Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2023 ~ М-344/2023 от 26.04.2023

26RS0011-01-2023-000481-57 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка                                                                                     31 мая 2023 года

Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                                                     Щербинина И.А.,

при помощнике                                                                             Васютиной Д.Э.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

         ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 399 кв.м. с кадастровым номером 26:07:050235:70, находящемся по адресу: <адрес>. Указать в решении о том, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения соответствующей записи в ЕГРН с передачей администрации Грачевского МО межевого плана.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

          В судебном заседании представитель ответчика администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края ФИО3 (доверенность), просила вынести решение на усмотрение суда.

     В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежаще извещенного о дате и времени проведения судебного заседания, не явился. Согласно поступившего в суд отзыва от представителя следует, что он просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством в отсутствии представителя Управления. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дел, суд приходит к следующему.

         Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Наниматель) и администрацией муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края (Наймодатель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно условиям которого Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в пользование изолированное жилое помещение (дом) находящееся по адресу: <адрес> земельный участок,находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый № (п. 1.1 Договора социального найма).

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Собственник) и администрацией муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края (Администрация) был заключен Договор передачи жилого помещения в собственность, согласно условиям которого Администрация передает бесплатно в порядке приватизации, а Собственник приобретает жилое помещение, состоящее из 3 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (п. 1 Договор передачи жилого помещения в собственность).

Согласно ответа на обращение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края ФИО4 следует, что ФИО1 отказано в предоставлении спорного земельного участка на безвозмездной основе, сославшись на то, что испрашиваемый участок не попадает, по мнению должностного лица, под предусмотренные Земельным кодексом РФ случаи предоставления земельных участков бесплатно.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. Собственник - муниципальное образование Грачевский муниципальный округ <адрес>.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

Согласно ст. 273 Гражданского Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Ввиду изложенного суд находит заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Поскольку требования о признании права собственности удовлетворены, то соответственно решение будет являться основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Однако, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований об указании о том, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности, поскольку права на недвижимое имущество, установленные решением суда, и так подлежат государственной регистрации и дополнительного указания в решении не требуется.

Также, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования о передаче администрацией межевого плана, поскольку земельный участок в настоящее время находится на кадастровом учете, в связи с чем оснований для передачи межевого плана не имеется. Кроме того истец после регистрации права собственности на земельный участок, не лишена возможности обратиться к ответчику за истребованием у последнего необходимой технической документации на объекты недвижимости.

       Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 399 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:07:050235:70, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 2-478/2023.

░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░