Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2023 ~ М-168/2023 от 01.02.2023

Дело ...

(УИД 27RS0005-01 ...)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» марта 2023 года     г.    Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре Мингазеевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснофлотского районного суда г. Хабаровска гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Северный округ» к Аниканову Алексею Алексеевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» обратилось в суд с настоящим иском к Аниканову Алексею Алексеевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что в квартире по адресу: ****, зарегистрирован ответчик, которые уклоняется от своих обязанностей, несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С *** г. у ответчика образовалась задолженность в размере 50 895, 21 руб. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более трех месяцев.

На основании изложенного, а также в соответствии с положениями статей 30, 31, 76-79, 153, 155 ЖК РФ, статей 292, 307, 203, 678 ГК РФ истец ООО УК «Северный округ» просит суд взыскать солидарно с ответчика Аниканова А.А. задолженность в сумме 50 895, 21 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 726, 86 руб.

Представитель истца ООО УК «Северный округ» Крахин Д.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Аниканов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке по адресу, сведения о которых, имеются в материалах дела, об отложении слушания дела не заявлял, на личном участи не настаивал, возражений по существу спора не представил.

На основании положений ст., ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

Часть 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (и. 11).

ООО УК «Северный округ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: ****, на основании Договора управления МКД № ... от ***, протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного **** от ***.

Из формы-36, выписки из домовой книги по состоянию на ***, следует, что в **** по адресу: ****, зарегистрирован в качестве нанимателя с *** по настоящее время ФИО1, *** г.р.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Исходя из содержания ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений включается на основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до ***), включались: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или    договору    найма жилого помещения    государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 258-ФЗ в указанную норму внесены изменения, в соответствии с которыми плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору    найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

По смыслу положений статей 36, 154 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, крыши, чердаки, технические этажи, коридоры, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

По смыслу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, временное неиспользование помещений не является основанием освобождения от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (плата за паем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. При временном отсутствии граждан внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как определено в п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, в силу ст. 678 ГК РФ, ст. 30, 67 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью нанимателя жилого помещения и членов его семьи.

В соответствии с пунктом 4.7 Договора управления ... от *** срок внесения платежей собственниками и нанимателями жилых помещений в **** - ***, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Данных о том, что ответчик обращался в соответствии с установленным порядком за проведением перерасчета в связи с не проживанием, материалы дела не содержат, на данные обстоятельства стороны не ссылались в ходе судебного разбирательства.

Согласно представленным расчетам, истец просит взыскать задолженность за период времени с *** г. в размере 50 895, 21 руб.

Данные расчеты, которые являются арифметически верными, рассчитаны на основании нормативов потребления коммунальных услуг и общей площади спорного жилого помещения, а также действующих тарифов, утвержденных Протоколом Общего собрания собственников помещений многоквартирного ****, проведенного в форме заочного голосования от ***, тарифов, утвержденных Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края на соответствующий период.

Ответчиком указанные расчеты не оспорены, свой расчет суду не представлен.

Все платежи, которые были внесены ответчиком за спорный период, учтены истцом при проведении расчета размера исковых требований, обратное не доказано.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт предоставления перечисленных коммунальных услуг допустимыми и относимыми доказательствами по делу не опровергнут.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилое помещение, оказанные и потребленные услуги, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и приведенные правовые нормы, а также отсутствие относимых и допустимых доказательств, с достоверностью подтверждающих правомерность или уважительность невнесения ответчиком платежей за жилье и коммунальные услуги в полном объеме, при добросовестном исполнении истцом своих обязанностей по их предоставлению, а также отсутствие доказательств, подтверждающих выплату долга за спорный период либо наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Аниканова А.А. суммы задолженности в размере, заявленном истцом.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Несение расходов истцом при подаче иска подтверждено платежным поручением ... от *** на сумму 1 726, 86 руб. В связи с чем, с ФИО1 подлежат взысканию в пользу ООО УК «****» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 726, 86 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Северный округ» к Аниканову Алексею Алексеевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать Аниканова Алексея Алексеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** в размере 50 895,21 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 726, 86 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято судом 21.03.2023.

Судья:                                         Л.В. Иванова