Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8421/2023 ~ М-7186/2023 от 08.11.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

«11» декабря 2023 года                                                                     <адрес>

Советский районный суд <адрес> РД в составе

председательствующего судьи Арсланалиева А.Х.,

при секретаре с/з ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Управляющая организация – 24» об обязании произвести работы по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, о взыскании компенсации за моральный вред,

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к ООО «Управляющая организация – 24» - удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие ООО «Управляющая организация – 24», выразившееся в неисполнении своих законных обязанностей по уходу за многоквартирным домом, находящимся по адресу: <адрес>, «а».

Обязать ООО «Управляющая организация – 24» производить работы, по уходу за многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, «а», а именно:

мытьё лестничных маршей и площадок - 2 раза в месяц;

влажное подметание лестничных клеток первых трёх этажей, мытьё пола в лифте - ежедневно;

мытье окон - 2 раза в год;

влажное подметание всех остальных этажей – от 1 раза - до 3 раз в неделю;

восстановлению окрасочного слоя стен подъезда дома;

восстановление напольной плитки на лестницах и лестничной площадки;

произвести текущий ремонт подвального помещения.

Взыскать с ООО «Управляющая организация-24» (ИНН 0572023943) в пользу ФИО2 ( паспорт серии 82 19 №) компенсацию морального вреда в размере 3 000 ( трех тысяч) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                            А.Х. Арсланалиев

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«11» декабря 2023 года                                                                     <адрес>

Советский районный суд <адрес> РД в составе

председательствующего судьи Арсланалиева А.Х.,

при секретаре с/з ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Управляющая организация – 24» об обязании произвести работы по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, о взыскании компенсации за моральный вред,

установил:

представитель истца по доверенности ФИО3 С.Н. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что Истец, ФИО2, является собственником и проживает в <адрес> многоквартирного дома по адресу: РД. <адрес>, «А», <адрес>. Управление многоквартирным домом ООО «Управляющая организация-24» (ИНН 0572023943).

По указанному адресу управляющая компания не исполняет своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно:

- не проводится сухая и влажная уборка в подъезде;

- не проведен текущий ремонт подъезда, имеется растрескивание и отслоение штукатурного слоя, побелки со стен, имеются отслоившиеся и сломанные плитки на лестницах и лестничных площадках, в подъезде торчат ненужные провода, плохое техническое состояние перил, провода не изолированы, отсутствует остекление в подъезде;

- в подвале имеется сырость и требуется осушение;

- не проводится уборка придомовой территории.

По данному факту были направлены обращения ООО «Управляющая организация-24» от 13.06.2023, в Прокуратуру РД от ДД.ММ.ГГГГ, в УМЖК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Государственную жилищную инспекцию РД от ДД.ММ.ГГГГ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> перенаправило обращение для рассмотрения в Государственную жилищную инспекцию РД.

Согласно п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Моральный ущерб оценивается истцом в 10 000 рублей.

Просит суд признать незаконным бездействие ООО «Управляющая организация-24», выразившееся в неисполнении своих обязанностей по надлежащему уходу за многоквартирным домом находящегося по адресу: РД. <адрес>, «А». Обязать ООО «Управляющая организация-24» начать следующие виды работ: мытьё лестничных маршей и площадок - два раза в месяц; влажное подметание лестничных клеток первых трёх этажей, мытьё пола в лифте - ежедневно; мытье окон - 2 раза в год; влажное подметание всех остальных этажей - 1-3 раза в неделю; восстановлению окрасочного слоя стен подъезда дома; восстановление напольной плитки на лестницах и лестничной площадки; произвести текущий ремонт подвального помещения; проводить указанные виды работ - непрерывно. Взыскать с ООО «Управляющая организация-24» компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, доводы, указанные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить его в полном объеме.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание, не явился, своих возражений не направил.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 названного Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 данного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктами "а", "б" и "г" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем среди прочего: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Из подпункта "з" пункта 11 указанных Правил следует, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 данных Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества, в том числе включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Из представленных суду материалов усматривается, что ответчик является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, дом. 3, «а».

Согласно ответу Госжилинспекции РД на обращение истца, проведенной ДД.ММ.ГГГГ проверкой установлено, что в подъезде <адрес> имеет место отслоение и шелушение окрасочного слоя стеновых панелей. Скопление мусора в подъезде не выявлено, инженерные коммуникации в подвале дома находятся в технически исправном состоянии (утечек не выявлено). В подъезде дома на отдельных лестничных клетках хаотично проведены антенные и интернет провода, на придомовой территории имеет место скопление мусора.

Вышеуказанные нарушения подтверждают доводы истца о том, что ответчик не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами и материалами дела, суд, считает требования истца о признании незаконным бездействия ООО «Управляющая организация – 24» и об обязании ответчика проводить виды работ направленные на обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку, предусматривая в качестве способа защиты нематериальных благ компенсацию морального вреда, закон (статьи 151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации) устанавливает лишь общие принципы для определения размера такой компенсации, суду при разрешении спора о компенсации морального вреда необходимо в совокупности оценить конкретные незаконные действия причинителя вреда, соотнести их с тяжестью причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий и индивидуальными особенностями его личности, учесть заслуживающие внимание фактические обстоятельства дела, а также требования разумности и справедливости, соразмерности компенсации последствиям нарушения прав как основополагающие принципы, предполагающие установление судом баланса интересов сторон. При этом соответствующие мотивы о размере компенсации морального вреда должны быть приведены в судебном постановлении.

В Постановлении Европейского Суда по правам человека от ДД.ММ.ГГГГ по делу "Максимов (Maksimov) против России" указано, что задача расчета размера компенсации является сложной. Она особенно трудна в деле, предметом которого является личное страдание, физическое или нравственное. Не существует стандарта, позволяющего измерить в денежных средствах боль, физическое неудобство и нравственное страдание и тоску. Национальные суды всегда должны в своих решениях приводить достаточные мотивы, оправдывающие ту или иную сумму компенсации морального вреда, присуждаемую заявителю. В противном случае отсутствие мотивов, например, несоразмерно малой суммы компенсации, присужденной заявителю, будет свидетельствовать о том, что суды не рассмотрели надлежащим образом требования заявителя и не смогли действовать в соответствии с принципом адекватного и эффективного устранения нарушения.

Приходя к выводу о необходимости взыскания компенсации морального вреда пользу истца, суд исходит из того, что виновными действиями ответчика, истцу причинен материальный ущерб, истец испытал и продолжает испытывать сильные нравственные переживания, чувство стресса.

Исходя из конкретных вышеизложенных обстоятельств по делу, суд полагает необходимым определить сумму компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, в соответствии с положениями ст. 1101 ГК РФ, а именно: с учетом характера и степени, причиненных истцу нравственных страданий, возраста сторон спора, материального положения ответчика, а также с учетом требований разумности и справедливости.

Таким образом, размер компенсации морального вреда, суд определяет в размере 3 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Характер нравственных страданий оценен судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред и индивидуальных особенностей истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ООО «Управляющая организация – 24» - удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие ООО «Управляющая организация – 24», выразившееся в неисполнении своих законных обязанностей по уходу за многоквартирным домом, находящимся по адресу: <адрес>, «а».

Обязать ООО «Управляющая организация – 24» производить работы, по уходу за многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, «а», а именно:

мытьё лестничных маршей и площадок - 2 раза в месяц;

влажное подметание лестничных клеток первых трёх этажей, мытьё пола в лифте - ежедневно;

мытье окон - 2 раза в год;

влажное подметание всех остальных этажей – от 1 раза - до 3 раз в неделю;

восстановлению окрасочного слоя стен подъезда дома;

восстановление напольной плитки на лестницах и лестничной площадки;

произвести текущий ремонт подвального помещения.

Взыскать с ООО «Управляющая организация-24» (ИНН 0572023943) в пользу ФИО2 ( паспорт серии 82 19 №) компенсацию морального вреда в размере 3 000 ( трех тысяч) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Мотивированное решение изготовлено «18» декабря 2023 года.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                    А.Х.Арсланалиев