Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-328/2023

УИД 16RS0038-01-2022-001881-92

                         Учет 2.129

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года                                            ......

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Закировой Р.Г.,

при секретаре                              Шаиховой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее – ГЖФ при Президенте РТ) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Н., ФИО6 Н. о взыскании денежных средств, указав, что Дата обезличена между истцом и ответчиками заключен договор социальной ипотеки Номер обезличена. Во исполнение указанного договора истец передал ответчику жилое помещение по адресу: ......, общей фактической площадью 63,8 кв.м., о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к Договору на условиях найма. Обязанностью ответчиков в соответствии с условиями Договора и Протокола является своевременная ежемесячная оплата найма за площадь выбранной будущей собственной квартиры за пользование невыкупленными метрами. Размер ставки найма устанавливается истцом и может изменяться в соответствии с действующим законодательством.

Ставка найма по программе социальной ипотеки установлена фондом в следующих размерах: до Дата обезличена -1,8 руб.; с Дата обезличена до Дата обезличена -2,2 руб.; с Дата обезличена до Дата обезличена-5,4 руб.; с Дата обезличена до Дата обезличена-7,0 руб.; с Дата обезличена до Дата обезличена-8,0 руб.; с Дата обезличена по настоящее время 10,0 руб. Просроченная задолженность на Дата обезличена составляет 98 000,49 руб.

Истцом ответчикам была направлена претензия с требованием погашения задолженности, которая оставлена без исполнения. Размер процентов за пользование чужими денежными в соответствии со ст.395 ГК РФ средствами составляет 47 655,90 руб.

С учетом увеличения, уменьшения и изменения исковых требований истец просит расторгнуть договор социальной ипотеки Номер обезличена от Дата обезличена заключенный между Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ...... ......, обязать ответчиков возвратить жилое помещение, расположенное по адресу: ...... ......, ГЖФ при Президенте РТ по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии, в котором оно передавалось, взыскать солидарно с ответчиков в пользу ГЖФ при Президенте РТ сумму долга 98 000 руб., взыскать 104.87 руб. за каждый день использования жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: ...... с Дата обезличена г. до дня исполнения решения суда в части выселения и возврате жилого помещения Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», расходы по оплате госпошлины в размере 4113,13 руб.

На судебное заседание стороны, прокурор не явились, извещены, в исковом заявлении истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

        В соответствии с п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как следует из материалов дела, Дата обезличена между истцом и ответчиками заключен договор социальной ипотеки Номер обезличена. Во исполнение указанного договора истец передал ответчику жилое помещение по адресу: РТ, ......, общей фактической площадью 63,8 кв.м., о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к Договору на условиях найма. Обязанностью ответчиков в соответствии с условиями Договора и Протокола является своевременная ежемесячная оплата найма за площадь выбранной будущей собственной квартиры за пользование невыкупленными метрами. Размер ставки найма устанавливается истцом и может изменяться в соответствии с действующим законодательством.

Ставка найма по программе социальной ипотеки установлена фондом в следующих размерах: до Дата обезличена -1,8 руб.; с Дата обезличена до Дата обезличена -2,2 руб.; с Дата обезличена до Дата обезличена-5,4 руб.; с Дата обезличена до Дата обезличена-7,0 руб.; с Дата обезличена до Дата обезличена-8,0 руб.; с Дата обезличена по настоящее время 10,0 руб.

Согласно представленной истцом справке ответчики имеют задолженность по договору по ежемесячной оплате за право пользование (найм) жилого помещения.

Как следует из расчета, представленного истцом, задолженность ответчиков на Дата обезличена составляет 98 000,49 руб.

Дата обезличена ГЖФ при Президенте РТ в адрес ответчиков было направлено требование о погашении задолженности, расторжении договора и выселении. Согласно отметке на почтовом конверте требование возвращено адресату.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчицей ФИО1 представлено возражение на исковое заявление, в котором заявлен срок исковой давности.

В соответствии с представленным истцом расчетом суммы задолженности, период возникновения долга исчислен с Дата обезличена по Дата обезличена, исковое заявление направлено ГЖФ при Президенте РТ в суд Дата обезличена

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с учетом того, что истец обратился в суд с исковыми требованиями Дата обезличена, срок исковой давности в отношении части требований о взыскании задолженности по договору соципотеки (найма) был пропущен. Уважительных причин пропуска срока не представлено.

Согласно представленным истцом данными и заявленным ответчиками сроком исковой давности сумма задолженности составит за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме 21 981,58 руб.

Суду ответчиком ФИО1 представлены квитанции об оплате задолженности в размере 28 506,37 руб., согласно которым задолженность ответчиков полностью погашена. Поскольку ответчиками задолженность погашена, исковые требования истца подлежат отказу.

Поскольку задолженность ответчиками погашена, то не подлежат удовлетворению требования о расторжении договора и выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения, обязании возвратить жилое помещение по акту приема-передачи, взыскании 104.87 руб., за каждый день использования жилого помещения.

Согласно статья 333.20 НК РФ при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. Истцом представлено ходатайство об увеличении исковых требований о расторжении договора и выселении, госпошлина по которым не оплачена, а также требования уменьшены на сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 47 655,90 руб., истцом оплачена госпошлина всего в сумме 4 113,13 руб. при подаче иска.

С учетом изложенного согласно п. 1 данного ходатайства ГЖФ при Президенте РТ государственная пошлина должна быть доплачена в размере 6 000 руб., также истцом были уменьшены исковые требования в части взыскания процентов в размере 47 655,90 руб., госпошлина от указанной суммы составила 1629,68 руб. исходя из вышеперечисленного с ГЖФ при Президенте РТ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 370,32 руб.

Поскольку задолженность ответчиками была оплачена после обращения истца в суд, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в пользу истца в сумме 859,45 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 (Номер обезличена), ФИО2 (Дата обезличена года рождения, свидетельство о рождении I-КБ 855644), несовершеннолетнему ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 (Номер обезличена), ФИО4 (Номер обезличена), ФИО5 (Номер обезличена), ФИО6 (ИНН 164601181367) о взыскании денежных средств, о расторжении договора и выселении ответчиков квартиры по адресу: РТ, ......, обязании возвратить указанную квартиру по акту приема-передачи, взыскании 104 руб. 87 коп., за каждый день использования жилого помещения до дня исполнения решения суда в части выселения и возврате жилого помещения, отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 (Номер обезличена), ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по оплате госпошлины, уплаченной при подаче иска, в сумме 859 руб.45 коп.

Взыскать с некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» госпошлину в бюджет Елабужского муниципального района в сумме 4 370 руб.32 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения через Елабужский городской суд.

            Судья

Мотивированное решение составлено Дата обезличена.