Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2019 ~ М-139/2019 от 28.03.2019

Дело № 2-167/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Капустиной Н.С.,

при секретаре Политовой Т.В.,

с участием истца Щелоковой Г.А., представителя истца Курчиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щелоковой Г.А. к Сурковой Н.М. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Щелокова Г.А. обратилась в суд с иском к Сурковой Н.М. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Иск обоснован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Щелоковой Г.А. и ответчиком Сурковой Н.М. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с рассрочкой платежа. Квартира принадлежала истцу Щелоковой Г.А. на праве собственности, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Отчуждаемая квартира была продана Щелоковой Г.А. за 700000 руб..

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи стороны установили следующий порядок оплаты квартиры: денежная сумма в размере 433026 руб. оплачивалась за счет средств материнского капитала, оставшаяся сумма в размере 266974 руб. – за счет личных средств покупателя Сурковой Н.М., в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячными платежами по 11000 руб. в течение 23 месяцев, последний 24 платеж в размере 13974 руб. – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма средств материнского капитала в размере 433026 руб., предусмотренная договором купли-продажи была получена истцом Щелоковой Г.А. в полном объеме. Денежные средства в размере 266974 руб., которые ответчик Суркова Н.М. должна была оплатить за счет личных средств, во исполнение условий договора купли-продажи не поступили до настоящего времени.

Истец Щелокова Г.А. предпринимала попытки урегулировать спор во внесудебном порядке, для чего ДД.ММ.ГГГГ направила ответчику Сурковой Н.М. два заказных письма с требованием оплатить долг. Оба письма вернулись в адрес истца без вручения ответчику.

В связи с вышеизложенным истец Щелокова Г.А. просит суд взыскать с ответчика Сурковой Н.М. задолженность по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 266974 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 37777 руб. 11 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6249 руб., почтовые расходы в размере 172 руб. 52 коп..

Истец Щелокова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца Курчина Н.С. в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала на праве собственности истцу на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Администрации города Родники Ивановской области. Стороны установили следующий порядок оплаты квартиры: денежная сумма в размере 433 026 руб. оплачивается за счет средств материнского капитала, а оставшаяся сумма в размере 266 974 руб. должна была выплачиваться истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ по 11000 руб. в месяц. Сумма, причитающаяся истцу за продажу квартиры из Пенсионного фона, получена. Оставшуюся сумму 266 974 руб., Суркова Н.М. так и не выплатила. Истица предпринимала попытки урегулировать спор в досудебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчице два заказных письма с требованием оплатить долг. Поскольку она не знала, где проживает ответчица по старому адресу или в купленной квартире, то направила письма в оба адреса. Ни одно из писем Сурковой Н.М. не было получено, вернулись обратно с пометкой «истек срок хранения». На отправку заказных писем истица потратила 172 руб. 52 коп.. Несколько раз Щелокова Г.А. и ее представитель Курчина Н.С. встречали ответчицу на улице, спрашивали, когда она оплатить оставшуюся сумму по договору купли-продажи. Суркова Н.М. отвечала, что скоро все оплатит, ей помогут родители. В течение первого года после продажи квартиры ответчица отвечала на телефонные звонки стороны истца, однако потом либо поменяла номер телефона, либо не стала отвечать на телефонные звонки. Продавая квартиру, истица приобрела в рассрочку дом. Погашение рассрочки за приобретенный дом планировалось за счет денежных средств, которые должна была выплачивать Суркова Н.М.. Однако, поскольку ответчица не исполняла свои обязательства по договору купли-продажи, Щелокова Г.А. была вынуждена взять кредит для оплаты стоимость приобретенного дома, в связи с чем, понесла дополнительные расходы по оплате процентов. В связи с изложенным, просила суд заявленные истцом требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Суркова Н.М. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Возражений на иск не представила.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах, на основании положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с постановлением заочного решения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Как следует из договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ он был заключен между Щелоковой Г.А., являющейся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выступающей в качестве продавца, и Сурковой Н.М., выступающей в качестве покупателя (л.д. 10-11).

Стоимость продаваемой квартиры сторонами была определена в размере 700 000 руб. (п. 4 договора купли-продажи). Расчет между сторонами предусмотрен в следующие сроки и в следующем порядке: денежная сумма в размере 433026 руб. 00 коп. оплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал №, выданному УПФР в Родниковском муниципальном районе Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ; оставшаяся сумма в размере 266974 руб. 00 коп. будет выплачена за счет личных средств покупателя в срок до ДД.ММ.ГГГГ, по следующему графику: 11000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 11000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 11000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 11000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 11000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 11000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 11000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 11000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 11000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 11000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 11000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 11000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 11000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 11000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 11000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 11000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 11000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 11000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 11000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 11000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 11000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 11000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 11000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 13974 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ (абз. 2 п. 4 договора купли-продажи).

Денежные средства в размере 433026 руб. 00 коп. оплачены Щелоковой Г.А. за счет средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал. Указанный факт истцом не оспаривается.

Денежные средства в размере 266 974 руб. ответчиком Сурковой Н.М. истцу Щелоковой Г.А. не оплачены. Факт наличия задолженности перед истцом по передаче денежных средств, предусмотренных п. 4 договора, в размере 266974 руб. ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд считает, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании с Сурковой Н.А. задолженности по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 266974 руб. 00 коп..

Расчет суммы задолженности истцом приведен, ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации также суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из буквального толкования договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, денежная сумма в размере 266974 руб. должна была быть выплачена ответчиком Сурковой Н.М. ежемесячными платежами не позднее первого числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по 11000 руб. в течение 23 месяцев, последний 24 платеж в размере 13974 руб. – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на день предъявления настоящего иска в суд – ДД.ММ.ГГГГ, срок погашения задолженности по договору истек. Истец просит суд взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с даты возникновения просрочки платежа по ДД.ММ.ГГГГ, что является его правом.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами истцом также предоставлен, ответчиком не оспорен, судом проведен и признан верным. Следовательно, в соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 486 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 37777 руб. 11 коп..

Истцом Щелоковой Г.А. заявлено требование о взыскании почтовых расходов по направлению досудебной претензии ответчику Сурковой Н.М., в размере 172 руб. 52 коп.

В связи с тем, что по спорам о взыскании задолженности по договору купли-продажи обязательного досудебного урегулирования спора не предусмотрено, суд расценивает почтовые расходы истца, связанные с направлением претензии ответчику, как убытки.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истцом понесены убытки в виде оплаты почтовых услуг по направлению заказной почтовой корреспонденции ответчику, которые подлежат взысканию с Сурковой Н.М. в заявленном истцом размере 172 руб. 52 коп..

Также при подаче иска в суд истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 249 руб. 00 коп..

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Сурковой Н.М. в пользу истца Щулоковой Г.А. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6249 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Щелоковой Г.А. к Сурковой Н.М. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с Сурковой Н.М. в пользу Щелоковой Г.А. задолженность по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 266 974 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 37 777 рублей 11 копеек, убытки в виде оплаты почтовых услуг в размере 172 рубля 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 249 рублей 00 копеек, всего взыскать 311172 (триста одиннадцать тысяч сто семьдесят два) рубля 63 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Капустина

Мотивированное решение составлено 29.04.2019 г. Н.С Капустина