Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-747/2022 (2-4216/2021;) ~ М-4105/2021 от 06.12.2021

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2022 года                                                                              г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Герасимовой Я.В.,

при секретаре ФИО1,

в отсутствие прокурора, представителя истца и ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению КПК «Городское сберегательное отделение» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Истец КПК «Городское сберегательное отделение» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что ****год между истцом и ответчиком заключен договор займа №, по условиям которого истец передал ответчику ФИО1 денежные средства в размере 251300 руб., а заемщик обязался возвратить их в срок до ****год и уплатить проценты в размере 17 % годовых. Во исполнение ответчиком ФИО1 обязательств по договору займа № от ****год был заключен договор залога № от ****год, предметом которого является помещение, назначение: жилое помещение, этаж 4, вид: квартира, площадь: 41,7 кв.м., адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Ответчик в нарушение условий договоров займа ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по возврату суммы основного долга и процентов, в связи с чем, по состоянию на ****год образовалась задолженность по договору займа № от ****год. в размере 262172,78 руб., из них сумма основного долга – 245618,61руб., проценты – 11554,17 руб., пени – 9276,95 руб. Истец, пользуясь своим правом, уменьшил размер пени до 5000руб. Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа № от ****год в размере 262172,78руб., обратить взыскание на заложенное имущество – помещение, назначение: жилое помещение, этаж 4, вид: квартира, площадь: 41,7 кв.м., адрес: <адрес>, пр-кт. Дружбы Народов, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере 560000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11822руб.

В судебное заседание представитель истца КПК «ГоСотделение» не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по правилам почтовой корреспонденции. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

    Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

    В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

    Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

    При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

    Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

    Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 63, 67-68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №).

    Ответчику направлялись судебные извещения по адресу регистрации, извещения доставлены по названному адресу, возвращены по истечении срока хранения, в связи с чем, риск их не получения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчика.

    Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Прокурор Ленинского района г. Иркутска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ****год между истцом и ответчиком был заключен договор займа №, по условиям которого истец передал ФИО1 денежные средства в размере 251300 руб., а заемщик обязалась возвратить их в срок до ****год и уплатить проценты за пользованием займом 17 % годовых.

Получение заемщиком суммы займа по договору № в размере 251300 рублей подтверждается расходным кассовым ордером ****год от ****год.

Таким образом, обязательства по договору займа № в размере 351300руб., в части предоставления денежных средств, истцом исполнены в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 ГК РФ).

Из п. 13 договоров займа следует, что в случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы займа и (или) процентов по нему, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ в годовом исчислении на день заключения настоящего договора от всей суммы просроченного платежа.

В обосновании заявленных требований сторона истца ссылается на то, что ответчик свои обязанности по договору займа не исполнил.

Согласно справке-расчету займа, по состоянию на ****год образовалась задолженность по договору займа № от ****год. в размере 245618,61 руб., из них сумма основного долга – 245618,61руб., проценты – 11554,17 руб., пени – 9276,95 руб. Истец, пользуясь своим правом, уменьшил размер пеней до 5000руб.

Указанный расчет произведен истцом арифметически верно, иного расчета ответчиком суду не представлено и поэтому он может быть положен в основу решения суда.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по возврату денежной суммы по договорам займа, отсутствие задолженности либо наличие задолженности в ином размере, ответчиком, в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Свобода граждан, юридических лиц, а также других субъектов гражданского права по поводу заключения договора означает прежде всего их право вступать или воздерживаться от вступления в договорные отношения любого типа.

Суду не представлено доказательств принуждения ответчика к заключению договоров займа, и поэтому суд исходит из того, что ответчик, вступая в договорные отношения с кооперативом, сознательно выразил свою волю на возникновение у него определенных договором прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Следовательно, вступив в договорные отношения с истцом, ответчик обязана исполнить возложенные на нее договорами займа обязанности, и не вправе отказаться от их исполнения.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования КПК «ГоСотделение» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по договору займа № от ****год составила в размере 245618,61 руб., из них сумма основного долга – 245618,61руб., проценты – 11554,17 руб., пени – 5000 руб., подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Частью 2 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 11 договора займа № от <...>., обязательства заемщика обеспечиваются договором залога № от ****год.

Судом установлено, что ****год между КПК «ГоСотделение» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) заключен договор залога № к договору займа № от <...>, по условиям которых в обеспечение надлежащего исполнения всех обязательств ФИО1 (должник), возникших из договоров займа №, заключенных между должником и залогодержателем, залогодатель передает залогодержателю в залог свое имущество: помещение, назначение: жилое помещение, этаж 4, вид: квартира, площадь: 41,7 кв.м., адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 16 договора залога, залогодержатель гарантирует, что передаваемое в залог имущество не обременено правами третьих лиц, не продано, не является предметом спора и исков третьих лиц, на предмет залога не наложен арест и оно не состоит под запретом.

Как следует из выписки ЕГРН от <...>. квартира, площадь: 41,7 кв.м., адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО1

Установлено, что ответчиком с момента заключения договора займа до даты обращения в суд, более чем три раза нарушены сроки внесения платежей по договору, что подтверждается справкой-расчетом займа, доказательств обратного суду не представлено.

Стоимость заложенного имущества, которую установили стороны в договоре, составляет 700000руб. (п.4 договора залога № от ****год).

Поскольку погашение задолженности по договору займа своевременно не осуществляется, сложилась просрочка по внесению платежей по исполнению денежного обязательства, в связи с чем, суд считает, залог, установленный в обеспечение исполнения договора займа, должен возместить истцу образовавшуюся задолженность.

Стоимость заложенного имущества ответчиком, в нарушении требований ст.56 ГПК РФ, не оспорена.

На момент вынесения решения спорное жилое помещение находится в собственности у ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 350 ГК РФ).

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ****год N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах, установив неисполнение ответчиком обязательств по возврату суммы займа, процентов, размер задолженности, период просрочки уплаты платежей, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – помещение, назначение: жилое помещение, этаж 4, вид: квартира, площадь: 41,7 кв.м., адрес: <адрес>, пр-кт. Дружбы Народов, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 560000 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 11822руб., что подтверждается платежным поручением № от ****год, и платежным поручением № от ****год.

В связи с чем, исходя из заявленных истцом требований, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 11822рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного Потребительского Кооператива «Городское Сберегательное Отделение» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Городское Сберегательное Отделение» задолженность по договору займа № <...>

Обратить взыскание на заложенное имущество – помещение, назначение: жилое помещение, этаж 4, вид: квартира, площадь: 41,7 кв.м., адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 560000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Городское Сберегательное Отделение» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11822рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления заочного решения в окончательном виде ****год.

Судья                                                                                               Я.В. Герасимова