Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2024 ~ М-2331/2023 от 06.12.2023

? Дело №

07RS0№-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

25 июля 2024 года <адрес>

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Бабугоева К.А., при секретаре Кунижевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каншоева А. З. к Нахушеву Х. К., к Кокову А. М. о признании недействительной выписку из похозяйственной книги, признании недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка, признании отсутствующим право собственности, признании недействительной и аннулировании записи в ЕГРН и снятии земельного участка с кадастрового учета (третье лицо – Управление Росреестра по КБР)

УСТАНОВИЛ:

Каншоев А. З. обратился в Баксанский районный суд КБР с иском с учетом уточнений к Нахушеву Х. К., к Кокову А. М. в котором просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги местной администрации с.<адрес> муниципального района КБР от ДД.ММ.ГГГГ, выданную на имя Нахушева Х. К., признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 07:01:1000000:2109 от 25.12.2023г. заключенный между Нахушевым Х. К. и Коковым А. М., признать отсутствующим право собственности у Нахушева Х. К. и Кокова А. М. на земельный участок с кадастровым номером 07:01:1000000:2109, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, с.<адрес>, б/н, признать недействительной и аннулировать в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за Коковым А. М. на земельный участок с кадастровым номером 07:01:1000000:2109, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, с.<адрес>, б/н, и снять земельный участок с кадастровым номером 07:01:1000000:2109 с кадастрового учета, аннулировать записи о постановке его на кадастровый учет и соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Каншоеву А.З. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 07:01:2200000:616, общей площадью 12974 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, расположенный по адресу: Россия. Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, б/н, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Земельный участок находящийся в муниципальной собственности Баксанского муниципального района с кадастровым номером 07:01:2200000:616, общей площадью 12974 кв.м., приобретен истцом на основании постановления главы местной администрации Баксанского муниципального района Сижажева Х.Л. №п от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи № от 12.04.2011г.

В ходе кадастровых работ, связанных с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 07:01:2200000:616, расположенного по адресу: Россия, Кабардино- Балкарская Республика, <адрес>, б/н. находящегося в собственности Каншоева А. З., было выявлено несоответствие кадастровых сведении, а именно на земельном участке кадастровым инженером (Ф.И.О. которого не известно) в базу Публичной кадастровой карты внесено, (образован) новый земельный участок с кадастровым номером 07:01:1000000:2109, площадью 2950 кв.м. При этом, ни Росреестр ни Местная администрация Баксанского муниципального района КБР не могут разъяснить истцу ситуацию, на основании каких технических и правовых документации на земельном участке истца с кадастровым номером 07:01:2200000:616, расположенном по адресу: Россия, Кабардино-Балкарская Республика. <адрес>, б/н. образовалось земельный участок с кадастровым номером 07:01:1000000:2109 и присвоен адрес: Кабардино- Балкарская Республика, с.<адрес>. б/н.

При образовании земельного участка, в соответствии с действующим законодательством требуется целый ряд мероприятий, заявление собственника в орган местного самоуправления и земельный комитет о преобразовании земельного участка, осуществление замеров, акты согласования утверждений органом местного самоуправления.

По сведениям содержащимся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 07:01:1000000:2109 числится за ответчиком Нахушевым Х. К., земельному участку присвоен адрес: Кабардино-Балкарская Республика, с.<адрес>, б/н.

На сегодняшний день на один объект недвижимого имущества зарегистрировано два собственника, чего быть не может в соответствии с действующим законодательством.

Согласно постановления старшего следователя следственного отдела по <адрес> следственного управления Следственного комитета РФ по КБР майора юстиции Хажирокова А.Ю. от 13.02.2023г. глава сельского поселения Исламей, выдал заведомо подложный официальный документ - выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина Нахушева Х. К. права на земельный участок, согласно которой Нахушеву Х.К. якобы на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2950 кв.м., расположенный по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, с.<адрес>, б/н. на основании которой Нахушев К.Б. в Управлении Росреестра по КБР незаконно зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок.

Таким образом, на земельном участке который принадлежит истцу на праве собственности, образовался новый земельный участок с кадастровым номером 07:01:1000000:2109.

По факту незаконной выдачи выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина Нахушева Х. К. права на земельный участок, следствием установлено и сделан вывод о том, что специалист местной администрации с.<адрес> муниципального района КБР Долова А.М. являясь муниципальным служащим и в соответствии с должностной инструкцией будучи ответственной за оказание гражданам государственных и муниципальных услуг, умышленно осознавая противоправность своих действий, из личной заинтересованности, внесла заведомо ложные сведения, в официальные документы, а именно подготовила выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии земельного участка у гражданина Нахушева Х. К., который в свою очередь было подписано главой сельского поселения и заверено гербовой печатью местной администрации с.<адрес> муниципального района КБР.

Вышеуказанными преступными действиями работниками местной администрации с.<адрес> муниципального района КБР были нарушены права и законные интересы истца, а именно образование нового земельного участка из земельного участка который принадлежит истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеназванные обстоятельства и послужили основанием для обращения истцом с рассматриваемым иском в суд.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела в заседание суда не явились.

В связи с изложенным, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные объяснения и возражения, представленные в суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статей 9, 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, однако не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 ЗК РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

Статьей 61 ЗК РФ предусмотрено, что ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Статья 64 ГК РФ в части 1 указывает, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством, а в части 2, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником, в п. 3 владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Из ст. 39.2 ЗК РФ следует, что предоставление земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа. В зависимости от формы собственности и принадлежности земельного участка Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию соответствующее решение принимается федеральным или региональным органом исполнительной власти либо органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее - Федеральный закон № 112-ФЗ) для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

В силу требований п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Принятия органами государственной власти или местного самоуправления решения о предоставлении земельных участков в собственность граждан не требуется, если право на них может быть подтверждено документально.

Государственная регистрация права собственности на земельные участки такого рода осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно п. 1 которой если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право на земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При этом в качестве документа, являющегося основанием для проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения приусадебного хозяйства, признается выписка из похозяйственной книги.

Соответствующие сведения о право подтверждающим или правоустанавливающем документе, на основании которого в похозяйственную книгу была внесена запись о праве гражданина на земельный участок предусматривает и утвержденная Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N П/103 форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права па земельный участок.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги должна подтверждать не фактическое занятие земельного участка, а факт пользования им па законных основаниях. При этом обязательным условием для регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является предоставление ему этого земельного участка до введения в действие ЗК РФ.

Судом установлено, что Каншоеву А.З. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 07:01:2200000:616, общей площадью 12974 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, расположенный по адресу: Россия. Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, б/н, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Земельный участок находящийся в муниципальной собственности Баксанского муниципального района с кадастровым номером 07:01:2200000:616, общей площадью 12974 кв.м., приобретен истцом на основании постановления главы местной администрации Баксанского муниципального района Сижажева Х.Л. №п от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи № от 12.04.2011г.

В ходе кадастровых работ, связанных с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 07:01:2200000:616, расположенного по адресу: Россия, Кабардино- Балкарская Республика, <адрес>, б/н. находящегося в собственности Каншоева А. З., было выявлено несоответствие кадастровых сведении, а именно на земельном участке кадастровым инженером (Ф.И.О. которого не известно) в базу Публичной кадастровой карты внесено, (образован) новый земельный участок с кадастровым номером 07:01:1000000:2109, площадью 2950 кв.м.

Согласно постановления старшего следователя следственного отдела по <адрес> следственного управления Следственного комитета РФ по КБР майора юстиции Хажирокова А.Ю. от 13.02.2023г. глава сельского поселения Исламей, выдал заведомо подложный официальный документ - выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина Нахушева Х. К. права на земельный участок, согласно которой Нахушеву Х.К. якобы на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2950 кв.м., расположенный по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, с.<адрес>, б/н. на основании которой Нахушев К.Б. в Управлении Росреестра по КБР незаконно зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок.

Таким образом на земельном участке который принадлежит истцу на праве собственности, образовался новый земельный участок с кадастровым номером 07:01:1000000:2109.

По факту незаконной выдачи выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина Нахушева Х. К. права на земельный участок, следствием установлено и сделан вывод о том, что специалист местной администрации с.<адрес> муниципального района КБР Долова А.М. являясь муниципальным служащим и в соответствии с должностной инструкцией будучи ответственной за оказание гражданам государственных и муниципальных услуг, умышленно осознавая противоправность своих действий, из личной заинтересованности, внесла заведомо ложные сведения, в официальные документы, а именно подготовила выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии земельного участка у гражданина Нахушева Х. К., который в свою очередь было подписано главой сельского поселения и заверено гербовой печатью местной администрации с.<адрес> муниципального района КБР.

Также судом в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что между ответчиком Нахушевым Х.К. и ответчиком Коковым А.М. заключен договор купли-продажи спорного земельного участка с кадастровым номером 07:01:1000000:2109 от 25.12.2023г. в следствии чего, спорное недвижимое имущество зарегистрировано за Коковым А.М. номер государственной регистрации 07:01:1000000:2109-07/026/2023-3 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается реестровыми делами представленными к материалам дела в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 07:01:2200000:616 и 07:01:1000000:2109.

Таким образом, основанием для первоначальной регистрации права собственности спорного недвижимого имущества на ответчика Нахушева Х.К. послужила выписка из похозяйственной книги выданная местной администрации с.<адрес> муниципального района КБР от ДД.ММ.ГГГГ на имя Нахушева Х. К., а после чего между Нахушевым Х.К. и Коковым А.М. был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка с кадастровым номером 07:01:1000000:2109 от 25.12.2023г. и последний зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером 07:01:1000000:2109, однако государственная регистрация права собственности произведена после вынесения постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 13.02.2023г. в котором установлено, что выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ было выдано с нарушением действующего законодательства.

При этом вышеназванная выписка из нехозяйственной книги, не содержит сведений о правоподтверждающем или правоустанавливающем документе, на основании которого была внесена запись о праве Нахушева Х.К. на спорный земельный участок.

Нахождение спорного земельного участка с кадастровым номером 07:01:1000000:2109 в пределах земельного участка с кадастровым номером 07:01:2200000:616 подтверждено приложенными к исковому заявлению материалами дела.

Указанное также подтверждается представленным суду заключением кадастрового инженера ИП Губашиева А.А. по обследованию земельного участка с кадастровым номером 07:01:2200000:616 расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, б/н от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 07:01:2200000:616, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, д. б/н, кадастровый квартал 07:01:2200000, выявлены пересечения с посторонними земельными участками с кадастровыми номерами: 07:01:1000000:2109, 07:01:2200000:1195 и 07:01:0600003:197.

Координаты характерных поворотных точек границ несмежных земельных участков с кадастровыми номерами: 07:01:1000000:2109, 07:01:2200000:1195 и 07:01:0600003:197, содержащиеся в сведениях ЕГРН, не соответствуют их фактическому местоположению на местности, вследствие чего произошло пересечение (наложение) границ с объектом кадастровых работ.

Уточненный земельный участок с кадастровым номером 07:01:2200000:616, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, д. б/н, соответствует площади содержащейся в сведениях ЕГРН и составляет 12974 кв.м.

Исследуемый земельный участок с кадастровым номером 07:01:2200000:616 поставлен на государственный кадастровый учет на имя правообладателя Каншоева А. З. на основании свидетельства о государственной регистрации права (далее ЕГРП) от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. раньше всех остальных выше указанных участков.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, кроме прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

Таким образом, установлено, что оспариваемая выписка из нехозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ выдана Нахушеву Х.К. с нарушением действующего законодательства в связи с чем, суд считает требования истца о признании его недействительным подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 10 ГК РФ установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу пункта 3 статьи 10 ГК РФ, в случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в статье 10 ГК РФ в связи с чем, такая сделка должна быть признана недействительной (ничтожной) в соответствии со статьями 10 и 168 ГК РФ.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что требования истца о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи недвижимого имущества заключенный между Нахушевым Х.К. и Коковым А.М. от ДД.ММ.ГГГГ также подлежат удовлетворению.

Кроме того, поскольку постановка спорного земельного участка на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости произведены на основании документов, полученных с нарушением действующего законодательства, постольку соответствующие записи в ЕГРН подлежат аннулированию.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, содержащимся в пункте 52 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

С учетом того, что в данном случае истец не преследует цель возврата имущества из чужого незаконного владения, а оспаривает законность документа, послужившего основанием регистрации права собственности ответчика на земельный участок, и постановку его на кадастровый учет, а также принимая во внимание, что земельный участок, на который оформлены права ответчика, фактически не был сформирован как самостоятельный объект недвижимого имущества, суд полагает, что восстановление нарушенного права истца может быть достигнуто путем удовлетворения требования о признании возникшего права отсутствующим.

Кроме того, суд находит обоснованным заявленное требование о признании недействительной и аннулировании записи о постановке спорного земельного участка на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости, так как соответствующие действия произведены на основании документов, полученных с нарушением действующего законодательства.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина, в размере 600 руб. чеком от 30.11.2023г. которая подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Каншоева А. З. к Нахушеву Х. К., к Кокову А. М. о признании недействительной выписку из похозяйственной книги, признании недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка, признании отсутствующим право собственности, признании недействительной и аннулировании записи в ЕГРН и снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги местной администрации с.<адрес> муниципального района КБР от ДД.ММ.ГГГГ, выданную на имя Нахушева Х. К..

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 07:01:1000000:2109 от 25.12.2023г. заключенный между Нахушевым Х. К. и Коковым А. М..

Признать отсутствующим право собственности у Нахушева Х. К. и Кокова А. М. на земельный участок с кадастровым номером 07:01:1000000:2109, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, с.<адрес>, б/н.

Признать недействительной и аннулировать в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за Коковым А. М. на земельный участок с кадастровым номером 07:01:1000000:2109, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, с.<адрес>, б/н.

Снять земельный участок с кадастровым номером 07:01:1000000:2109 с кадастрового учета, аннулировать записи о постановке его на кадастровый учет и соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Взыскать в солидарном порядке с Нахушева Х. К. и Кокова А. М. в пользу Каншоева А. З. 600 руб. расходов по уплате госпошлины.

По вступлению решения в законную силу отменить обеспечительные меры наложенные определением Баксанского районного суда от 28.05.2024г. в виде запрета Управлению Росреестра по КБР совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 07:01:1000000:2109, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, с.<адрес>, б/н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Баксанский районный суд КБР в течение месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий К.А. Бабугоев

Копия верна:

Судья Баксанского районного суда К.А. Бабугоев