Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2020 (2-1409/2019;) ~ М-1218/2019 от 12.12.2019

Дело № 2-174/2020

УИД 33RS0019-01-2019-002087-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2020 года г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Загорной Т.А.,

при секретаре Карасевой Е.С.,

с участием истца Марцевича П.В., его представителя Разумовской М.Ю., истцов Марцевич Е.В., Марцевича Н.В., Гришковой М.В., Бергиной Н.В.,

ответчиков Марцевич Л.П., Гришкова А.В., действующего в интересах несовершеннолетних ГГА, ГГА, ГВА, ГКА, ГАА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению Марцевича П. В., Марцевич А. В., Марцевич Е. В., Марцевича Н. В., Гришковой М. В., Бергиной Н. В. к администрации Суздальского района Владимирской области, обществу с ограниченной ответственностью «Борисовское» <...>, Марцевич Л. П., ГГА, ГГА, ГВА, ГКА, ГАА, Марцевич Д.А., МТА о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

Марцевич П.В., Марцевич А.В., Марцевич Е.В., Марцевич Н.В., Гришкова М.В., Бергина Н.В. обратились в суд с иском к администрации Суздальского района Владимирской области, обществу с ограниченной ответственностью «Борисовское» <...>, Марцевич Л.П., ГГА, ГГА, ГВА, ГКА, ГАА, Марцевич Д.А., МТА о признании права собственности, по ### доле каждому, на жилой дом, расположенный по адресу: <...> порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что истцы являются родными братьями и сестрами. Они с рождения проживают в <...>, более ### лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным жилым помещением, как собственным, зарегистрированы в данном жилом доме. Земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности Марцевичу П.В. на основании договора дарения земельного участка от ***. Спорный жилой дом был построен колхозом «###» (в результате реорганизации впоследствии – ТОО «###», впоследствии правопреемник СПК «Борисовское»), в котором с ### года работала Марцевич Л.П., был предоставлен в пользование, впоследствии ей был предоставлен земельный участок. Однако документы на жилой дом не сохранились. Для оформления дома они в ### году обратились в ФГУП Владимирской области «###» Суздальский филиал. В результате обследования был подготовлен технический паспорт домовладения от *** и дому присвоен инвентарный номер – ###, площадь дома составила ### кв.м. Истцы пользуются данным домом, совместно производят оплату коммунальных услуг, следят за его содержанием, в связи с чем обращаются с настоящим иском.

Истцы Марцевич П.В., его представитель Разумовская М.Ю., Марцевич Е.В., Марцевич Н.В., Гришкова М.В., Бергина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Марцевич П.В. пояснил, что он с рождения проживает в указанном доме. Ранее дом принадлежал СПК «Борисовское», документов на него не сохранилось. Расходы на содержание домовладения несут все истцы. По причине отсутствия собственника домовладения, его невозможно поставить на кадастровый учет. Земельный участок находится при доме он используется всеми истцами. На земельном участке находятся садовые деревья, истцы совместно сажают овощи, огурцы, помидоры. На имя Марцевич Л.П. приходят квитанции на оплату земельного налога, расходы по оплате распределяются между истцами.

Марцевич Е.В. пояснила, что она проживает в доме с ### года, оплачивает расходы на содержание дома, совместно с остальными истцами обрабатывает земельный участок, который находится при доме.

Марцевич Н.В. пояснил, что он зарегистрирован и проживает в доме с ### года, также производит оплату коммунальных услуг, обрабатывает земельный участок при доме.

Гришкова М.В. пояснила, что зарегистрирована и проживает в доме с ### года, также оплачивает коммунальные услуги, сажает садовые культуры.

Бергина Н.В. пояснила, что после рождения проживала в спорном доме, в настоящее время приезжает на выходные, участвует в оплате коммунальных платежей, обрабатывает земельный участок, ухаживает за курами.

Истец Марцевич А.В., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчики Марцевич Л.П., Гришков А.В., действующий в интересах несовершеннолетних ГГА, ГГА, ГВА, ГКА, ГАА, ГГА не возражали против удовлетворения исковых требований. Марцевич Л.П. пояснила, что жилой дом был построен колхозом «###» в ### году и предоставлен ей и ее семье в пользование в 1983 году, при этом ордер не выдавался, договор социального найма не заключался, техническая документация на дом составлена только в ### году.

Ответчик Марцевич Д.А., Сафонов А.А., действующий в интересах несовершеннолетней МТА, представитель ответчика администрации <...>, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель администрации просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Борисовское» Суздальского района Владимирской области, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

На основании договора дарения земельного участка от ***, заключенного между Марцевич Л.П. и Марцевич П.В., последний является собственником земельного участка, площадью ### кв.м., с кадастровым номером ###, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира жилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...> /л.д. 25 т. 1/.

Право собственности на земельный участок Марцевич П.В. зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от
***, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости /л.д. 24, 68 т.1/.

Из заключения кадастрового инженера САМ следует, что в пределах земельного участка ### согласно приведенного плана расположен кирпичный одноэтажный жилой <...>, сведения о котором в ЕГРН не занесены /л.д. 40 т.1/.

Согласно техническому паспорту домовладения, здания (строения) по состоянию на ***, жилой дом по адресу: <...>, год постройки ### год, имеет инвентарный ###, площадь 151,6 кв.м. /л.д. 184-191 т.1/.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации МО <...> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <...>, находится на балансе ООО «Борисовское», о чем в похозяйственной книге сделана запись № ### гг. Жилой дом расположен на земельном участке площадью ### кв.м. /л.д. 42 т.1/.

По сведениям администрации МО <...> от *** следует, что вышеуказанный дом не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества МО Павловское не состоит, договор социального найма жилого помещения не заключался /л.д. 43 т.1/.

По сведениям, предоставленным администрацией Суздальского района, следует, что данный жилой дом не числится в муниципальной собственности МО Суздальский район /л.д. 44 т.1/.

Из инвентарной карточки ### учета основных средств, оборотно-сальдовой ведомости по счету ### на ***, по счету ### на ***, следует, что жилой <...> (Марцевич) по адресу: <...>, состоит на балансе ООО «Борисовское» /л.д. 105-108 т.1/.

Согласно выписке из постановления главы Порецкого сельского округа <...> ### от *** следует, что хозяйству, находящемуся в пользовании у Марцевич Л.П. присвоен адрес: <...> /л.д. 134 т.1/.

По данным архивного фонда ГУП ВО «БТИ» по состоянию на ### год сведения о зарегистрированных правах собственности на вышеуказанный жилой дом – отсутствуют /л.д. 229 т.1/.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по <...> представлено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <...> /л.д. 157 т. 1/.

Согласно справке администрации МО Павловское (сельское поселение) <...> от *** ### в жилом доме по адресу: <...> зарегистрированы: Марцевич Л.П., Марцевич А.В., Марцевич П.В., Марцевич Е.В., Марцевич Н.В. ГГА, Гришкова М.В., Марцевич Д.А., ГГА, ГВА, ГКА, ГАА, МТА /л.д. 92 т. 1/.

В материалы дела представлено заключение специалиста отдела ГУП «###» в <...> от *** из которого следует, что вышеуказанный жилой дом построен в соответствии со строительными нормами и правилами, градостроительными нормативными документами, не угрожает здоровью и жизни граждан, находится в удовлетворительном состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации, соответствует противопожарным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам, находится в границах земельного участка /л.д. 27 т.2/.

Согласно техническому паспорту домовладения, здания (строения) ГУП ВО «БТИ» по состоянию на *** площадь жилого дома составляет ### кв.м. /л.д. 45-55 т.2/.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с момента передачи в пользование спорного жилого дома в пользование в ### году, семья Марцевич Л.П., в том числе истцы пользуется вышеуказанным домовладением, несет бремя его содержания, производят ремонт, оплату коммунальных услуг за жилой дом, о чем представлены соответствующие квитанции об оплате, обрабатывают земельный участок при доме /л.д. 76-98 т.2/.

Свидетель ТТС пояснила, что она зарегистрирована и проживает в <...> около ### лет, дружит с Марцевич Е.В., бывает у нее в доме. Ей известно, что в домовладении по адресу: <...> ведет хозяйство Марцевич Л.П., присутствующие в судебном заседании истцы помогают ей, сажают огород, выращивают садовые культуры.

Оценивая представленные доказательства, применяя вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу, что истцы Марцевич П.В., Марцевич А.В., Марцевич Е.В., Марцевич Н.В., Гришкова М.В., Бергина Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным имуществом домовладением по адресу: <...> более ### лет.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании за истцами права собственности, по ### доле за каждым, на жилой дом общей площадью ### кв.м, расположенный по адресу: <...> порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, уплаченные при подаче иска, с учетом характера спора, суд оставляет за истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Марцевича П. В., Марцевича А. В., Марцевич Е. В., Марцевича Н. В., Гришковой М. В., Бергиной Н. В. удовлетворить.

Признать за Марцевичем П. В., Марцевичем А. В., Марцевич Е. В., Марцевичем Н. В., Гришковой М. В., Бергиной Н. В. в порядке приобретательной давности право собственности, по ### доле за каждым, на жилой дом общей площадью ### кв.м, расположенный по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Загорная

###