Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2018 ~ М-70/2018 от 14.05.2018

Дело 2-70/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь                                                                                    01 июня 2018 года

    Андреапольский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Елизарова В.П., при секретаре Малышевой Л.Н., с участием представителя истца Синатова К.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова А.В. к муниципальному учреждению администрация города Андреаполь Андреапольского района Тверской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Смирнов А.В. обратился в суд с иском к МУ администрация города Андреаполь Тверской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 69:01:0070203:36, с расположенной на нем квартирой. Земельный участок принадлежит ему на основании ранее возникшего права. Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХХ № 0101335 регистрационная запись №3999 от 30 марта 1995 года. Истец обратился в Росреестр с вопросом государственной регистрации прав собственности, однако, оформить права собственности на указанный земельный участок не представилось возможным в связи с наличием разночтений (1210 и 1463,97 кв.м.) в площади земельного участка указанной в правоустанавливающих и кадастровых документах. Поскольку разночтения в площади превышают 10% значение, получено разъяснение о невозможности государственной регистрации прав и необходимости обращения в судебные органы. Согласно постановлению №352 от 07.08.98 Администрации Андреапольского района Тверской области, проведена инвентаризация земель по г. Андреаполь и Андреапольскому району. Согласно указанному постановлению населению подлежали выдаче свидетельства на право собственности на землю с учетом инвентаризации земельных участков на данной площади. В ходе проведенной инвентаризации площадь земельного участка принадлежащего истцу была уточнена по фактическим границам и составила 1463,97 кв.м., однако истец свидетельство на право собственности на землю с учетом результатов инвентаризации земельного участка не получал. В настоящее время получить свидетельство на право собственности на землю во исполнение постановления №352 от 07.08.98 Администрации Андреапольского района Тверской области не представляется возможным в связи с упразднением комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Вместе с тем, указанный земельный участок огорожен в пределах 1463,97 кв.м. с момента предоставления, споры по границам с владельцами смежных земельных участков отсутствуют. Согласно кадастровому паспорту земельного, указанный земельный участок имеет площадь 1463,97 кв.м. надлежащая площадь земельного участка принадлежащего истцу составляет 1463,97 кв.м., истец приобрел указанное недвижимое имущество на законных основаниях.

Просит признать право собственности за Смирновым А.В. на: земельный участок площадью 1463,97 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 69:01:0070203:36.

Истец Смирнов А.В., в судебное заседание не прибыл, представитель истца Синатов К.А. заявленные требования поддержал в полном объёме.

Представитель администрации г. Андреаполь Андреапольского района Тверской области, в судебное заседание не прибыл, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, в т.ч. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ (в редакции от 21.07.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В силу ч.1 ст.23 Земельного Кодекса РСФСР, органы местного самоуправления были уполномочены передавать в собственность земельные участки в пределах черты населенных пунктов, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Свидетели Д.А. и Ш.Н. показали, что границы земельного участка принадлежащего Смирнову А.В. по адресу: <адрес> не изменялись с момента застройки.

Как следует из материалов дела.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серия РФ-ХХ №0101335 от 30 марта 1995 года Смирнову А.В. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1210 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с постановлением №352 от 07.08.98 Администрации Андреапольского района Тверской области, проведена инвентаризация земель по г. Андреаполь и Андреапольскому району.

По материалам инвентаризации земель с приложением плана земельного участка 1998 года, площадь земельного участка по адресу: <адрес> составила 0.1464 га.

Согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка с кадастровым номером 69:01:0070203:36 по адресу <адрес> составляет 1463,97 кв.м., разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Смирнов А.В., вид права – собственность (особые отметки 1210 кв.м.), документ - свидетельство о праве собственности на землю РФ-ХХ №0101335 от 30 марта 1995 года.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, установлено, что истцу принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1463,97 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Признать за Смирновым А.В. право собственности на земельный участок площадью 1463,97 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 69:01:0070203:36.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья                                                               В.П. Елизаров