Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6850/2023 ~ М-6000/2023 от 27.09.2023

     КОПИЯ    86RS0№-43

    РЕШЕНИЕ

                                    Именем Российской Федерации

31 октября 2023 года                          г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югра в составе:

председательствующего судьи                           Чурсиновой В.Г.,

при секретаре                                                      Шайхиевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6850/2023 по иску АО «Управляющая компания №» к Тимофееву А. Н., Тимофееву С. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

     УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая компания №» обратилось в суд с иском к Тимофееву А.Н., Тимофееву С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что в управлении АО «Управляющая компания №» находится <адрес> в г.Нижневартовске. Нанимателем <адрес> указанного дома является ответчик Тимофеев А.Н., а ответчик Тимофеев С.Н. является членом семьи нанимателя. Ответчики длительное время не производят оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем, за период с <дата> по <дата> у них образовалась задолженность в размере 47361 рубль 94 копейки. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47 361 рубль 94 копейки, пени на сумму задолженности в размере 21019 рублей 10 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2251 рубль 43 копейки.

До начала судебного заседания от представителя истца поступило заявление об изменении исковых требований, в котором заявлен отказ от части исковых требований. Указано, что ответчик Тимофеев С.Н. произвел оплату задолженности в полном объеме, в связи с чем истец просит производство в части требований, заявленных к ответчику Тимофееву С.Н. прекратить, а с ответчика Тимофеева А.Н. взыскать в пользу АО «Управляющая компания №» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47 361 рубль 94 копейки, пени на сумму задолженности в размере 21019 рублей 10 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2251 рубль 43 копейки.

Определением Нижневартовского городского суда от <дата> производство по гражданскому делу № по иску АО «Управляющая компания №» к Тимофееву А. Н., Тимофееву С. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в части требований к Тимофееву С.Н. прекращено в связи с отказом истца от исковых требований, заявленных к Тимофееву С.Н.

    Представитель АО «Управляющая компания №» в судебное заседание не явился, о дате месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, направлено заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Тимофеев А.Н. в судебном заседании не явился. До начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что с заявленными требованиями не согласен. Просил применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что между администрацией города Нижневартовска и Тимофеевым А.Н. <дата> был заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которому нанимателю в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Протоколом № общего собрания собственников жилых помещений установлено, что <адрес> в г. Нижневартовске находится в управлении АО «Управляющая компания №».

Из представленных в материалы дела поквартирной карточки, карточки регистрации, справки о составе семьи усматривается, что в вышеуказанной квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик Тимофеев А.Н.

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, обязан своевременно и в полном размере вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в своем заявлении указывает, что ответчик не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, то есть, не исполняет свои обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.

Материалами дела установлено, что за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 47361 рубль 94 копейки.

Данный расчет проверен судом и признан верным, ответчиками не оспорен.

    На основании ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно представленному истцом расчету, сумма пени составляет 21019 рублей 10 копеек.

На основании вышеуказанных норм, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, взыскании пени являются обоснованными.

Между тем, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    В судебном заседании ответчик просил применить срок исковой давности по требованиям истца с <дата> по <дата>.

Материалами дела подтверждается, что исковое заявление АО «Управляющая компания №» поступило в суд <дата>, то есть с пропуском срока для обращения в суд. С заявлением о восстановлении процессуального срока для подачи иска истец не обращался.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> и пени не подлежат удовлетворению.

Соответственно не подлежат удовлетворению и требования о возмещении судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Управляющая компания №» к Тимофееву А. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, возмещении расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Нижневартовский городской суд.

Судья                                 подпись                В.Г. Чурсинова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

                                                              ХМАО-Югры в гражданском деле №

Секретарь с/з __________ А.И. Шайхиева