Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2023 (2-8366/2022;) ~ М-7927/2022 от 21.11.2022

решение суда изготовлено в окончательной форме 13.03.2023

№

№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                     <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 к ООО "УК Август ЖКХ", ФИО7, ФИО8 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО "УК Август ЖКХ", ФИО7, ФИО8 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А, в форме очно-заочного голосования оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ООО "УК Август ЖКХ" расходов по уплате государственной пошлины в размере № руб., почтовых расходов в размере № руб. № коп., мотивируя свои требования тем, что ответчиками допущены существенные нарушения порядка подготовки, созыва и проведения собрания, оспариваемое решение принято общим собранием при отсутствии кворума. Фактически, в указанные даты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ООО «УК Август ЖКХ» проходило иное заочное голосование с использованием системы ЕИАС ЖКХ с иной повесткой.

Истцы – ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались надлежаще, их представитель ФИО28 действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик – ООО «УК Август ЖКХ» представитель ФИО10 в судебное заседание явился, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики – ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались надлежаще (л.д. 5,9, 11 том 2), о причинах неявки в суд не известили.

Третье лицо – ООО «Пересвет-Подольск» представитель ФИО11, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо – Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» в судебное заседание не явилось, о дате слушания дела извещалось надлежаще (л.д. 1, 7-8 том 2), о причинах неявки в суд не известило.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, обозрев часть оригиналов материалов общего собрания, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ФИО3, является собственником помещения № (л.д. 20-21 том 1) и обладает № голосов, ФИО4, является собственником помещения № (л.д. 18-19 том 1) и обладает № голосов, ФИО1, является собственником помещения № (л.д. 22-24 том 1), и обладает № голосов, ФИО5, является собственником помещения № (л.д. 24-25 том 1) и обладает № голосов, ФИО6, является собственником помещения № (л.д. 26-27 том 1) и обладает № голосов, ФИО2, является собственником помещения № (л.д. 28-29) и обладает № голосов по адресу: <адрес>А.

Истцами указано, что ДД.ММ.ГГГГ им стало известно, что ООО "УК Август ЖКХ" в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства разместило электронные образы документов, свидетельствующие о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес>А по <адрес> проходило общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по инициативе ООО «УК Август ЖКХ». Приложенный ООО "УК Август ЖКХ" список внутренних почтовых отправлений свидетельствует о не соблюдении порядка созыва собрания, поскольку почтовые отправления были направлены не ДД.ММ.ГГГГ, а в другие даты, не собственникам многоквартирного № дома, а в другой город, отправителем и получателями указаны иные лица. Повестка дня до сведения собственников многоквартирного дома не доводилась, в указанные даты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ООО «УК Август ЖКХ» проходило иное заочное голосование с использованием системы ЕИАС ЖКХ с иной повесткой, очная часть собрания не проводилась, бланки решений собственникам не предоставлялись.

Материалами дела установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ (л.д. 73 том 1).

Инициатором проведения внеочередного общего собрания и администратором голосования являлся собственник помещения № в <адрес> ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ составлен Протокол №№ по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, проводимом в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ, согласно которому принято решение о расторжении договора управления с ООО «УК Август ЖКХ» и выборе в качестве управляющей организации для осуществления функции управления многоквартирным домом ООО «Пересвет-Подольск».

Протокол № и обязательные приложения к нему в установленном законом порядке направлены для хранения в Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>», которым было отказано во внесении изменений в реестр лицензий, поскольку протокол общего собрания по выбору ООО "УК Август ЖКХ" в качестве управляющей организации является более поздним (ДД.ММ.ГГГГ), чем протокол общего собрания по выбору ООО «Пересвет-Подольск» (ДД.ММ.ГГГГ).

Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ООО "УК Август ЖКХ" проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № (л.д. 37 том 1).

Согласно протоколу, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 14 503,30 кв.м., в голосовании приняли участие 225 собственников помещений и их представителей, количество голосов которых составляет 9 299,65 голосов, что составило 64,12 % от общего количества голосов.

Истцами указано, что собственники помещений №№, обладающие № кв.м. от общего числа не знали о проведении очно-заочного голосования и не принимали в нем участия, бланки решений не заполняли. Таким образом№ кв.м. должны быть исключены из подсчета, в связи с чем количество голосов, принявших участие на голосовании составляет № %, что свидетельствует об отсутствии необходимого кворума.

Ответчиками указанные обстоятельства не опровергнуты.

Пунктом 2 статьи 181.5 ГК РФ установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

При этом в силу части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно части 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Часть 3 ст. 45 ЖК РФ гласит, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Часть вторая ст. 48 ЖК РФ предусматривает, что представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3 ░ 4 ░░░░░░ 185.1 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 45 ░░ ░░ ░░░ «░░ ░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░.░. 151).

░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №░ ░░ <░░░░░> ░.░. <░░░░░>. ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░.░., ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ № % ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░12, ░░░13, ░░░14, ░░░15, ░░░4, ░░░16, ░░░17, ░░░18, ░░░19, ░░░20, ░░░21, ░░░22, ░░░23, ░░░24, ░░░25, ░░░26, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. 2 ░. 2 ░░. 37 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░.░. 220-221 ░░░ 1).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. 3 ░░. 46 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ "░░ ░░░░░░ ░░░" ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░. № ░░░.,, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░.░. 12, 14-15 ░░░ 1), ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 88, 94, 98 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 96 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░».

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░1, ░░░5, ░░░6, ░░░2 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░ ░░░░░░ ░░░" (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░3 (░░░░░░░ № №), ░░░4 (░░░░░░░ № №), ░░░1 (░░░░░░░ № №), ░░░5 (░░░░░░░ № №), ░░░6 (░░░░░░░ № №), ░░░2 (░░░░░░░ № №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 50 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 93 ░░░. 41 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░         ░░░░░░░            ░░░░░░░ ░.░.