Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-861/2022 ~ М-865/2022 от 13.10.2022

Дело № 2-861/2022

УИД 05RS0019-01-2022-004467-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизляр, Республика Дагестан 02 ноября 2022 года

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Морозова В.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 об установлении факта имеющего юридическое значение,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в обоснование своих требований, указав, что она, состояла в браке с ФИО2. Ее супруг умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом в выдаче данного документа ей было отказано. Причиной отказа послужил тот факт, что в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, площадь домовладения составляет 20,4 кв.м., а в сведениях ЕГРН по адресу <адрес>, числится площадь <адрес>,3 кв.м.. А в договоре купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ о адресу: <адрес>, площадь домовладения составляет 101,3 кв.м., а в сведениях ЕГРН по адресу <адрес>, числится площадь 20,4 кв.м. Нотариусом было рекомендовано обратиться в суд. В период брака, ее супруг ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел целый жилой дом общей площадью 101,3 кв.м., находящийся по адресу <адрес>. Нотариусом при составлении договора была допущена ошибка и вместо адреса <адрес>, он указал <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг приобрел в собственность, расположенный по соседству с ними жилой дом общей площадью 20,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Исходя из имеющихся технических паспортов, которые ранее являлись правоустанавливающими документами: жилой дом общей площадью 20,4 кв.м. расположен по адресу <адрес>, собственник ФИО2 основание договор купли от ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом общей площадью 101,3 кв.м. расположен по адресу <адрес>, собственник ФИО2 основание договор купли от ДД.ММ.ГГГГ Оба жилых дома зарегистрированы в ЕГРН как ранее учтенные. Она обращалась в Кизлярский межмуниципальный отдел Управления Россреестра по РД с заявлением об исправлении технической ошибки. Указав в заявлении, что сведения об адресе в договорах купли-продажи не совпадают со сведениями в технических паспортах, а следовательно и в выписках ЕГРН. В исправлении технической ошибки ей было отказано. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В ином порядке разрешить вопрос привидения в соответствие договора купли-продажи с техническими документами не представляется возможным, так как нет сторон договора с чьего согласия и должны быть внесены исправления. Нотариус, который удостоверял сделку, умер, а государственный нотариат упразднен. Просит суд установить факт, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был приобретен жилой дом площадью 101,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, а по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был приобретен жилой дом площадью 20, 4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание заявитель ФИО3 не явилась, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме.

Заинтересованное лицо – нотариус Кизлярского нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела без ее участия, согласна с любым решением суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему решению.    

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в городе Кизляре Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно письму нотариуса Кизлярского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО2, в связи с тем, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2 приобрел жилой дом, площадью 101,3 кв.м. по адресу: <адрес> «а», при этом в техническом паспорте на домовладение по тому же адресу указана общая площадь 20,4 кв.м., а в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому наследодатель приобрел домовладение общей площадью 20,4 кв.м. по адресу: <адрес>, в техническом паспорте на домовладение по этому же адресу общая площадь указана 101,3 кв.м. При постановке на кадастровый учет этих объектов, как ранее учтенных, были представлены технические паспорта, в которых адреса и площади не совпадали с указанными в договорах купли-продажи.

Согласно договору купли-продажи целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала ФИО2 целое домовладение, под литером А, находящееся в городе Кизляре по <адрес>, с общей полезной площадью 20,4 кв.м.

Согласно договору купли-продажи целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала ФИО2 целое домовладение, находящееся в городе Кизляре по <адрес>, с общей полезной площадью 101,3 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 20,4 кв.м, с кадастровым номером 05:43:000194:51, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 101,3 кв.м, с кадастровым номером 05:43:000194:50, расположен по адресу: <адрес>.

Как усматривается из технического паспорта на домовладение, общей площадью 101,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, его собственником является ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р№.

Как усматривается из технического паспорта на домовладение, общей площадью 20,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, его собственником является ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р№.    

Установление юридического факта имеет для заявителя юридическое значение и необходимо для получения свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

С учетом изложенных обстоятельств, а также исследованных в судебном заседании письменных материалов дела, суд считает установленным факт, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был приобретен жилой дом площадью 101,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, а по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был приобретен жилой дом площадью 20, 4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 264, 265, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО3 об установлении факта имеющего юридическое значение – удовлетворить.

Установить факт, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был приобретен жилой дом площадью 101,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, а по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был приобретен жилой дом площадью 20,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения, через Кизлярский городской суд.

Судья: В.Н. Морозов