Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2024 ~ М-96/2024 от 14.02.2024

Дело № 2-191/2024

УИД 56RS0015-01-2024-000233-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 2 апреля 2024 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Татлыбаевой С.Р.,

с участием истца Расческиной Наталии Николаевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Расческиной Наталии Николаевны к Зверевой Ольге Геннадьевне, Расческиной Марии Геннадьевне, Расческину Василию Геннадьевичу, администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о включении в состав наследства <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Расческина Н.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском к Зверевой О.Г., Расческиной М.Г., Расческину В.Г., указав в обоснование исковых требований, что на основании договора № от 4 марта 1992 года на передачу квартиры в собственность граждан, по решению заседания правления колхоза имени Ленина её супругу Р.Г.В. и членам его семьи – ей, как супруге, и троим детям Расческиной О.Г. (после заключения брака – Зверева О.Г.), Расческиной М.Г., Расческину В.Г. передана в собственность трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Распоряжением администрации муниципального образования г. Кувандык и Кувандыкский район Оренбургской области узаконено поквартирно на праве частной собственности домовладение №, расположенное в <адрес>, состоящее из квартир № и №, проведена техническая регистрация объекта недвижимости. Постановлено трехкомнатную квартиру № по указанному адресу зарегистрировать на праве собственности за Р.Г.В., Расческиной Н.Н., Расческиной О.Г., Расческиным В.Г., Расческиной М.Г.

ДД.ММ.ГГГГ Р.Г.В. умер, после его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

В установленный законом срок после смерти супруга она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, 2 февраля 2024 года ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежавшую Р.Г.В., ей отказано, так как право собственности наследодателя на данное недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном порядке при его жизни. Другие наследники первой очереди на наследство не претендуют. Спор о правах на наследственное имущество отсутствует.

Просит включить в состав наследства после супруга Р.Г.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на указанную 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по праву наследования по закону.

Определением судьи Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 16 февраля 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области.

В судебном заседании истец Расческина Н.Н. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с Р.Г.В., в указанном браке родилось трое детей: Ольга, Мария и Василий. Силами колхоза имени Ленина были построены многоквартирные дома в с.Сара Кувандыкского района Оренбургской области. В 1983 году, как работникам колхоза имени Ленина, им с супругом предоставлена трехкомнатная квартира, которой впоследствии присвоен адрес: <адрес> В 1984 году вместе с супругом и детьми Расческиным В.Г. и Расческиной О.Г. (после заключения брака – Зверева О.Г.) они вселились в данную квартиру, сделали в ней ремонт. После рождения в квартиру была вселена их дочь Расческина М.Г. 4 марта 1992 года на основании договора, заключенного между колхозом имени Ленина и Р.Г.В., квартира передана в совместную собственность ее, супруга и детей. Регистрация права собственности на квартиру не была проведена. 25 июля 2023 года Р.Г.В. умер. После его смерти она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей выдали свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес> и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения. Дети от принятия причитающейся им доли наследства отказались. С момента вселения и до настоящего времени она постоянно проживает в квартире, содержит её за свой счет. Спора о правах на квартиру нет. Просила иск удовлетворить.

Ответчики Зверева О.Г., Расческина М.Г., Расческин В.Г., представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства по делу извещены надлежащим образом. Ответчики Зверева О.Г., Расческина М.Г., Расческин В.Г. письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что против исковых требований не возражают. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав документы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Р.Г.В. и Кожевникова Н.Н. заключили брак, жене присвоена фамилия «Расческина», что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1983 году Расческиной Н.Н. и Р.Г.В., как работникам колхоза имени Ленина, предоставлена для проживания квартира в <адрес>, в которую они вселились вместе с детьми в 1984 году.

Данная квартира построена силами и за счет средств колхоза имени Ленина.

Согласно протоколу №1, распоряжению администрации Кувандыкского района № 100р от 1 апреля 1996 года, колхоз имени Ленина реорганизован в СПК им. Ленина. 20 октября 2006 года СПК им. Ленина прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией.

В соответствии со ст.14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 года № 443-1 (утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ) хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, приобретенное по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пунктам 8 и 9 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации совхозов и колхозов», стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза и работников совхоза, имеющих право на бесплатный земельный и имущественный пай.

4 марта 1992 года на заседании правления колхоза имени Ленина принято решение о заключении между колхозом и колхозниками, проживающими на территории Саринского сельсовета, договоров о бесплатной передачи в собственность жилья колхоза.

На основании данного решения 4 марта 1992 года между колхозом имени Ленина в лице председателя и Р.Г.В. заключен договор, на основании которого истцу передана в собственность бесплатно квартира на состав семьи из пяти человек.

Впоследствии квартире присвоен адрес: <адрес>

Распоряжением администрации муниципального образования г. Кувандык и Кувандыкский район Оренбургской области от 19 декабря 2001 года № узаконено домовладение, расположенное в <адрес>, №, поквартирно, состоящее из квартир № и №, на праве частной собственности. Постановлено провести техническую регистрацию жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, квартиры № – трехкомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м за Р.Г.В., Расческиной Н.Н., Расческиной О.Г. (в распоряжении отчество Расческиной О.Г. ошибочно записано как «Николаевна»), Расческиным В.Г., Расческиной М.Г.

На основании данного распоряжения произведена техническая инвентаризация квартиры, о чем внесена запись в реестровую книгу от 21 января 2002 года.

Согласно статьям 1, 2, 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п.1 ст. 36 Закона СССР от 26 мая 1988 года «О кооперации в СССР», статьям 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР, ст.218 Гражданского кодекса РФ, п.5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708, Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации от 10 февраля 1992 года, постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», колхозы владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

При реорганизации колхоза имени Ленина принадлежащий ему жилой фонд подлежал либо передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации. При этом передача жилого фонда в муниципальную собственность являлась правом колхоза, а не его обязанностью.

Из материалов дела установлено, что при реорганизации колхоза имени Ленина принадлежащий ему жилой фонд, в том числе жилое помещение, о правах на которое заявляет истец, было передано в собственность проживающего в нем Р.Г.В., его супруги Расческиной Н.Н. и детей Расческиной О.Г. (после заключения брака – Зверева О.Г.), Расческина В.Г. и Расческиной М.Г. на основании договора № от 4 марта 1992 года. Следовательно, право собственности колхоза имени Ленина на квартиру прекращено.

Р.Г.В. был зарегистрирован в квартире по месту жительства, с 1984 года и до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в данной квартире, являлся собственником земельного участка под квартирой.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Д.Т.А. пояснила, что в 1973 году её приняли на работу в колхоз имени Ленина и ей известно, что супругам Р.Г.В. и Расческиной Н.Н., как работникам данного колхоза, была предоставлена квартира <адрес>, построенном в 1983 году силами колхоза имени Ленина. 4 марта 1992 года указанная квартира передана в собственность семьи Расческиных бесплатно на основании решения правления колхоза и договора. С момента вселения и до смерти Р.Г.В. проживал в квартире, содержал её за свой счет. Расческина Н.Н. до настоящего времени живет в квартире. Спора о правах на квартиру нет.

Суд доверяет показаниям свидетеля Д.Т.А., так как она не заинтересована в деле, длительное время знает супругов Р.Г.В. и Расческину Н.Н., работала с ними вместе в колхозе на дату предоставления им квартиры, проживала в одном населенном пункте, поэтому обстоятельства дела ей известны достоверно и не доверять её показаниям у суда нет оснований.

В силу ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ), действующего на дату рассмотрения настоящего дела, права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, изменение и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 октября 2023 года право собственности на жилое помещение – квартиру площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Пунктом 1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Закон о регистрации вступил в силу с 31 января 1998 года.

Договор на передачу квартир между колхозом имени Ленина (продавцом) и Р.Г.В. (покупателем) заключен 4 марта 1992 года, следовательно, права покупателя Р.Г.В. на недвижимое имущество на основании данного договора считаются ранее возникшими.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что Р.Г.В. приобрел при жизни право собственности на <данные изъяты> долю (с учетом 5 членов семьи, участвовавших в приватизации квартиры) в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на основании договора № от 4 марта 1992 года, с 1984 года и до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в данной квартире, владел и пользовался ею, как собственник, нес расходы по ремонту и содержанию квартиры в надлежащем санитарном и техническом состоянии, прежний собственник квартиры колхоз имени Ленина прекратил свою деятельность, спора о правах на квартиру нет.

ДД.ММ.ГГГГ Р.Г.В. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от 27 июля 2023 года. После его смерти открылось наследство.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1112 Гражданского кодека РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку судом установлено, что при жизни Р.Г.В. являлся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, то данная <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит включению в состав его наследства.

В силу п.1 ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Завещание и наследственный договор Р.Г.В. не составлялись, поэтому его имущество подлежит наследованию по закону.

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти Р.Г.В. наследниками первой очереди по закону являются его супруга Расческина Н.Н., дети Зверева О.Г. (до заключения брака – Расческина О.Г.), Расческин В.Г., Расческина М.Г.

В установленный законом срок Расческина Н.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти супруга Р.Г.В., что подтверждается ответом нотариуса нотариального округа Кувандыкский городской округ Оренбургской области К.В.Н. от 20 февраля 2024 года, по её заявлению заведено наследственное дело №. 2 февраля 2024 года Расческиной Н.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: <данные изъяты> долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>. От других наследников заявлений об отказе либо о принятии наследства не поступали. В наследственном деле завещаний не имеется.

Принимая во внимание, что Расческина Н.Н. является наследником первой очереди по закону после смерти супруга Р.Г.В., в установленный законом срок приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, другие наследники первой очереди по закону – его дети Зверева О.Г., Расческин В.Г., Расческина М.Г. возражений относительно исковых требований не представили, с заявлением о принятии наследства не обратились, спора о правах на наследство нет, то за Расческиной Н.Н. следует признать право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,1 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 2 части 5).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта (учёта изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости) и государственной регистрации права собственности Расческиной Н.Н. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Расческиной Наталии Николаевны (СНИЛС №) к Зверевой Ольге Геннадьевне (ИНН №), Расческиной Марии Геннадьевне (ИНН №), Расческину Василию Геннадьевичу, администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области (ИНН 5605022182, ОГРН 1155658030703) о включении в состав наследства <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить в состав наследства Р.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Расческиной Наталией Николаевной право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта (учёта изменений, вносимых в сведения Единого государственного реестра недвижимости) и государственной регистрации права собственности Расческиной Наталии Николаевны на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Белова

Решение суда в окончательной форме принято 9 апреля 2024 года.

Судья Л.В. Белова