Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2023 ~ М-322/2023 от 09.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., с участием истца Негриенко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-576/2023 по иску Негриенко О. С. к Пысову С. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Негриенко О.С.обратилась в суд с иском, указывая в обоснование исковых требований, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, ответчик Пысов С.П. попросил ее зарегистрировать его по указанному адресу, в связи с тем, что у него в городе не было родственников, а устроиться на работу без регистрации он не мог, ранее она с ним не была знакома, один раз встречалась в общей компании, где и зашел разговор про регистрацию. Пысов С.П. обязался в устной форме сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что ответчик в данной квартире не проживал, ни каких обязательств по уплате налогов и сборов не исполняет, коммунальные платежи, электроэнергию не оплачивает.

Истец просит суд признать Пысова С. П. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Негриенко О.С.исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Пысов С.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

В связи суказанным, суд с согласия истца, полагает возможным разрешить дело в порядке заочного производства по правилам ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии сост. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно с ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФсобственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Негриенко О. С. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес> является Негриенко О. С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из домовой книги в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован Пысов С. П., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В судебном заседании истец Негриенко О.С. пояснила, что Пысов С.П. не является ей родственником, она прописала его по указанному адресу по его просьбе, в квартире он не проживал.

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что ответчик Пысов С.П. утратил права пользования спорным жилым помещением, поскольку по указанному адресу не проживает. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорногожилого помещения, попытках вселения в спорное жилье, а также чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать Пысова С.П. утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика Пысова С.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Негриенко О.С. удовлетворить.

Признать Пысова С. П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Пысова С. П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Н. Раскарзенок

Мотивированный текс решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.