Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2024 ~ М-139/2024 от 30.01.2024

                                                                                                 Дело № 2-706/2024

                                                                              24RS0033-01-2024-000231-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 г.                                                                                                  г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд в составе председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Юсуповой Г.В.,

с участием истца Дымкова О.А., ответчика Емельянова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дымкова О.А. к Емельянову Н.А. об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Дымков О.А. обратился в суд с иском к ответчику об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что Дымков О.А. и Емельянов Н.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по ? и ? доли в праве соответственно.

При этом истец Дымков О.А. в спорном жилом помещении не проживает, также соглашение о порядке пользования и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В указанной связи истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги согласно принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками данного жилого помещения Дымкову О.А. – ? долю, Емельянову Н.А. – ? доли, возложить на ООО УК «Ваш Партнер Плюс», МУП «ЖКХ г.Лесосибирска» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать каждому сособственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (за отопление).

Истец Дымков О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик Емельянов Н.А. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, не возражал против их удовлетворения.

Представители третьих лиц ООО УК «Ваш Партнер Плюс», МУП «ЖКХ г.Лесосибирска», ООО «Рециклинговая компания» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее Правила) в пункте 1 регулируют, в числе прочего, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

По смыслу закона суд вправе, применительно к положениям статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить долю одного из собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно его доли в праве общей долевой собственности с возложением на обслуживающую жилищную организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Дымкову О.А., ? доли в праве; Емельянову Н.А. ? долей в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 01 февраля 2024 года.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит Емельянов Н.А. с 27 апреля 1999 года.

По состоянию на 01 января 2024 года задолженность по оплате жилья отсутствует.

Управление многоквартирным домом №<адрес> <адрес> осуществляет ООО УК «Ваш Партнер Плюс». Ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные услуги, в том числе тепловую энергию по указанному адресу, является МУП «ЖКХ г.Лесосибирска».

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, соглашение о порядке пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между истцом и ответчиком не достигнуто.

При этом суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (отопления) с возложением на управляющую организацию обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (отопления), определив порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Дымковым О.А. в размере ? доли, за Емельяновым Н.А. в размере ? доли.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Дымковым О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли, за Емельяновым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ?    доли.

Возложить обязанность на ООО УК «Ваш Партнер Плюс», МУП «ЖКХ г.Лесосибирска» заключить с Дымковым О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Емельяновым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельный договор по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и за отопление, в установленных судом размерах, выдав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и отопление на имя каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                      Е.А. Пудовкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ