Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2384/2022 ~ М-2295/2022 от 13.10.2022

Дело № 2-2384/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2022 года г. Кинешма Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Быковой О.А.,

при секретаре Сосуновой М.Е.,

с участием помощника Кинешемского городского прокурора Смирновой Е.А.,

представителя истца Николаевой Н.А.,

ответчика Дунаева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Кинешма к Дунаеву В.В., Дунаеву М.В. о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

установил:

администрация г.о.Кинешма обратилась в суд с иском к Дунаеву В.В., Дунаеву М.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения на условиях договора социального найма по адресу: <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> постановлением администрации г.о.Кинешма от ДД.ММ.ГГГГ № был признан аварийным. В целях реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья, администрация г.о.Кинешма приобрела жилые помещения для граждан, которые проживают в аварийных домах, для их переселения.

В рамках реализации указанной программы, в целях переселения из квартиры <адрес>, администрацией приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>. Приобретенная квартира соответствует требованиям ст.89 ЖК РФ, благоустроена, находится в границах МО «Городской округ Кинешма». Нанимателю жилого помещения <адрес> Дунаеву В.В. было направлено уведомление о предоставлении ему и членам его семьи другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, уведомление было получено Дунаевым лично ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Дунаев представил в администрацию отказ от предоставляемого ему и членам его семьи жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации г.о.Кинешма Николаева Н.А. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме. Дополнительно пояснила, что район в котором приобретена квартира для семьи Дунаевых – благоустроенный, с развитой инфраструктурой. Квартира также имеет все виды благоустройства, имеет большую площадь, чем аварийная квартира.

Ответчик Дунаев В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснил, что относительно состояния предоставляемой квартиры нареканий не имеет, однако его не устраивает район «Сокольники», где находится данная квартира, из-за расположенной рядом свалки, которая периодически тлеет. Так же по его мнению недостаточно развита транспортная доступность, кроме того сослался на состояние здоровья сына Дунаева М.В.

В судебное заседание не явился ответчик Дунаев М.В., о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - МО МВД России "Кинешемский", в судебное заседание не явился, в материалах имеется заявление о рассмотрении спора в его отсутствии.

Определением Кинешемского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску Администрации городского округа Кинешма к Дунаеву Д.В. о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в связи с отказом от исковых требований.

Выслушав участников судебного разбирательства, в том числе заключение помощника Кинешемского городского прокурора Смирновой Е.А., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующему.

Согласно ч.ч.1,2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частями 1, 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Пунктом 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч.1 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из указанного следует, что предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В ходе рассмотрения материалов гражданского дела установлено, что ответчики Дунаев В.В. и Дунаев М.В. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> По указанному адресу расположена квартира, общей площадью 31,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.о.Кинешма и Дунаевым В.В. заключен договор социального найма в отношении вышеуказанной квартиры, составлен акт приема-передачи.

Многоквартирный дом <адрес> постановлением администрации городского округа Кинема от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ Дунаев В.В. и члены его семьи Дунаев Д.В. и Дунаев М.В. дали письменное согласие на переселение из многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.о.Кинешма и Ивановой Н.А. был заключен муниципальный контракт № на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, расположенной на третьем этаже, общей площадью 32,8 кв.м., состоящей из одной комнаты.

Согласно спецификации (приложение к муниципальному контракту) квартира пригодна для постоянного проживания, благоустроена применительно к условиям городского округа Кинешма. Квартира готова к постоянному проживанию, не требует проведения капитального текущего и косметического ремонта. Квартира не имеет скрытых дефектов и недостатков, в квартире отсутствует сырость, а также грибковые налеты. Жилое помещение соответствует санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, действующим нормам, правилам и стандартам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям.

В судебном заседании обозрены фотографии квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Дунаеву В.В. было направлено уведомление о предоставлении ему и членам его семьи другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Уведомление было получено Дунаевым В.В. лично ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Дунаев представил в администрацию отказ от предоставляемого ему и членам его семьи жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивированное тем, что предоставляемое жилое помещение располагается в другом районе города от места проживания Дунаевых.

До настоящего времени Дунаев В.В. и Дунаев М.В. жилое помещение, расположенное в аварийном доме, не освободили, с регистрационного учета по месту жительства не снялись.

Вышеизложенные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что район, где приобретена квартира для семьи Дунаевых имеет развитую инфраструктуру, имеются магазины, бытовые учреждения, транспортное сообщение. Указанное, подтверждается также представленными маршрутами движения автобусов №, согласно которым, движение общественного транспорта начинается с 5,06 часов.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 – супруга Дунаева В.В. и мать Дунаева М.В. показала, что она с семьей постоянно проживает по адресу: <адрес>. В связи с тем, что указанный дом признан аварийным, им предлагают выселиться в квартиру <адрес>. Относительно состояния самой квартиры никаких претензий не имеют. Между тем, Дунаевых не утраивает район, очень далеко до работы, до учебы сына Михаила, неблагоприятная экологическая обстановка, периодически горит свалка. Кроме того пояснила об установленном диагнозе сыну ФИО1 <данные изъяты>, в связи с чем он освобожден от призыва на военную службу.

Действительно, согласно представленным документам, Дунаеву М.В. установлен диагноз <данные изъяты>, он освобожден от призыва на военную службу. Между тем, каких-либо заключений о невозможности проживания в предоставляемой квартире, по состоянию здоровья Дунаева М.В., суду не представлено.

Принимая во внимание, что многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, вновь предоставляемая квартира имеет большую площадь, чем занимаемая ответчиками, обе квартиры расположены в границах городского округа Кинешма, предоставляемая квартира является благоустроенной применительно к условиям данного населенного пункта, то есть отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилому помещению, предоставляемому в качестве компенсации за аварийное жилое помещение. Следовательно, ответчики подлежат выселению из аварийного жилья с предоставлением им благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с п.31 "е" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию Дунаева В.В. и Дунаева М.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. Следовательно, договор социального найма ответчиков в отношении жилого помещения в аварийном доме подлежит расторжению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации городского округа Кинешма удовлетворить.

Выселить Дунаева В.В. (паспорт <данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, Дунаева М.В. (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения на условиях договора социального найма по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Быкова

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2022 года.