Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2022 ~ М-393/2022 от 09.03.2022

Дело № 2-813/2022

УИД: 27RS0002-01-2022-000566-44

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2022 года      г.Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Бойко А.А., при секретаре Гвоздевой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО6 действующей на основании доверенности от 11.01.2022 сроком действия до 31.12.2022г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Восток-Сервис» к Резник Нине Николаевне об обязании предоставить доступ,

установил:

ООО «Восток-Сервис» обратилось в Кировский районный суд г. Хабаровска к Резник Нине Николаевне об обязании предоставить доступ, в обоснование иска указав, что пунктом 2 предписания главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края № П2021-02.1-1959 от 21.09.2021 года на ООО «Восток-Сервис» возложена обязанность до 15.10.2021г. провести обследование <адрес> на предмет локального ремонта труба стояков отопления, устранить нарушения путем организации и проведения работ. ООО «Восток-Сервис» работы были выполнены. На 27.10.2021 ООО «Восток-Сервис» были запланированы отделочные работы после проведения ремонтных работ по замене стояков отопления в МКД по <адрес> о чем собственник был проинформирован 19.10.2021г. Однако собственник квартиры предоставить доступ отказался, объяснив это семейными обстоятельствами. В настоящее время на контакт с представителями управляющей компании собственник не идет, определить хотя бы предварительную дату и врем предоставления доступа отказывается.

Просят обязать ответчика Резник Нину Николаевну предоставить истцу ООО «Восток Сервис» доступ для проведения отделочных работ в связи с локальным ремонтом труб стояков отопления в квартире <адрес> в течение 1 месяца, взыскать с Резник Н.Н. в пользу истца ООО «Восток-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно сообщила, что в случае неисполнения предписания контролирующего органа управляющая организация будет привлечена к административной ответственности. Кроме того, заделать образовавшийся в ходе замены труб стояков проем необходимо с целью безопасности жильца данной квартиры.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом в установленном законом порядке по известным адресам места жительства, однако судебные извещения не получил, которые возвращены в суд за истечением срока хранения.

Согласно п.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещение ответчиком считается полученным.

В силу положений ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч.1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч.2).

При добросовестной реализации процессуальных прав ответчик не был лишен возможности представить возражения на иск и соответствующие доказательства в их подтверждение, заявить необходимые ходатайства, реализовать иные процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст.ст.35, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в постановлении Пленума № 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по данным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, признавая ответчика извещенным о времени рассмотрения дела, с учетом его неявки и согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст.ст.233-234 ГПК РФ.

На основании исследованных в судебном заседании письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

21.09.2021г. Главным контрольным управлением регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края вынесено предписание № П2021-02.1-1959 ООО «Восток - Сервис» согласно которого, необходимо устранить нарушения путем организации и проведения ремонтных работ в доме <адрес>: необходим локальный ремонт труб стояков отопления.

30.04.2021 г. составлен акт     комиссией в составе начальника эксплуатационного участка, мастером эксплуатационного участка, маляром о том, что на основании обращения жителя кв№ и предписания о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения осмотра стояков холодного водоснабжения в МКД по ул. <адрес> осмотр стояков холодного водоснабжения в <адрес> не был проведен, так как собственник кв. № отказался – заявил об отсутствии времени.

04.10.2021г. составлен акт комиссией в составе начальника эксплуатационного участка, мастером эксплуатационного участка, маляром о том, что на основании обращения жителя кв. № и предписания главного специалиста межрайонного отдела государственного жилищного надзора главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 21.09.2021 Предписание № П2021-02.1-1959, выполнены работы по замене стояков отопления в кв. №

19.10.2021г. ООО «Восток-Сервис» направлено предписание собственнику квартиры № по ул. <адрес> котором сообщено, что 27.10.2021 будут проводиться отделочные работы после проведённых ремонтных работ по замене стояков отопления в №. В связи с чем, собственнику квартиры необходимо в указанную дату и время предоставить доступ в жилое помещение № представителям ООО «Восток-Сервис» для выполнения ремонтных работ.

27.10.2022г. составлен акт о том, что на основании обращения жителя № и предписания главного специалиста межрайонного отдела государственного жилищного надзора главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 21.09.2021 Предписание № П2021-02.1-1959, выполнены работы по замене стояков отопления в квартире № От заделки мест примыкания стояков отопления собственник квартиры № отказался. Собственник квартиры № объяснения причин от подписания акта отказался. Акт подписан комиссией в составе: начальника эксплуатационного участка, мастером эксплуатационного участка, маляром.

28.10.2021г. начальником эксплуатационного участка, мастером эксплуатационного участка, маляром составлен акт, что на основании обращения жителя кв. № и предписания главного специалиста межрайонного отдела государственного жилищного надзора главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 21.09.2021 Предписание № П2021-02.1-1959, выполнены работы по замене стояков отопления в квартире № В 10 часов 00 минут собственник не предоставил доступ в жилое помещение.

29.10.2021г. ООО «Восток-Сервис» направлено сообщение собственнику квартиры <адрес> согласно которому сообщено, что в связи с непредставлением доступа для проведения ремонтных работ в назначенное время для исполнения ООО «Восток-Сервис» предписания № 2021-02.1-1959 от 21.10.2021г., выданного Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края, ремонтные работы отложены.

Статьей 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в
праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ и п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ, а также п.41, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. (п. 5 Правил)

Согласно п.11, 13 Правил, содержание общего имущества, в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего
имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно ст.290 Гражданского кодекса РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичное положение закреплено в п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ.

В соответствии с п.34 п.п.«е» Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как следует из материалов дела, 21.09.2021г. Главным контрольным управлением регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края вынесено предписание № П2021-02.1-1959 ООО «Восток –Сервис» согласно которого установлено, что необходимо устранить нарушения путем организации и проведения ремонтных работ в доме <адрес>. Во исполнение указанного предписания ООО «Восток-Сервис» 19.10.2021г. направлено предписание собственнику квартиры <адрес>, в котором сообщено, что 27.10.2021 будут проводится отделочные работы после проведённых ремонтных работ по замене стояков отопления в МКД по <адрес> Однако собственник квартиры в указанный в предписаниях период доступ в свое жилое помещение не предоставил.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, актами, уведомлением, имеющимися в материалах дела.

В связи с отказом собственников квартиры <адрес> в обеспечении доступа для проведения ремонтных работ, в квартире ответчика, домоуправляющей организации невозможно надлежащим образом осуществить функции по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного жилого <адрес> и выполнять свои договорные обязанности.

Анализируя представленные по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд, установив выявленные нарушения со стороны ответчика, приходит к выводу о том, что требования истца к ответчику о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В определении Конституционного Суда РФ от 22.04.2010 года N 478-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 того же Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Согласно ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика
совершить определенные действия, подлежит установлению срок, в течение которого
решение должно быть исполнено.

Таким образом, с учетом неоднократного и длительного периода времени с 19.10.2021г. по настоящее время, суд находит необходимым установить месячный срок, в течение которого ООО «Восток-Сервис» обязано произвести ремонтные работы в квартире ответчика по адресу: <адрес>

    В соответствии со ст.98, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 975 от 30.12.2021 в связи с чем, с Резник Н.Н.. в пользу ООО «Восток-Сервис» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования ООО «Восток-Сервис» к Резник Нине Николаевне об обязании предоставить доступ, -удовлетворить.

Обязать Резник Нину Николаевну предоставить доступ представителю ООО «Восток-Сервис» в жилое помещение по адресу: <адрес> проведения отделочных работ в связи с локальным ремонтом труб стояков отопления в течение месяца, со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Резник Нины Николаевны в пользу ООО «Восток-Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 20 мая 2022 года.

Судья:                                    

    Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья                         Бойко А.А.

Подлинник решения подшит в деле № 2-813/2022, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь:                             Гвоздева А.Е.