Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1601/2022 ~ М-1588/2022 от 02.06.2022

УИД 34RS0007-01-2022-002801-77

                                                                                     Дело № 2-1601/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград                                                                                24 августа 2022 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда

в составе председательствующего судьи Степанюка Д.С.,

при секретаре Савиловой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кункакова Марата Батровича к Мелихову Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пр-т им.ФИО4, АДРЕС ИЗЪЯТА, АДРЕС ИЗЪЯТ. В обоснование иска указал, что ей принадлежит на праве собственности АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пр-т им.ФИО4, АДРЕС ИЗЪЯТА. Право собственности приобретено им на основании договора купли-продажи арестованного имущества ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в АДРЕС ИЗЪЯТ. В указанной квартире по настоящее время также зарегистрирован бывший собственник ФИО2 Между тем, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, место жительства его неизвестно, каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пр-т им.ФИО4, АДРЕС ИЗЪЯТА, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, об отложении разбирательства дела не просил, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица МУП ЦМ БТИ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регулирующим данную сферу общественных отношений, введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Эти цели подтверждены Конституционным Судом РФ в постановлении от ДАТА ИЗЪЯТА.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и, согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная по адресу: пр-т им.ФИО4, АДРЕС ИЗЪЯТА.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-12).

Право собственности приобретено истцом на основании договора купли-продажи арестованного имущества ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.9-10).

В судебном заседании установлено, что в указанной квартире по настоящее время также зарегистрирован бывший собственник ФИО2

Согласно исковому заявлению, бремя содержания не несет, место жительства его неизвестно, каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется.

Данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспорены.

Оснований не принимать указанные объяснения в качестве доказательства по делу у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивают, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Доказательств временного и вынужденного не проживания ответчика в спорном жилом помещении последними суду не представлено.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Учитывая, тот факт, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, однако зарегистрирован в нем, чем препятствует истцу в осуществлении ее прав как собственника, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░, ░░-░ ░░.░░░4, ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░, ░░-░ ░░.░░░4, ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                             ░.░.░░░░░░░░