Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1400/2023 ~ М-1200/2023 от 20.09.2023

    Дело № 2-1400/2023

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года                                                                      г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимзянова В.Р.,

при секретаре Шкалей А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевякова А.И. к Масленникова П.В. о признании ипотеки прекращенной в силу закона,

    УСТАНОВИЛ:

Шевякова А.И. обратилась в суд с иском к Масленниковой П.В. о признании ипотеки прекращенной в силу закона, просит: признать прекращенной ипотеку в силу закона в пользу Масленникова П.В. в отношении объекта недвижимости: здания жилого - кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, площадью 41,7 кв.м, номер государственной регистрации № от 10.07.2014г., основание государственной регистрации Договор купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ; земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства - кадастровый №. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 937 кв.м, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, основание государственной регистрации Договор купли- продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ с прекращением записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об обременении прав на указанное недвижимое имущество в виде ипотеки в силу закона.

В обоснование иска указала, что она, будучи в браке с Зориным О.В., по договору купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>. Согласно данному договору продавец - Масленникова П.В. передала покупателям, а они приняли в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок. Размер долей покупателей в приобретенной недвижимости составил 1/5 доля у каждого. Цена продаваемой недвижимости согласно договору (п.4) составила 420 000 рублей: 399 395,64 рублей - стоимость жилого дома; 20 604,36 рубля — стоимость земельного участка. Оплата за недвижимость по соглашению сторон производилась за счет средств материнского капитала, и в силу закона данный объект недвижимости был обременен ипотекой до момента полного расчета между сторонами по сделке. Порядок расчета был установлен следующий: сумма 20 604,36 рубля была оплачена покупателями в день подписания договора, оставшаяся часть в размере 399 395,64 рублей - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №. Управлением Росреестра по РБ была произведена регистрация договора купли-продажи и права общей долевой собственности, наложено обременение на жилой дом и земельный участок — ипотека в силу закона до полной оплаты цены договора. Данное обстоятельство подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №. Продавец, в свою очередь, обязался снять обременение в виде ипотеки после полной оплаты. Оплата произведена в полном объеме, следовательно, ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая, чем нарушаются права собственника данного имущества, но ответчик свои обязательства не исполнил. Ввиду того, что с момента сделки прошло более 9 лет, местонахождение ответчика ей неизвестно, телефоны утеряны. Таким образом, иным путем, как в судебном порядке, она лишена возможности снять обременение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Зорин О.В. и Гайнетдинов Т.Д.

Истец Шевякова А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Масленникова П.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Шевяковой А.И. признала в полном объеме.

Третьи лица - Зорин О.В. и Гайнетдинов Т.Д., представитель третьего лица - Управления Росреестра по РБ Территориальный отдел по Давлекановскому району и Пенсионный фонд РФ отделение по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается им. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик Масленникова П.В. исковые требования Шевяковой А.И. признала в полном объеме. Ее заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Последствия признания иска и принятие его судом ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц оно принято судом.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования Шевяковой А.И. к Масленниковой П.В. о признании ипотеки прекращенной в силу закона удовлетворить.

Оснований для отклонения иска, нет.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 41,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № ░/░ ░░ ░░.░░.░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ №. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 937 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ № ░/░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        /░░░░░░░/                            ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

    ░░░░░                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░░