Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1589/2022 ~ М-1074/2022 от 20.04.2022

УИД 79RS0002-01-2022-002928-97

Дело № 2-1589/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2022 г.                                 г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хроленок Т.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области к Велижаниной Нине Яковлевне о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

    у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «Надеждинское сельское поселение Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области обратилась в суд с иском к Велижаниной Н.Я. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, указав, что на территории муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области имеются невостребованные земельные доли. Данные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения расположены в границах бывшего совхоза «Головинский». Право собственности Велижаниной Н.Я. на земельную долю в размере 8,1 га возникло на основании постановления администрации Биробиджанского района № 419 от 25.12.1996 «О предоставлении права общей – долевой собственности на землю участникам реорганизуемого совхоза «Головинский». В соответствии с пунктом 3 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Надеждинского сельского поселения сформировала список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Список собственников земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, которые не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельные доли в границах бывшего совхоза «Головинский» администрация «Надеждинского сельского поселение» опубликовала в Информационном бюллетене Надеждинского сельского поселения Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области от 23.09.2020 № 15 и размещен на официальном сайте администрации в сети «Интернет» 23.10.2020 и на информационных щитах, расположенных на территории Надеждинского сельского поселения.

В этом же печатном издании опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 79:04:0000000:24, расположенный в границах совхоза «Головинский».

29.01.2021 истцом проведено общее собрание участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 79:04:0000000:24. Таким образом, истцом проведена установленная законодательством процедура для признания земельной доли невостребованной.

До настоящего времени ответчик не распорядился принадлежащей ему земельной долей с момента приобретения права на нее.

Просит прекратить право собственности Грачевой Л.Н. на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах бывшего совхоза «Головинский»; признать право собственности на невостребованную земельную долю за муниципальным образованием «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области.

Представитель истца, ответчик Велижанина Н.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; просили рассмотреть дело в их отсутствие.

        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 3 указанной нормы права, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу пункта 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее –№ 101-ФЗ), невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не Федерального закона передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом не могут быть признаны невостребованными земельными долями земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пунктам 3, 4 статьи 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6 статьи 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ).

Пунктом 7 Федерального закона № 101-ФЗ предусмотрено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В судебном заседании из представленных документов установлено, что постановлением главы администрации Биробиджанского района № 419 от 25.12.1996 предоставлено право собственности на земельные участки, лицам, имеющим право на получение земельной доли согласно прилагаемым списками и обязанность выдать свидетельства на право собственности лицам, имеющим право на получение в собственность земельной доли.

В Информационном вестнике МО «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области от 23.09.2020 № 15, и на официальном сайте администрации поселения опубликован список собственников невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах бывшего совхоза «Головинский», в котором значится Велижанина Н.Я.

Объявление о проведении собрания собственников земельных долей опубликовано 18.12.2020 в Информационном вестнике МО «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области № 22 и размещено на официальном сайте.

Из выписки из Единого государственного реестра о земельном участке с кадастровым номером 79:04:0000000:24 (единое землепользование) следует, что Велижанина Н.Я. на основании свидетельства № 881434 является участником общей долевой собственности, размер доли 8,1 га.

Изучив представленные документы, суд считает, что истцом соблюден установленный законом порядок о признании земельных долей невостребованными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части прекращения права собственности на невостребованную земельную долю Велижаниной Н.Я. с одновременным признанием права муниципальной собственности на земельную долю – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования администрации муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области к Велижаниной Нине Яковлевне о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю - удовлетворить.

Прекратить право собственности Велижаниной Нины Яковлевны на земельную долю площадью по 8,1 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 79:04:0000000:24, общей площадью 1254831 кв.м., местоположение: Еврейская автономная область, Биробиджанский район, земли бывшего совхоза «Головинский».

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области на невостребованную земельную долю в границах бывшего совхоза «Головинский» Биробиджанского района Еврейской автономной области площадью 8,1 га, принадлежащую Велижаниной Нине Яковлевне.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                                                                             Т.В. Хроленок