Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2022 ~ М-497/2022 от 05.05.2022

Дело № 2-610/2022

УИД 51RS0006-01-2022-001007-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                             21 июня 2022 года

Мончегорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                       ФИО9,

при ведении протокола помощником судьи            ФИО2,

с участием истца                             Муха А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муха А.В. к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» о признании права на приватизацию жилого помещения,

установил:

Муха А.В. обратился суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» о признании права на приватизацию жилого помещения.

В обоснование иска указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору найма от <дд.мм.гггг>. В указанном помещении проживет постоянно, в апреле 2022 г. обратился в администрацию города с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность. Письмом ответчика от <дд.мм.гггг> в приватизации спорной квартиры ему было отказано в связи с отсутствием сведений о регистрации по месту жительства в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг><адрес>, что в спорный период проживал на территории Российской Федерации, а именно в Москве и в <адрес>, истец просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Муха А.В. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что в период с <дд.мм.гггг> он обучался на дневном отделении в Московской государственной академии тонкой химической технологии имени ФИО3, проживал в общежитии до <дд.мм.гггг>, откуда был выселен в связи с окончанием учебы. С мая 1994 года он постоянно проживал в квартире с матерью в городе <адрес>, и никуда не выезжал, всю жизнь проживал по указанному адресу, в 1996 году работал у ИП, однако трудовая книжка за период до 2010 года не сохранилась.

Представитель ответчика МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений п существу спора не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от <дд.мм.гггг> N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании статьи 2 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дд.мм.гггг> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Постановлением Администрации <адрес> от <дд.мм.гггг> №.... утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги «Прием документов и оформление договоров на передачу жилых помещений муниципального жилого фонда в собственность граждан» (далее - Регламент), определивший сроки и последовательность действий (административные процедуры) при предоставлении муниципальной услуги в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Подпунктом 2.6.1 пункта 2.6 Регламента предусмотрена обязанность лица, претендующего на получение указанной услуги, предоставить уполномоченному органу в числе прочих документов справку о регистрации заявителя по месту жительства в период с <дд.мм.гггг> до момента обращения за предоставлением муниципальной услуги - в случае перемены места жительства после указанной даты (только в отношении граждан, в чью собственность передается жилое помещение); справки, подтверждающие сохранение права на приватизацию в государственном или муниципальном жилищном фонде в период проживания на территории других муниципальных образований - в случае, если заявитель в период с <дд.мм.гггг> до момента регистрации в приватизируемом жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства в другом муниципальном образовании.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дд.мм.гггг> между МУ "Дирекция единого заказчика" <адрес> и Муха А.В. заключен договор социального найма жилого помещения №...., расположенного по адресу: <адрес>, в состав семьи которого дополнительным соглашением от <дд.мм.гггг> включена мать ФИО4

Сведениями, предоставленными ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> подтверждается, что информация о внесении Единый государственный реестр прав на недвижимость о Муха А.В. как о собственнике жилых помещений на территории Российской Федерации отсутствует.

<дд.мм.гггг> Муха А.В. обратился в МКУ УЖКХ с заявлением о передаче жилого помещения, расположенного по указанному адресу, в его собственность.

Из письма директора МКУ УЖКХ от <дд.мм.гггг> №.... следует, что для подтверждения права Муха А.В. на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, необходимо подтвердить факт постоянного проживания в период отсутствия регистрации с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>.

Согласно справки МАУ "МФЦ в городе Мончегорске", Муха А.В. был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире по адресу: <адрес> период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> и с <дд.мм.гггг> по настоящее время.

Архивной справкой ФГБОУ РТУ МИРЭА от <дд.мм.гггг> № УД-344/4 подтверждается, что Муха А.В. в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> обучался на дневном отделении в Московской государственной академии тонкой химической технологии имени ФИО3, приказом от <дд.мм.гггг> был отчислен из академии и выселен из общежития.

Судом исследована амбулаторная карта Муха А.В., наблюдавшегося в поликлинике по месту жительства по адресу: <адрес>, в которой имеются записи о прохождении вакцинации <дд.мм.гггг>

Свидетели ФИО5, ФИО6 показали в суде, что знают истца с детства, который все время, в том числе в спорный период с 1994 года по 1998 год постоянно проживал в <адрес> в спорной квартире с матерью, за исключением периода учебы в <адрес>

Изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей, которые согласуются с материалами дела. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, в связи с чем данные показания принимаются судом в качестве доказательства по делу.

Установлено, что Муха А.В. с <дд.мм.гггг> (даты вступления в законную силу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») по настоящее время постоянно проживал в городе <адрес>, свое право на приватизацию жилых помещений не использовал. Доказательств обратному суду не представлено.

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не ставит в зависимость право гражданина на приватизацию жилого помещения, занимающего это жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма и зарегистрированного в данном жилом помещении, от отсутствия у него в предыдущий период регистрации по месту жительства в течение более месяца.

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, не является служебной, истец приобрел право пользования спорной квартирой в установленном законом порядке на условиях договора социального найма, длительное время является единственным проживающим в спорной квартире, иных лиц, претендующих на жилое помещение, не установлено, при том, что на протяжении длительного времени Муха А.В. пользовался спорной квартирой без каких-либо претензий и возражений со стороны ответчика.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, и принимая во внимание, что Муха А.В. на законных основаниях занимает спорное жилое помещение в муниципальном жилищном фонде по договору социального найма, учитывая, что обращение истца в компетентный орган и в суд до истечения сроков бесплатной приватизации жилых помещений, суд приходит к выводу об обоснованности иска и наличии оснований для его удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>» ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>» ░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

                    ░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░