Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3528/2023 ~ М-2981/2023 от 29.08.2023

Гражданское дело № 2-3528/2023

УИД: 68RS0001-01-2023-004396-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 25 » октября 2023 года                            г.Тамбов        

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каркавиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской к Полякову Вячеславу Владимировичу об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и землепользования администрации <адрес> (далее – Комитет) обратился в суд с вышеуказанным иском, просили обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок примерной площадью 6,67 кв.м., расположенный в составе неразграниченных из государственной собственности свободных земель <адрес>, путем демонтажа временного строения (металлического гаража) в районе <адрес>, ГСК «Прожектор», гараж №, ряд 15.

В обоснование иска указали, что в рамках осуществления муниципального земельного контроля ДД.ММ.ГГГГ, при выезде на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> (ГСК «Прожектор», гараж №, ряд 15) специалистами Комитета в ходе осмотра (с применением средств фотофиксации) и обмер с помощью рулетки земельного участка примерной площадью 6,67 кв.м. было установлено, что ФИО1 использует без оформленных в соответствии с действующим законодательством прав и разрешения земельный участок площадью 6,67 кв.м, находящийся в составе неразграниченных из государственной собственности свободных земель <адрес> в районе <адрес> под размещение металлического гаража. Таким образом, ФИО1 использует при отсутствии правоустанавливающих документов земельный участок площадью 6,67 кв.м, находящийся в составе неразграниченных из государственной собственности свободных земель <адрес> в районе <адрес>.

В судебное заседание представитель Комитета не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с Положением о комитете градостроительства и землепользования администрации <адрес>, утвержденным Решением Тамбовской городской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, комитет градостроительства и землепользования администрации <адрес> осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

В силу статьи 2 ГрК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

При таких обстоятельствах указанный объект является самовольной постройкой и подлежит сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за свой счет.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права (ст.12 Гражданского кодекса РФ). Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Собственник или лицо, право которого нарушено самовольным занятием земельного участка, вправе обратиться в суд с требованием о возврате земельного участка из чужого незаконного владения в порядке ст. 301 Гражданского кодекса РФ.

Лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязательств в натуре, а именно, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка, на основании решения суда (п.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ).

Согласно п. 2 ст. 39.33 Земельного кодекса РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании разрешений уполномоченного органа.

В соответствии с п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что в рамках осуществления муниципального земельного контроля ДД.ММ.ГГГГ, при выезде на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> (ГСК «Прожектор», гараж №, ряд 15) специалистами Комитета в ходе осмотра (с применением средств фотофиксации) и обмер с помощью рулетки земельного участка примерной площадью 6,67 кв.м. было установлено, что ФИО1 использует без оформленных в соответствии с действующим законодательством прав и разрешения земельный участок площадью 6,67 кв.м, находящийся в составе неразграниченных из государственной собственности свободных земель <адрес> в районе <адрес> под размещение металлического гаража.

Таким образом, ФИО1 использует при отсутствии правоустанавливающих документов земельный участок площадью 6,67 кв.м, находящийся в составе неразграниченных из государственной собственности свободных земель <адрес> в районе <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом в адрес ответчика направлено претензионное письмо, которым предложено в течение 3 дней с даты получения претензионного письма освободить самовольно занятый земельный участок, однако до настоящего времени земельный участок не освобожден.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права (ст.12 Гражданского кодекса РФ).

При таких обстоятельствах, в отсутствие у ответчика правовых оснований для размещения нестационарного объекта на спорном земельном участке, требование Комитета об освобождении спорного земельного участка является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Комитета градостроительства и землепользования администрации г.Тамбова - удовлетворить.

Обязать Полякова Вячеслава Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок примерной площадью 6,67 кв.м., расположенный в составе неразграниченных из государственной собственности свободных земель <адрес>, путем демонтажа временного строения (металлического гаража) в районе <адрес>, ГСК «Прожектор», гараж №, ряд 15.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2023.

Судья                              О.А. Заболотникова