Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10913/2022 ~ М-5150/2022 от 13.04.2022

    К делу: № 2-10913/2022

УИД 23RS0041-01-2022-007099-12

    РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    (заочное)

13 сентября 2022 года                                                                 г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи                                                Бровцевой И.И.,

при секретаре                                                                                Калмазовой И.А.,

при помощнике судьи                                                              Трофимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК         «АлМакс-Комфорт» к Татарханову Камилю Магомедовичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

                                                                У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «АлМакс-Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовых расходов в размере <данные изъяты>

В обоснование требований указано, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО УК «АлМакс-Комфорт». Ответчик является собственником <адрес> вышеуказанном многоквартирном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом. Татарханов К.М. не производит плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе пени 12 957,43. Добровольно погасить задолженность ответчик отказывается, определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с Татарханова К.М. суммы задолженности отменен по заявлению должника, в связи с чем ООО УК «АлМакс-Комфорт» вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, представил уточненные исковые требования, в соответствии с которыми просил суд взыскать с Татарханова К.М. задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которой 50 355,66 составляет пеня, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>

Ответчик в зал судебного разбирательства не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Татарханов К.М. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного суду договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Татархановым К.М. и                             ООО УК «АлМакс-Комфорт», общество является организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Суду представлен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере <данные изъяты>, из которой <данные изъяты> составляет пеня, при этом, доказательств обратного ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения выполняет ненадлежащим образом, согласно, представленному суду расчету у ответчика имеется задолженность в размере <данные изъяты> суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск ООО УК «АлМакс-Комфорт».

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, принимая во внимание расчет, представленный истцом, который проверен судом и признан арифметически верным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере <данные изъяты>

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> а также почтовые расходы в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО УК «АлМакс-Комфорт» к Татарханову Камилю Магомедовичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Татарханова Камиля Магомедовича, <данные изъяты> в пользу ООО УК «АлМакс-Комфорт» ИНН №, ОГРН № задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья: