Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2022 ~ М-289/2022 от 28.02.2022

Гр.д.№2-349/2022

УИД05RS0022-01-2022-001880-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 18 апреля 2022 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Дарбишухумаева З.А., при секретаре –Гамзатовой Б.М., с участием: заявителя Омаровой П.Г., представителя заинтересованного лица - Администрации МО «город Кизилюрт» Шарабутдиновой Т.Г., действующей на основании доверенности №01-15/10 от 29.01.2022 года,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Омаровой ПатиматГамзатовны об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности и вступления в наследствоАбдулаева Магомеда Сайгидалиевича об установлении факта владения и пользования земельными участками на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Омарова П.Г. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности и вступления в наследство, ссылаясь на то, что 11.12.2014 года умер ее супруг Омаров МагомедрасулМагомедович родившийся ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти выданным отделом ЗАГС МО «город Кизилюрт» 04 февраля 2015 года. После смерти последнего открылось наследство, состоящее из квартиры общей площадью 66,35 кв.м в том числе жилой площадью 39,79 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Еюбыло подано заявление о выдаче ей свидетельства о праве на наследство, однако 19 мая 2021 года нотариусом город Кизилюрт Яхьяевой Р.Х, в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный объект недвижимости было отказано на основании того, что необходимо в судебном порядке установить факт принадлежности наследуемого имущества наследодателю на праве собственности, так как наследодатель умер, не успев при жизни в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество в ЕГРП, а также по причине пропуска установленного законом шести месячного срока для принятия наследства по закону.Вышеуказанная квартира на основании Постановления № 323-П, главы администрации города Кизилюрт Республики Дагестан У.Ш. Алюкова от 05.07.2010 года была передана в собственность ее мужу ОмаровуМагомедрасулу Магомедовичу, что подтверждается соответствующей выпиской из постановления и договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от 07.07.2010 года. Постоянно по день смерти, она вместе с наследодателем и их общими детьми проживала по одному адресу. Имущество, оставшееся после умершего и входящее в состав наследства, перешло в ее владение и она фактически приняла наследство сразу после смерти супруга, т.е. в установленный законом шестимесячный срок она фактически приняла наследство. Приняла все меры по сохранению и поддержанию в надлежащем состоянии квартиры, провела текущий и капитальный ремонт за свой счет, производила оплату за коммунальные услуги от своего имени, и другие расходы, связанные с содержанием жил площади, пользуюсь квартирой. Ее покойный муж Омаров М.М. до своей кончины так и не успел зарегистрировать свое право в ЕГРП.

В ходе судебного заседания заявитель поддержала свои требования и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица Администрации МО «город Кизилюрт» объяснила суду, что требование заявителя является обоснованным и не возражал в удовлетворении заявленного требования.

Выслушав объяснения заявителя и представителя заинтересованного лица,, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что требование заявителя подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Постановлением главы администрации г.Кизилюрт №63-П от 09.02.2004 года предоставлен в собственность АбдулаевуСайгидалиГамзаевичу за плату, земельный участок общей площадью 0,70 га из земель поселений, находящийся в <адрес> для использования под производственно-коммерческую базу.

Согласно договору купли-продажи №086 от 14.09.2004 года МО «город Кизилюрт» в лице зам.главы администрации г.Кизилюрт Джафарова С.Д. и руководителя КизилюртовскогоГоркомзема Магомедова М.М. именуемый в дальнейшем (продавец) заключил с АбдулаевымСайгидалиГамзаевичем именуемый в дальнейшем (покупатель) договор, согласно которому продавец обязуется передать в собственность земельный участок общей площадью 0,70 га из земель поселений находящийся по адресу: <адрес> а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора, о чем стороны расписались.

Передаточным актом от 14.09.2004 года МО «город Кизилюрт» передала Абдулаеву С.Г. в собственность земельный участок площадью 0,70 га для использования под производственно-коммерческую базу, расположенный по адресу: <адрес> а Абдулаев С.Г. принял от МО «город Кизилюрт» указанный земельный участок.

Из согласия составленного нотариусом г.КизилюртЯхъяевой Р.Х. от 15.12.2009 года видно, что ХалидоваСиядатМагомедгаджиевна дала согласие своему супругу АбдулаевуСайгидалиГамзаевичу на покупку за цену и на условиях по его усмотрению.

Постановлением главы администрации МО «город Кизилюрт» №307-П от 05.04.2016 года утверждена схема раздела земельного участка расположенного по адресу: <адрес> и образован путем раздела земельного участка, с видом разрешенного использования для производственно-коммерческих целей, общей площадью 7000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № земельных участков: первый земельный участок площадью 555 кв.м. с кадастровым номером №; второй земельный участок площадью 639 кв.м. с кадастровым номером № третий земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №; четвертый земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №; пятый земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № шестой земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №; седьмой земельный участок площадью 396 кв.м. с кадастровым номером №; восьмой земельный участок площадью 364 кв.м. с кадастровым номером 05:45:000040 ЗУ 8; девятый земельный участок площадью 363 кв.м. с кадастровым номером № десятый земельный участок площадью 361 кв.м. с кадастровым номером № одиннадцатый земельный участок площадью 359 кв.м. с кадастровым номером №; двенадцатый земельный участок площадью 549 кв.м. с кадастровым номером №; тринадцатый земельный участок площадью 432 кв.м. с кадастровым номером №; четырнадцатый земельный участок площадью 357 кв.м. с кадастровым номером №; пятнадцатый земельный участок площадью 622 кв.м. с кадастровым номером №; шестнадцатый земельный участок площадью 405 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно свидетельству о смерти № от 13.12.2018 года АбдулаевСайгидалиГамзаевич умер 21.11.2018 года в <адрес>.

Из заявления от 17.12.2019 годаудостоверенной врио нотариусом г.Махачкала, РД Ибрагимовой Н.З. усматривается, что Абдулаева С.Г., Абдулаева Х.С., Абдулаева П.С. отказались от наследования причитающейся им доли на наследство, оставшегося после смерти АбдулаеваСайгидалиГамзаевича в пользу его сына Абдулаева Магомеда Сайгидалиевича.

Согласно заявлению от 17.12.2019 годаудостоверенной врио нотариусом г.Махачкала, РД Ибрагимовой Н.З. усматривается, что ХалидоваСиядатМагомедгаджиевна отказалась от наследования причитающейся им доли на наследство, оставшегося после смерти АбдулаеваСайгидалиГамзаевича в пользу его сына Абдулаева Магомеда Сайгидалиевича.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что покойный Абдулаев С.Г. приобрел на основании договора купли-продажи земельный участок у администрации МО «город Кизилюрт» площадью 7000 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, после смерти право наследования перешло его сыну - заявителю.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.9.1 ст.3, ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. ГК РФ и ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» не предусматривают сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации права собственности. В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля может находиться в частной, государственной муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Ст.131 ч.1 ГК РФ, устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Абдулаевым С.Г. право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировано, как того требует ч.2 ст.223 ГК РФ, п.3 ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 г. « О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст.17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97 г. N 122.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судам даны разъяснения о том, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, установление факта владения и пользования указанным земельным участком на праве собственности необходимо заявителю для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление факта владения и пользования за покойным Абдулаевым С.Г. недвижимым имуществом на праве собственности, невозможно в ином, кроме как судебном порядке.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства и доказательства, суд считает, возможным удовлетворить заявление заявлениюАбдулаева Магомеда Сайгидалиевича.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования на праве собственности Омаровым Магомедрасулом Магомедовичем ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 11.12.2014 году, объектом недвижимости- квартирой, общая площадь - 66,35 кв.м, количество комнат 3, расположенным по адресу: г<адрес>

Установить факт что ОмароваПатиматГамзатовна ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, проживающая в <адрес>, приняла наследство по закону, открывшееся после смерти моего мужа ОмароваМагомедрасула Магомедовича ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 11.12.2014 году, в виде объекта недвижимости- квартиры, общая площадь 66,35 кв.м, количество комнат 3, расположенная по адресу: г<адрес>

Установить факт что моя несовершеннолетняя дочь ОмароваРаянаМагомедрасуловна ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, приняла наследство по закону, открывшееся после смерти отца ОмароваМагомедрасула Магомедовича ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 11.12.2014 году, в виде объекта недвижимости- квартиры, общая площадь 66,35 кв.м, количество комнат 3, расположенная по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: