требований.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители СНТ «Локомотив», Администрации <адрес>, третьих лиц - Департамента имущественных отношений <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением <адрес> №.04.1994г. «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в общую совместную и частную собственность» гражданам предоставлялись в пользование земельные участки. В этом же году был издан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок садоводческому обществу "Локомотив" (л.д. 14).

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (п. 1, 5 ст. 18 ФЗ N 66-ФЗ).

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случае, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (подп. 5 п. 1 ст. 19подп. 5 п. 1 ст. 19 ФЗ N 66-ФЗ).

Статья 18 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании части 1 статьи 13 Закона о садоводческих объединениях, вступившего в силу 23 апреля 1998 г., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Статьей 28 данного закона в его первоначальной редакции предусматривалось, что садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность (пункт 1).

Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки. При наличии встречных требований к границам земельных участков спор рассматривается органом местного самоуправления или в суде.

Таким образом, с вступлением в силу данного закона граждане приобретали право на индивидуальную приватизацию законно предоставленных для ведения садоводства земельных участков.

Последующая редакция пункта 4 статьи 28 Закона о садоводческих объединениях, вступившая в силу с 1 сентября 2006 г. (Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») предусматривала, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Абсалямова Т.Н. является членом ТСНСНТ «Локомотив» (ранее с/о «Локомотив»), владеет и пользуется земельным участком №, общей площадью 500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, ТСНСНТ «Локомотив», по <адрес> (кадастровый №), оплачивает членские взносы, на её имя была оформлена членская книжка садовода № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20).

Поскольку истец является членом ТСНСНТ «Локомотив» и пользователем земельного участка № по <адрес>, находящегося в указанном Товариществе, оплата членских вносов произведена, земельный участок поставлен на кадастровый учет, регистрация права собственности на участок не произведена, принимая во внимание, в том числе положения ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», ст.ст. 12, 54, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абсалямовой Тамары Николаевны к Товариществу собственников недвижимости СНТ «Локомотив», Администрации города Тюмени о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Абсалямовой Тамарой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ТСНСНТ «Локомотив», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья /подпись/                             С.Н.Молокова

Копия верна

Судья                                                   С.Н.Молокова