Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1055/2022 ~ М-837/2022 от 30.05.2022

№ 2-1055/2022

УИД 72RS0008-01-2022-001342-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    село Упорово                                                                             25 июля 2022 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи                                                          Севрюгиной И. В.,

при секретаре                                                             Мкртчян Л. Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района Тюменской области к Иванову Вячеславу Александровичу о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

          Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Упоровского муниципального района Тюменской области (далее истец) обратился в суд с вышеназванным иском. Требования мотивированы тем, что Комитет по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района действует на основании Положения о Комитете по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района, утвержденного распоряжением главы Упоровского муниципального района от 12.01.2006 № 01 и является структурным подразделением администрации Упоровского муниципального района. В соответствии с Положением – Комитет по имущественным и земельным отношения Администрации Упоровского муниципального района (далее Комитет) является органом, уполномоченным собственником на управление и распоряжение объектами муниципальной собственности. В соответствии с п. 3.1.4 вышеуказанного положения выступает от имени Упоровского муниципального района при приобретении в собственность района имущества в соответствии с действующим законодательством и на основании постановлении Администрации района. В рамках предоставленных законом полномочий на основании Постановления администрации Упоровского муниципального района от 13.09.2016 года №1633 «О заключении нового договора аренды земельного участка без проведения торгов сроком на 20 лет разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: ..., ... ..., ... между Комитетом по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка ... (ф), одной из сторон которого была ФИО1. Предметом договора являлось предоставление в аренду (временное владение и пользование) земельного участка, государственная собственность, на которой не разграничена, площадью 3 650 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером ... местоположение: ..., ... ..., для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия договора аренды установлен с 13.09.2016 года по 12.09.2036 года. В соответствии с п. 2 ст.609 ГК РФ вышеуказанный договор аренды земельного участка зарегистрирован в Заводоуковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области дата регистрации – 08.11.2016 года, регистрационный ....    Согласно свидетельству о смерти от ... ... ..., выданному Армянским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ФИО1, умерла .... После смерти ФИО1, умершей ..., наследником по закону является сын – Иванов Вячеслав Александрович. Учитывая отсутствие обращений от наследников, у истца имелись основания полагать, что ответчик в наследство на право аренды земельного участка по договору аренды ... (ф) от ... не вступил. В адрес Иванова В. А. было направлено информационное письмо от ... ... о переходе к нему в порядке наследования прав и обязанностей по договору аренды, земельного участка № ... а также был установлен 5-дневный срок для того, чтобы наследник сообщил о своих намерениях, о вступлении в договор аренды или его расторжении. На копии данного письма от 24.09.2021 года № 614 ответчик сделал отметку, что в договор аренды вступать не намерен. На основании изложенного, истец просит суд:

- прекратить обязательства по договору аренды земельного участка ... (ф) от 13.09.2016 года между Комитетом по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района и ФИО3 в связи с ее смертью.

    Представитель истца Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района, ответчик Иванов В. А., представитель третьего лица Заводоуковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области при надлежащем уведомлении в судебное заседание не явились.

Представителем третьего лица Заводоуковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, ответчика и третьего лица.

         Изучив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

         На основании ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в аренду могут быть переданы, в том числе, и земельные участки.

         В судебном заседании установлено, что 13 сентября 2016 года на основании Постановления администрации Упоровского муниципального района от 13.09.2016 года №1633 «О заключении нового договора аренды земельного участка без проведения торгов сроком на 20 лет разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: ..., ..., ....

    13.09.2016 между Комитетом по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка № 29-12/16 (ф), одной из сторон которого была ФИО1. Предметом договора являлось предоставление в аренду (временное владение и пользование) земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 3 650 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером ..., местоположение: ..., ..., ..., для использования в целях: для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Срок действия договора аренды установлен с 13.09.2016 года по 12.09.2036 года (л.д.12-16).

    Из копии свидетельства о смерти ... установлено, что ФИО1, ... года рождения, уроженка: ..., умерла ..., место смерти: ..., ... (л. д. 19).

    24 сентября 2021 года Комитетом в адрес Иванова Вячеслава Александровича направлено уведомление с просьбой сообщить о своих намерениях о вступлении в действующий договор аренды земельного участка ... (ф), либо о его расторжении (прекращении). На указанном письме имеются рукописные сведения о получении Ивановым В. А. указанного уведомления 24.09.2021 года и отказе от вступления в наследство (л. д. 20).

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ "Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон" в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное, при этом арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Пункт 1 ст. 46 ЗК РФ устанавливает, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, следовательно, земельное законодательство не устанавливает запрета наследования права аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка прекращается в случае смерти гражданина, арендующего этот участок, если по закону или договору права по договору аренды не могут перейти к наследнику.

В судебном заседании установлено, что наследником по закону к имуществу ФИО1, умершей ..., является ее сын – Иванов Вячеслав Александрович.

Из уведомления комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района следует, что Иванов В. А. не намерен вступать в договор аренды земельного участка ... (ф) от ....

С учетом фактических обстоятельств дела, отсутствием намерений ответчика Иванова В. А. вступать в права наследования по договору аренды, вышеуказанного земельного участка, заявленные исковые требования о прекращении договора аренды земельного участка, подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района Тюменской области к Иванову Вячеславу Александровичу о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Прекратить обязательства по договору аренды земельного участка ... (ф) от 13 сентября 2016 года между Комитетом по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района и ФИО3, в связи с ее смертью.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Судья                             подпись                                       И. В. Севрюгина