Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2023 (2-1031/2022;) ~ М-985/2022 от 06.12.2022

Дело № 2 – 81/2023             УИД: 53RS0003-01-2022-001435-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года п. Демянск

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Галактионовой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никитиной О.В.,

с участием истицы Степановой Н.С.,

ее представителя Верещако Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой Натальи Сергеевны к Богатыреву Зурабу Руслановичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Степанова Н.С. обратилась в суд с иском к Богатыреву З.Р. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по указанному выше адресу. В спорном жилом помещении с 15 сентября 2015 года зарегистрирован ответчик, который родственником ей не приходится. Она приобрела вышеуказанный жилой дом, а ответчик в нем уже был зарегистрирован. Ответчик в принадлежащем ей доме не проживал, личных вещей в дом не вносил, бремя содержания жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в указанном выше помещении ограничивает права истицы по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД РФ «Демянский».

Истица Степанова Н.С. и ее представитель Верещако Е.В. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, одновременно объяснили, что предыдущий собственник жилого дома прописал ответчика в жилом доме. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик в спорный дом не вселялся, своих вещей не вносил, намерений вселиться и проживать в доме не имел, то есть регистрация носит формальный характер. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось. Поскольку регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истицы, членом семьи которого он не является, просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Богатырев З.Р. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные ответчику по адресу, являющемуся адресом его регистрации, возвращены в связи с истечением срока хранения.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ суд признает судебные извещения доставленными Богатыреву З.Р., а последнего - извещенным о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истицы и ее представителя, изучив материалы дела, суд считает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В развитие приведенных положений, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч. 4 ст. 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 указанной статьи).Следовательно, возникновение права пользования спорным жилым помещением у ответчика могло возникнуть в случае законного вселения в вышеуказанное жилое помещение.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение (дом) по адресу: <адрес>, принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли – продажи жилого дома от 12.01.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 53-АА № 275356 от 01.02.2008, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из ответа на судебный запрос, представленного 20.12.2022 начальником МО МВД РФ «Демянский» Богатырев З.Р. имеет регистрацию в спорном жилом доме с 15.09.2015.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим, неприобретшим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что факт вселения Богатырева З.Р. в принадлежащий истице дом достаточными и допустимыми доказательствами не подтвержден, Степанова Н.С., являясь собственником жилого помещения в силу закона имеет право требовать устранения нарушений ее права, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным домом и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Степановой Натальи Сергеевны к Богатыреву Зурабу Руслановичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Богатырева Зураба Руслановича, паспорт № выдан УВД Великого Новгорода ДД.ММ.ГГГГ неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному выше адресу Богатырева Зураба Руслановича.

Взыскать с Богатырева Зураба Руслановича в пользу Степановой Натальи Сергеевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Валдайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16.01.2023.

Председательствующий                    Ю.П. Галактионова