Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-213/2023 ~ М-1-149/2023 от 30.03.2023

дело № 2-1-213/2023

12RS0016-01-2023-000240-89

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 25 апреля 2023 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебных заседаний Кудрявцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузанова Д.А. к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бузанов Д.А. обратился в Горномарийский районный суд Республики Марий Эл суд к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу гаражом в гаражном кооперативе «Березка». В обоснование заявленного иска указано, что Бузанов Д.А. является членом гаражного кооператива «Березка», в котором ему принадлежит гараж №. В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под строительство гаражей отведен гаражному кооперативу «Березка». По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Истец Бузанов Д.А. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав заявленные требования по изложенным выше основаниям.

Ответчик администрация городского округа «<адрес>» своего представителя в суд не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, возражений по существу заявленных требований не представила.

Третье лицо - потребительский гаражный кооператив владельцев индивидуальных гаражей «Березка» представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица, реализовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное статьей 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с ДД.ММ.ГГГГ, одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из архивной копии постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Березка» под строительство гаражей отведен земельный участок площадью 6,5 га. При этом Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> надлежало зарегистрировать землевладельцев и подготовить всем членам гаражного кооператива свидетельства на право пользования землей.

Список членов гаражного кооператива – владельцев земельного участка к постановлению не приложен. Однако справкой №, выданной председателем правления потребительского гаражного кооператива «Березка» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что истец Бузанов Д.А. является членом гаражного кооператива с 1991 года, ему принадлежит гараж №.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (статья 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером № который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеет площадь 26 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, ПГК «Березка» №.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, отведенный гаражному кооперативу «Березка», был предоставлен Бузанову Д.А. как члену гаражного кооператива под строительство гаража. Представленное истцом постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ), этот земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

Суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законными и обоснованными исковые требования о признании за Бузановым Д.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, ПГК «Березка» №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бузанова Д.А. удовлетворить.

Признать право собственности Бузанова Д.А. на земельный участок площадью 26 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, ПГК «Березка» №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия.

Судья Мельников С.Е.