Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2024 (2-2364/2023;) ~ М-2021/2023 от 23.11.2023

Дело № 2-407/2024

УИД 76RS0023-01-2023-002569-55

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 год                         город Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернышовой Юлии Сергеевны к ООО "Атлант-Инвест" о взыскании задолженности по договору инвестиционного займа, процентов, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

    Чернышова Ю.С. обратилась в Красноперекопский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к ООО "Атлант-Инвест" о взыскании задолженности по договору инвестиционного займа, процентов, судебных расходов. В обоснование требований указано, что между ООО «Атлант-Инвест» ИНН 7606120193 (получатель инвестиций) и Чернышовой Ю.С. (инвестор) ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключен Договор инвестиционного займа, согласно условий которого Инвестор передал Получателю инвестиций наличные денежные средства в сумме 1 565 600 руб., что подтверждается квитанцией № 13 к приходному кассовому ордеру от 27.04.2020, а Получатель Инвестиций обязуется в срок до 06.10.2021 вернуть полученные денежные средства и уплатить проценты по ставке 7% годовых.

27.04.2020 между ООО «Атлант-Инвест» и Чернышовой Ю.С. был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого ООО «Атлант-Инвест» после получения разрешения на ввод в эксплуатацию вновь возводимого жилого дома по адресу: АДРЕС строительство которого будет осуществляться в соответствии с Проектом, разработанным ООО «Регион Эксперт Проект» шифр 05-19 и утвержденным в установленном порядке на земельном участке общей площадью 2140 кв.м., кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с разрешением на строительство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Заключить договор купли-продажи жилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 17,51 балкон с коэффициентом 0,3, по соглашению сторон цена на момент заключения договора составляет 1 730 400 руб., из расчета 42 000 руб. за 1 кв.м.

Многоквартирный дом АДРЕС достроен и введен в эксплуатацию 24.04.2023 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 24.04.2023 №76-23-063-2023), построенному дому присвоен адрес: АДРЕС

Основной договор купли-продажи жилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 17,51 между ООО «Атлант-Инвест» и Чернышовой Ю.С. заключен не был, следовательно, альтернативное обязательство о передаче в счет возврата займа квартиры ответчиком не исполнено.

В настоящее время отсутствует возможность исполнения обязательства по возврату займа путем передачи жилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в жилом доме по адресу: АДРЕС поскольку застройщиком заключен и зарегистрирован договор долевого участия в строительстве на вышеупомянутую квартиру с иным лицом.

Денежные средства по договору инвестирования от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ООО «Атлант-Инвест» Чернышовой Ю.С. не возвращены, проценты согласно договора не выплачивались.

За период пользования суммой инвестиционного займа с 27.04.2020 по 30.07.2023 Получатель инвестиции обязан оплатить проценты в сумме 357 395,93 рублей, согласно п. 2.4. Инвестиционного договора из расчета 7 % годовых.

Истцом в адрес ответчика 01.08.2023 была направлена претензия, содержащая требование о возврате суммы инвестиций в размере 1 730 400 рублей до 10.08.2023 и уплате процентов за пользование суммой инвестиций в размере 357 395,93 руб., до настоящего времени денежные средства ответчиком истцу не возвращены.

    Просит взыскать с ООО «Атлант-Инвест» в пользу Чернышовой Юлии Сергеевны задолженность по договору инвестиционного займа в размере 2 087 795,93руб., из них: сумма займа 1 565 600,00 рублей; проценты 357 395 руб. 93 коп. за период с 27.04.2020 по 31.07.2023; проценты за пользования суммой займа за период с 01.08.202 по дату фактического погашения задолженности по ставке 7 % в месяц согласно п.2.4. Договора инвестиционного займа; расходы по уплате Истцом государственной пошлины.

    Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Андреевой И.Л.. Ответчик ООО "Атлант-Инвест" извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежаще, в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства, признав ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Андреева И.Л. заявленные Чернышовой Ю.С. требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам и правовым основаниям.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела в полном объеме, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    Учитывая разъяснения, изложенные в пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" к спорным правоотношениям подлежат применению нормы главы 42 ГК РФ о договоре займа.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО «Атлант-Инвест» и Чернышовой Ю.С. заключен Договор инвестиционного займа (л.д. 11-13), согласно условий которого Инвестор передал Получателю инвестиций наличные денежные средства в сумме 1 565 600 руб., факт передачи денежных средств подтверждается квитанцией № 13 к приходному кассовому ордеру от 27.04.2020 (л.д. 10). Согласно п. 3.1 указанного договора ООО «Атлант-Инвест» обязуется в срок до 06.10.2021 вернуть полученные денежные средства. Согласно п. 2.4 договора за период пользования Получателем инвестиций денежных средств начисляются проценты в сумме 7% годовых.

Истец указывает, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО «Атлант-Инвест» и Чернышовой Ю.С. был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого ООО «Атлант-Инвест» после получения разрешения на ввод в эксплуатацию вновь возводимого жилого дома по адресу: АДРЕС строительство которого будет осуществляться в соответствии с Проектом, разработанным ООО «Регион Эксперт Проект» шифр 05-19 и утвержденным в установленном порядке на земельном участке общей площадью 2140 кв.м., кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с разрешением на строительство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 31.01.2020 Заключить договор купли-продажи жилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 17,51 балкон с коэффициентом 0,3, по соглашению сторон цена на момент заключения договора составляет 1 730 400 руб., из расчета 42 000 руб. за 1 кв.м. В указанной части сведения стороной ответчика не опровергнуты.

Также истец ссылается на то, что многоквартирный дом АДРЕС введен в эксплуатацию 24.04.2023 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 24.04.2023 №76-23-063-2023), построенному дому присвоен адрес: АДРЕС Доводы истца о том, что основной договор купли-продажи жилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 41,2 кв.м. между ООО «Атлант-Инвест» и Чернышовой Ю.С. заключен не был в ходе рассмотрения дела не нашло опровержения, материалы дела доказательств обратного не содержат.

Истец указывает, что в настоящее время отсутствует возможность исполнения обязательства по возврату займа путем передачи жилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в жилом доме по адресу: АДРЕС, поскольку застройщиком заключен и зарегистрирован договор долевого участия в строительстве на вышеупомянутую квартиру с иным лицом. Из представленной суду выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 05.06.2023 следует, что после завершения строительства однокомнатной квартире на втором этаже площадью 41,2 кв.м. присвоен номер 19, в отношении указанного жилого помещения указан участник долевого строительства Семенец Е.В..

Согласно положений ст. 308.1 ГК РФ альтернативным признается обязательство, по которому должник обязан совершить одно из двух или нескольких действий (воздержаться от совершения действий), выбор между которыми принадлежит должнику, если законом, иными правовыми актами или договором право выбора не предоставлено кредитору или третьему лицу. В силу п. 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" по смыслу статьи 308.1 ГК РФ при выборе управомоченным лицом одной из альтернативных обязанностей обязательство перестает быть альтернативным и считается, что оно состояло из выбранного действия (воздержания от действия) с момента его возникновения. Например, если выбор осуществлен в пользу заемного обязательства, то проценты за пользование денежными средствами начисляются не с момента выбора, а с того момента, как он был бы определен, если бы обязательство изначально являлось заемным (пункт 1 статьи 809 ГК РФ). После осуществления выбора управомоченное лицо не вправе в одностороннем порядке его отозвать (пункт 2 статьи 308.1 ГК РФ).

Утверждения истца о том, что денежные средства по договору инвестирования от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ООО «Атлант-Инвест» Чернышовой Ю.С. не возвращены, проценты согласно договора не выплачивались в ходе рассмотрения дела не опровергнуты.

Истцом в адрес ответчика 01.08.2023 была направлена претензия, содержащая требование о возврате суммы инвестиций до 10.08.2023 и уплате процентов за пользование суммой инвестиций в размере 357 395,93 руб. (л.д. 9).

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При просрочке возврата займа проценты на него продолжают начисляться в размере, предусмотренном договором (п. 1 ст. 811 ГК РФ, п. 1 ст. 809 ГК РФ). истец произвел расчет процентов за период пользования суммой инвестиционного займа с 27.04.2020 по 30.07.2023 согласно п. 2.4. Инвестиционного договора из расчета 7 % годовых, который составляет 357 395,93 руб.. Истец имеет право получить с Ответчика проценты за пользование займом в размерах и порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ). С указанным истцом расчетом суд соглашается, считает его обоснованным, математически верным и соответствующим в том числе условиям заключенного сторонами договора. Доказательств удовлетворения ответчиком претензии истца в материалах дела не содержится.

Принимая во внимание выше изложенное имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца суммы займа по договору инвестиционного займа от 24.04.2020 в размере 1 565 600 руб., процентов за период пользования суммой инвестиционного займа с 27.04.2020 по 30.07.2023 в размере 357 395,93 руб..

Истец также заявляет требования о начислении процентов за пользование суммой займа за период с 01.08.2023 по дату фактического погашения задолженности согласно п. 2.4. Инвестиционного договора из расчета 7 % в месяц. Разрешая требования истца в указанной части суд учитывает. что ставка 7% годовых предусмотрена условиями договора (п. 2.4), а не в месяц как указывает истец, при указанных обстоятельства суд считает возможным удовлетворить требования Чернышовой Ю.С. и взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование суммой займа за период с 01.08.2023 по дату фактического погашения задолженности согласно п. 2.4. Инвестиционного договора из расчета 7 % годовых.

    В силу положений части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (часть 2 статьи 88 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, требования удовлетворены частично, с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в общем размере 17 814 руб. 98 коп..

    Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. Судом установлены следующие данные Чернышовой Юлии Сергеевны (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ООО "Атлант-Инвест" (ИНН 7606120193, ОГРН 1197627011669).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Чернышовой Юлии Сергеевны (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ООО "Атлант-Инвест" (ИНН 7606120193, ОГРН 1197627011669) о взыскании задолженности по договору инвестиционного займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, процентов за пользование суммой займа, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Атлант-Инвест» (ИНН 7606120193, ОГРН 1197627011669) в пользу Чернышовой Юлии Сергеевны (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по договору инвестиционного займа 1 565 600 руб. 00 коп.; проценты за период пользования суммой инвестиционного займа с 27.04.2020 по 30.07.2023 в размере 357 395,93 руб.; проценты за пользования суммой займа за период с 01.08.2023 по дату фактического погашения задолженности по ставке 7 % годовых согласно п.2.4. Договора инвестиционного займа; расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 814 руб. 98 коп..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

    Ответчик (и) вправе подать в Красноперекопский районный суд г.Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Бачигина