Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1340/2023 ~ М-1087/2023 от 24.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 20 июня 2023 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Некоз А.С., при секретаре Ершовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1340/2023 по исковому заявлению Горобец С.И. к Свининой Т.М., Рыбинской Н.С. о расторжении договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Горобец СВ. обратилась с иском к Свининой Т.М., Рыбинской Н.С. о расторжении договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между Горобец С.И. и Свининой Т.М. заключен брак. Решением Черемховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено право собственности Свининой Т.М. на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 27.8 кв.м., из них жилой 16.3 кв.м. В 2014 году Свининой Т.М., в администрации муниципального образования «<адрес>» получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома общей площадью 125 кв.м., в деревянном исполнении по адресу: <адрес>., действующее до 2024 года. В 2014 году жилой дом общей площадью 27.8 кв.м., из них жилой 16.3 кв.м., сторонами снесен и на его месте в 2015 году построен за счет совместно нажитых средств жилой дом общей площадью 202,7 кв.м., из них жилой 130,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка на совместные денежные средства был приобретен земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, Свирск, <адрес>. Земельный участок был оформлен так же № супругу. ДД.ММ.ГГГГ между Свининой Т.М. и Рыбинской Н.С. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств. О заключенном договоре истец не знал, до сегодняшнего дня он и его семья проживают в указанном жилом доме и используют его по назначению ДД.ММ.ГГГГ произошел скандал между супругой и Рыбинской Н.С., из которого он узнал, что их семейный дом оформлен на Рыбинскую. После данного события им была заказана выписка из ЕГРН из которой он узнал, что жилой дом и земельный участок приобретенный в браке принадлежит Рыбинской Н.С. Упомянутый договор нарушает его права так как спорное имущество является единственным жильем.

В связи с чем, истец просил суд признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Свининой Т.М. и Рыбинской Н.С. о продаже жилого дома кадастровый №, земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, Свирск, <адрес>, недействительным, применить последствия недействительности сделки. Аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимости имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации переход прав на жилой дом и земельный участок по адресу: Иркутская <адрес> в собственность Рыбинской Н.С.. Взыскать с ответчиков Свининой Т.М. и Рыбинской Н.С. в пользу Горобец С.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.47 рублей.

Истец Городец С.И. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Свинина Т.М., Рыбинская Н.С., в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также о признании исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями указанной выше нормы закона при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований и снимает с суда обязанность по рассмотрению дела по существу.

Учитывая, что требование истцов основано на законе в силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, не затрагивает права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска судом принимается.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горобец С.И. (паспорт №) к Свининой Т.М. (паспорт №), Рыбинской Н.С. (паспорт №) о расторжении договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Свининой Т.М. и Рыбинской Н.С. о продаже жилого дома кадастровый №, земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, недействительным, применить последствия недействительности сделки.

Аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимости имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации переход прав на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> собственность Рыбинской Н.С.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом.

Судья Некоз А.С.