Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-901/2023 ~ М-808/2023 от 30.06.2023

УИД 11RS0010-01-2023-001297-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года город Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд гор. Сыктывкара Республики Коми

в составе судьи Петровой М.В.

при секретаре Баталовой В.Р.,

с участием истца Масленниковой М.Ф.,

ответчиков Ердякова О.Ф. и Рехлецкой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-901/2023 по иску Масленниковой Марианны Федоровны к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

установил:

Масленникова М.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», ТУ Росимущества в Республике Коми об установлении факта принятия наследства открывшегося после смерти Л, умершей **.**.**, в виде земельного участка, площадью ... кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу ... а также признании права собственности на указанный земельный участок. В обоснование иска указала, что является ... Л, **.**.** года рождения, умершей **.**.**, соответственно является наследником первой очереди по закону. Другие наследники первой очереди: Ердяков О.Ф. и Рехлецкая В.Ф. приходятся ей ..., не заявляют прав на наследственное имущество, не возражают против установления факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, а также подтверждают факт принятия ею наследства после смерти наследодателя. Завещание при жизни наследодателя не составлялось. Л при жизни владела на праве собственности земельным участком, площадью ... кв.м., расположенным по адресу ... кадастровый №.... Ранее указанным имуществом владел на праве собственности ... - Ф **.**.** года рождения, умерший **.**.**, что подтверждается свидетельством на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей. После смерти ... фактически приняла наследственное имущество. После смерти ... она приняла указанное имущество, фактически продолжила пользоваться жилым домом расположенным на земельном участке, поддерживала и содержала дом в пригодном для пребывания состоянии в период дачного сезона, обеспечивала сохранность находящегося в доме и на земельном участке имущества, обеспечила защиту имущества от посягательств третьих лиц путем закрытия дома и его окон на замки, территорию участка и забора на нем. Обеспечила поддержание домовых сетей в исправном состоянии. Использовала расположенные на земельном участке хозяйственные и приусадебные постройки (сарай, грядки, цветники, дорожки) в периоды дачных сезонов. Оплачивала все причитающиеся платежи и расходы направленные на содержание имущества. В установленный шестимесячный срок она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, так как каких-либо документов на наследственное имущество после смерти ... обнаружено не было, она полагала, что земельный участок не принадлежал наследодателю на праве собственности, а сам наследодатель лишь являлся членом СНТ на землях которого и располагался земельный участок. Документы (членская книжка, свидетельство) были найдены лишь **.**.** при разборе старых ящиков с книгами, после чего она обратилась в Росреестр для получения информации о земельном участке.

В судебном заседании Масленникова М.Ф. заявленные требования поддержала, пояснила, что спорный дачный участок принадлежал ... после смерти ... без оформления соответствующих документов у нотариуса наследство фактически приняла .... После смерти ... по общему решению с ... Ердяковым О.Ф. и Рехлецкой В.Ф. дачным участком владеет и пользуется она.

В судебном заседании ответчики Ердяков О.Ф. и Рехлецкая В.Ф. подтвердили доводы Масленниковой М.Ф., с заявленными требованиями согласились, пояснили, что не заявляют прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти ....

Представители администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», ТУ Росимущества в Республике Коми в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили суду заявления в которых просили вынести законное и обоснованное решение на усмотрение суда.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца Масленниковой М.Ф., ответчиков Ердякова О.Ф. и Рехлецкой В.Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято наследником в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом или принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Из представленного свидетельства на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей №... следует, что земельный участок, расположенный по адресу ... принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Ф на основании постановления №... от **.**.**.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок с кадастровым №..., категории: земли сельскохозяйственного назначения входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ ... для целей садоводства. Также выписка содержит сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: пожизненное наследуемое владение, правообладатель: Ф, документ-основание: постановление органа государственной исполнительной власти от **.**.** №....

Актовой записью №... от **.**.**, составленной ... подтверждается ... Ф, **.**.** г.р., и Л, **.**.** г.р.

Свидетельством ..., выданным **.**.** ... подтверждается, что Ердякова М.Ф. (Масленникова) приходится Л ...

Из свидетельства смерти, выданного **.**.** (повторно) территориальным отделом записи актов гражданского состояния ... следует, что Ф умер **.**.**.

Согласно свидетельству о смерти, выданному территориальным отделом записи актов гражданского состояния ..., Л умерла **.**.**.

Из сведений, содержащихся на дату рассмотрения заявления в Единой информационной системе данных нотариата ЕИС «еНот», следует, что наследственное дело к имуществу Л не заводилось.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ лицо, полагающее свое право нарушенным, вправе защищать его способами, установленными законом, в том числе путем признания права и признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Членской книжкой подтверждается, что Л является членом товарищества «...» и владеет земельным участком №... по проезду №..., взносы оплачивались исправно **.**.** по **.**.**.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абз.1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Учитывая, что Масленникова М.Ф. фактически приняла наследство после смерти матери Л, которая более пятнадцати лет использовала земельный участок открыто, непрерывно и добросовестно, никакое иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на данный земельный участок и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, суд приходит к выводу о том, что истец является добросовестным приобретателем земельного участка.

Спора о праве на земельный участок заинтересованными лицами не заявлено, доказательств принадлежности иным лицам данного земельного участка заинтересованными лицами не представлено и в судебном заседании не добыто.

При установленных обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Масленниковой Марианны Федоровны удовлетворить.

Установить факт принятия наследства в виде земельного участка, площадью ... кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу ... Масленниковой Марианной Федоровной, ... после умершего **.**.** Ф и умершей **.**.** Л.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Ф на земельный участок №..., с кадастровым №..., расположенный по адресу ...

Исключить из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись (сведения) о регистрации права собственности Ф на земельный участок №..., с кадастровым №... расположенный по адресу ...

Признать за Масленниковой Марианной Федоровной, ... право собственности на земельный участок №..., с кадастровым №..., расположенный по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд гор. Сыктывкара.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2023 года.

Судья М.В. Петрова