Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2023 (2-722/2022;) ~ М-588/2022 от 29.07.2022

Дело № 2 – 54/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сланцы                            22 марта 2023 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошелевой Л.Б.,

при секретаре Куркиной И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Осьминское» к администрации муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЗАО «Осьминское» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику администрации МО Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, муниципальное образование Старопольское сельское поселение, земли АОЗТ «Осьминское», ФИО10, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 от 187 б/га, ФИО11, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, 187 б/га, ФИО9, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, 187 б/га, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, 187 б/га.

В исковом заявлении истец указал, что ЗАО «Осьминское» (предыдущее наименование АОЗТ «Осьминское») создано путем реорганизации его правопредшественника - совхоза «Осьминский» в целях осуществления земельной реформы, проводимой в рамках общего разгосударствления и приватизации предприятий в соответствии с Законом РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 и Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708.

Во исполнение указных нормативных актов изданы Рекомендации Минсельхоза РФ от 14 января 1992 года «По реорганизации колхозов и совхозов», в п. 1 части 1 которых сформулирована цель осуществляемой земельной реформы - создание системы мобильных, ориентированных на рынок частных (базирующихся как на индивидуальной, так и на коллективной собственности) производителей сельскохозяйственной продукции, кооперирующихся в снабжении, сбыте и переработке своей продукции, агросервисе.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 была установлена обязанность совхозов и колхозов до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

В указанных целях трудовым коллективом совхоза «Осьминский» принято решение принять коллективно-долевую собственность на землю согласно протоколу уполномоченных трудового коллектива совхоза от 25 февраля 1992 года.

В п. 6.4. части 1 Рекомендаций указано, что в каждом реорганизуемом хозяйстве должны быть определены имущественные доли (паи) работников и пенсионеров, случае, если избрана индивидуальная или коллективно-долевая форма собственности землю, определяются также индивидуальные земельные доли.

Имущественные паи и земельные доли также определены решением уполномоченных трудового коллектива совхоза «Осьминский» согласно протоколу от 25 февраля 1992 года.

При выборе трудовым коллективом совхоза коллективной формы собственности на землю и реорганизации совхоза в акционерное общество имущественный паи и земельные доли граждан, не вышедших из совхоза, зачитываются в качестве взноса в создаваемое общество, и только в случае выхода гражданина из совхоза, он может распорядиться своим паем (долей) иным способом, нежели внести их в создаваемое акционерное общество.

Учредительный договор о создании акционерного общества «Осьминское» подписан 15 июня 1992 года. Устав истца и само общество зарегистрированы решением № 256 малого совета Сланцевского горсовета народных депутатов Ленинградской области 26 ноября 1992 года.

Согласно п. 1.1. учредительного договора участниками-учредителями акционерного общества являются бывшие работники совхоза и пенсионеры, проработавшие в нем 20 и более лет, работники социальной сферы. Общество в соответствии с п. 2.1. договора создается с целью производства высококачественной сельскохозяйственной продукции на основе рационального использования земли я| других ресурсов общества.

Для обеспечения деятельности предприятия за счет вкладов участников образуется уставный фонд. В качестве своих вкладов в уставный фонд участники передают акционерному обществу имущественные и земельные паи (п. 4.1. учредительного договора).

В момент создания АОЗТ «Осьминское» действовало законодательство, в соответствии с которым акционерное общество закрытого типа представляло собой объединение граждан и (или) юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности, имущество акционерного общества закрытого типа формировалось за счет вкладов участников, полученных доходов и других законных источников и принадлежало его участникам на праве общей долевой собственности (п.п. 1 и 3 ст. 11 Закона РСФСР от 25 декабря 1990 года № 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности"). То есть коллективная собственность граждан, реализовывалась посредством их участия в акционерном обществе.

Данное положение также закреплено в уставе АОЗТ, согласно п. 5.1. которого коллективно-долевая собственность реализуется в уставном фонде. Экономическую основу общества составляет коллективная собственность с долевыми паями, созданная на основе безвозмездно переданных государством земельных фондов, производственных и непроизводственных фондов, сформированных за счет средств коллектива (п. 1.3. Устава АОЗТ «Осьминское»),

Таким образом, имущественные паи и земельные доли граждан, которые не вышли из совхоза «Осьминский» и стали учредителями созданного путем его реорганизации акционерного общества, были зачтены в качестве взноса в АОЗТ «Осьминское», и с момента его регистрации имущество и земля стали его собственностью. Иных способов распоряжения паями, в том числе земельными, законодательство не предусматривало.

С учетом выбранной трудовым коллективом формы собственности на землю и осуществленной государственной регистрацией акционерного общества решением № 256 малого совета Сланцевского горсовета народных депутатов Ленинградской области от 26 ноября 1992 года АОЗТ «Осьминское» предоставлено в бесплатную коллективно-долевую собственность сельскохозяйственные угодья площадью 2 923 га и земли, занятые зданиями, сооружениями, дорогами, канавами - 309 га, итого: 3 232 га, в подтверждение чего АОЗТ «Осьминекое» выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы и местоположение переданных земель определены схемой перераспределения земель совхоза «Осьминский».

Свидетельство о праве собственности истца на землю № от ДД.ММ.ГГГГ приравнивается к записям в ЕГРН о праве собственности истца на землю, однако истец лишен возможности внести запись в ЕГРН о своем праве в связи с тем, что в ЕГРН содержатся записи о правах ФИО10, ФИО11, ФИО9 на то же имущество.

Истец владеет и использует предоставленный ему земельный участок непрерывно до настоящего момента для сельскохозяйственного производства.

Записи в ЕГРН о праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, муниципальное образование Старопольское сельское поселение, земли АОЗТ "Осьминское", ФИО10, ФИО11 и ФИО9, внесены незаконно, так как их правопредшественники внесли спорные земельные доли в уставный капитал истца при его создании, в связи с чем утратили права на них, записи в ЕГРН об обратном нарушают права истца.

Учитывая, что субъекты права ФИО10, ФИО20 и ФИО9 умерли, иск может быть предъявлен их правопреемникам.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственные дела к наследственному имуществу указанных лиц не заводились, в связи с чем настоящий иск заявлен к администрации муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области, на территории которого расположен земельный участок с кадастровым номером №.

Решения суда о признании отсутствующими прав долевой собственности правоспособных лиц, записи о правах которых внесены в ЕГРН, и об исключении из ЕГPH записей о правах умерших лиц является основанием для прекращения прав долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, муниципальное образование Старопольское сельское поселение, земли АОЗТ "Осьминское". После исключения из ЕГРН всех записей о долевой собственности в сведения ЕГРН на указанный земельный участок подлежит внесению запись о ранее возникшем на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ праве собственности истца.

Ссылаясь на положения ст. 304, 1151 Гражданского кодекса РФ, ч. 1, 3 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1, 3 ст. 11 Закона РСФСР от 25 декабря 1990 года № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», ст. 5 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе», ст. 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-I «О собственности в РСФСР», Указ Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах осуществлению земельной реформы в РСФСР», п.1 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», п. 16 Постановления Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», п. 15 Постановление Совмина СССР от 19 июня 1990 года № 590 «Об утверждении Положения об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью и Положения о ценных бумагах», п. 1, п. 6.4 ч. 1 Рекомендаций Минсельхоза РФ от 14 января 1992 года «По реорганизации колхозов и совхозов», представитель истца в иске просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, муниципальное образование Старопольское сельское поселение, земли АОЗТ «Осьминское», ФИО10, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 от 187 б/га, ФИО11, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, 187 б/га, ФИО9, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, 187 б/га.

В ходе судебного заседания 18 января 2023 года представителем истца ЗАО «Осьминское» Арсеевой В.Э. было заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика по исковым требованиям о об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, муниципальное образование Старопольское сельское поселение, земли АОЗТ «Осьминское», ФИО10, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 от 187 б/га Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, поскольку в соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент открытия наследства после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выморочное имущество переходило в собственность Российской Федерации.    

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 18 января 2023 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Представитель истца ЗАО «Осьминское» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д. 194). Представитель истца Арсеева В.Э., действующая на основании доверенности направила в суд телефонограмму, в которой ходатайствовала о проведении судебного заседания в ее отсутствие, указав, что поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме (л.д. 197).

Представитель ответчика администрации муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения (л.д. 193), письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 196), указав, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения (л.д. 195), возражений по заявленным исковым требованиям не представил, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения (л.д. 192), возражений по заявленным исковым требованиям не представил, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся в судебное заседание участников судебного процесса, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Порядок реорганизации совхозов регулировался, в частности, Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и организации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» утверждено Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий», в соответствии с пунктом 9 которого предусматривалось, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

В соответствии с положениями указанного Постановления Правительства РФ коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 1 марта 1992 г. принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.

Согласно п. 16 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий» владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Имущественные и земельные доли (паи) передаются по наследству в соответствии с действующим законодательством.

Оставление земельных долей, полученных в ходе приватизации совхозов, в собственности граждан либо распоряжение ими иным, чем установлено указанными выше нормами способом, не предусматривалось.

Таким образом, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений законодательство определяло порядок наделения земельной долей члена реорганизуемого государственного предприятия и одновременно обязывало его принять решение об использовании пая одним из предусмотренных законом способов и не предусматривало права на возможность выделения земельных долей (паев) в натуре.

Аналогичные положения содержались в п. 10 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», согласно которому владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам или хозяйству.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 февраля 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями (далее – Рекомендации).

Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса РФ, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 20 постановления Правительства РФ от 01.02.1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» при внесении земельных долей в уставной капитал сельскохозяйственной коммерческой организации, этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставной капитал казанной организации, теряет юридическую силу.

Отсюда следует, что свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряло юридическую силу, а все последующие сделки (договоры дарения, купли-продажи и т.д.) являются ничтожными.

Согласно статье 11 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» (в редакции 1992 года) акционерное общество закрытого типа представляет собой объединение граждан и (или) юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности. Уставный фонд акционерного общества образуется только за счет вкладов (акций) учредителей.

Постановление Правительства РФ "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" от 01.02.1995 № 96 утратило силу с 27.01.2003 в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 20.12.2002 года № 912.

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установил особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, а бесплатное получение земельных участков работниками колхозов и совхозов в собственность не предусматривалось.Земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и на такие доли распространяется установленный гражданским законодательством режим пользования и распоряжения долями в праве общей собственности с особенностями, закрепленными в указанном Законе.

В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии с положениями ст. 8 Постановления Совета Министров РСФСР от 25.12.1990 года № 601 "Об утверждении положения об акционерных обществах", действующего на момент акционирования совхоза, вклады акционеров в уставной капитал вновь создаваемого акционерного общества становились собственностью общества. Акционер был не вправе требовать от общества возврата внесенного вклада.

В силу ст. 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с п. 1 ст. 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит на праве собственности хозяйственному товариществу или обществу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Аналогичные положения предусматривали действовавшие до принятия Гражданского кодекса Российской Федерации Закон РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» (ст. 14) и Положение об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, утвержденное постановлением Совета Министров СССР № 590 от 19 июня 1990 года (п. 15).

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которой в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является собственником данного имущества и одновременно владеет этим имуществом.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются имеющими равную юридическую силу с записями в ЕГРН, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие данного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения ЕГРН», признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (ч. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 26 марта 2003 года № 37-Ф3) выморочное имущество переходило в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как установлено судом из копии выписки из протокола собрания уполномоченных трудового коллектива совхоза «Осьминское» от 25 февраля 1992 года, принято решение просить Сланцевский Совет народных депутатов предоставить хозяйству причитающиеся по среднерайонной норме землю в коллективно-долевую собственность (вопрос 1 повестки для), утвержден перечень лиц к наделению имущественными и земельными паями (вопрос 3 повестки для) (л.д. 10).

Учредительный договор о создании АОЗТ «Осьминское» подписан 15 июня 1992 года (л.д. 29-32).

Согласно п. 1.1. учредительного договора участниками-учредителями акционерного общества являются бывшие работники совхоза и пенсионеры, проработавшие в нем 20 и более лет, работники социальной сферы. Общество в соответствии с п. 2.1. договора создается с целью производства высококачественной сельскохозяйственной продукции на основе рационального использования земли я| других ресурсов общества.

Для обеспечения деятельности предприятия за счет вкладов участников образуется уставный фонд. В качестве своих вкладов в уставный фонд участники передают акционерному обществу имущественные и земельные паи (п. 4.1. учредительного договора).

Из списка учредителей АОЗТ «Осьминское» от 15 июня 1992 года следует, что учредителями указанного общества являлись, в том числе, ФИО3 (п. 57), ФИО4 (п. 373), ФИО5 (п. 441),

Также судом из материалов дела установлено, что общим собранием (конференцией) трудового коллектива, оформленным протоколом № 2 от 15 июня 1992 года, утвержден устав АОЗТ (ТОО) «Осьминское», согласно которому АОЗТ «Осьминское» учреждено работниками совхоза «Осьминский» для совместного осуществления хозяйственной деятельности с целью получения прибыли (л.д. 23-32).

АОЗТ «Осьминское» образуется в результате реорганизации савхоза «Осьминский», является правопреемником его прав и обязанностей (п. 1.2 Устава).

Согласно п. 1.3 Устава АОЗТ «Осьминское» экономическую основу акционерного общества составляет коллективная собственность с долевыми паями, созданная на основе безвозмездно переданных государственных земленых фондов, производственных и непроизводственных фондов, сформированных за счет средств коллектива.

Коллективно-долевая собственность реализуется в уставном фонде (п. 5.1 Устава АОЗТ «Осьминское»).     

Решением малого Совета Сланцевского городского Совета народных депутатов от 26 ноября 1992 года № 256 зарегистрировано АОЗТ «Осьминское», учредителем которого является трудовой коллектив совхоза «Осьминское», с выдачей свидетельства о государственной регистрации (л.д. 43).

Также в соответствии с п. 2 указанного решения АОЗТ «Осьминское» предоставлено в бесплатную коллективно-долевую собственность, в том числе сельскохозяйственные угодья площадью 2 923 га и земли, занятые зданиями, сооружениями, дорогами, канавами - 309 га.

На основании указанного решения Совета Сланцевского городского Совета народных депутатов произведена государственная регистрация АОЗТ (ТОО) «Осьминское», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации предприятия от 03 декабря 1992 года.

Как следует из заявлений ФИО4, ФИО3, ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя комиссии по приватизации и реорганизации совхоза «Осьминский», они просили принять их с имущественными и земельными паями в АО «Осьминское» (л.д. 111-113).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что истец ЗАО «Осьминское» создано 01 июля 2002 года путем реорганизации АОЗТ «Осьминское» и с 01 января 2010 года состоит на налоговом учете в МИФНС № 3 по Ленинградской области (л.д. 11-15).

Также из материалов дела следует, что ФИО6, ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 02 февраля 2001 года на наследственное имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельского хозяйства общей площадью 187 баллогектар в АОЗТ «Осьминское» Сланцевского района Ленинградской области, принадлежавшей наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-IX № 843713, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Сланцевского района Ленинградской области 29 сентября 1994 года (л.д. 78).

26 сентября 2008 года ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка сельскохозяйственных угодий АОЗТ «Осьминское» сельскохозяйственного назначения по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, общей площадью 187 баллогектаров, принадлежавших наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-IX № 788069, выданного 24 ноября 1994 года на основании постановления главы администрации Сланцевского района Ленинградской области № 737-п 1.1 от 02 сентября 1994 года, регистрационная запись № 4 от 24 октября 1994 года. Кадастровый № (л.д. 81).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельных участков сельскохозяйственных угодий АОЗТ «Осьминское» сельскохозяйственного назначения по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, общей площадью 187 баллогектаров каждый, принадлежавших наследодателю на основании свидетельств на право собственности на землю серии РФ-IX № 788069, РФ-IX № 788067 выданного 23 ноября 1994 года на основании постановления главы администрации Сланцевского района Ленинградской области № 737-п 1.1 от 02 сентября 1994 года, регистрационные записи № 4 и 5 от 26 сентября 1994 года. Кадастровый № (л.д. 80-81).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 15480710 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, муниципальное образование Старопольское сельское поселение, земли АОЗТ «Осьминское» поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д.50-59).

Также из указанной выписки следует, что на основании вышеуказанных свидетельств о праве на наследство по закону зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, муниципальное образование Старопольское сельское поселение, земли АОЗТ «Осьминское», ФИО10, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 от 187 б/га, ФИО11, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, 187 б/га, ФИО9, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, 187 б/га.

Согласно представленным отделам ЗАГС администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области сведениям ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 102).

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-BO № (л.д. 95).

Из материалов наследственного дела № (л.д. 94-101), сообщений нотариусов Сланцевского нотариального округа Самошкиной Т.В., Медведева Д.В., Нотариальной палаты г. Санкт-Петербурга (л.д. 172-173, 177) следует, что наследниками ФИО10, ФИО11, ФИО9 наследственные права на принадлежавшее наследодателям имущество, в том числе на спорные доли земельного участка, не оформлялись.

Правопредшественники ФИО10, ФИО11, ФИО9 - ФИО3, ФИО5, ФИО4 как учредители АОЗТ «Осьминское» распорядились спорными долями земельного участка, внеся их в уставной капитал общества при его создании путем реорганизации совхоза, реализуя предоставленное им законодательством право выбора способа использования земельной доли.

В результате реорганизации совхоза не могли образоваться доли индивидуально-определенных земельных наделов, выделенных из земель, которые могли бы в последующем стать предметом гражданско-правовых сделок, направленных на распределение земли.

Учитывая приведенные правовые нормы, разъяснения Верховного суда РФ, а также установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что передача спорных долей земельного участка по наследству в данном случае не влечет юридических последствий, так как наследодатели ФИО3, ФИО5, ФИО4 распорядились ими ранее, став акционерами АОЗТ «Осьминское» и утратив права на земельные доли, и наследование ФИО10, ФИО11, ФИО9 осуществлялось по документам – свидетельствам на право собственности на землю, утратившим юридическую силу, в связи с чем выданные ФИО10, ФИО11, ФИО9 свидетельства о правах на наследство, на основании которого в ЕГРН были зарегистрированы их права общей долевой собственности на спорные доли земельного участка также не имели юридической силы.

Право собственности на спорное имущество возникло у АОЗТ «Осьминское» (ЗАО «Осьминское») с момента передачи земельных долей в уставной капитал АОЗТ, а выданное в 1992 году свидетельство, удостоверяющее право истца на землю, имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

При таких обстоятельствах спорные земельные доли не могли выступать самостоятельным предметом гражданского оборота, что препятствовало возникновению права собственности на земельные доли, в том числе и в порядке наследования.

Запись в ЕГРН о праве собственности ФИО10, ФИО11, ФИО9 на спорные доли земельного участка, принадлежащего ЗАО «Осьминское», нарушает права истца. При этом право истца не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, поскольку право ЗАО «Осьминское» на земельный участок с № не прекращалось, отсутствующим не признано, и указанный земельный участок из владения истца не выбывал.

Как следует из представленной истцом документации, в частности статистической отчетности, земельный участок с кадастровым номером 47:28:0000000:5, включающий и спорные земельные доли, находится в пользовании ЗАО «Осьминское» и используется для осуществления хозяйственной деятельности (л.д. 121-166).

Доказательств обратного в материалах дела не содержится.

Таким образом, истцом избран надлежащий способ защиты права.

В связи с наличием совокупности обстоятельств, которые позволяют удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, муниципальное образование Старопольское сельское поселение, земли АОЗТ «Осьминское», ФИО10, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 от 187 б/га, ФИО11, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, 187 б/га, ФИО9 запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, 187 б/га и запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ на 187 балло/га.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Осьминское» к администрации муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество следующие записи о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, муниципальное образование Старопольское сельское поселение, земли АОЗТ «Осьминское»:

- ФИО10, на 1/3 от 187 балло/га запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО11, на 187 балло/га, запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО9 на 187 балло/га, запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на 187 балло/га запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Л.Б. Кошелева

Мотивированное решение суда изготовлено 29 марта 2023 года.