Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5355/2012 ~ М-5280/2012 от 13.07.2012

дело № 2-5355/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2012 г.         г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Турьяновой Т.М.

при секретаре Шариповой А.Ф.

с участием представителя истца Мансветовой Н.А., адвоката Барановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Ю.А. к Лукьянову Б.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева Ю.А. обратилась в суд с иском к Лукьянову Б.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что на основании договора передачи жилой квартиры в собственность от < дата >, истец зарегистрировала в свою собственность трехкомнатную квартиру по адресу: ..., проживает и прописана в вышеуказанной квартире с < дата > < дата > истец прописала в своей квартире Лукьянова Б.В. с целью заключения брака с данным гражданином, однако, брак не состоялся. Ответчик в вышеуказанной квартире не проживал и не пользовался ей, коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает. Ответчик не является членом семьи собственника, не проживает и в настоящее время не пользуется вышеуказанной квартирой. На предложение собственника выписаться из квартиры, расположенной по адресу: ..., добровольно, ответчик не реагирует. Какое-либо соглашение между собственником и ответчиком о проживании в вышеуказанной квартире отсутствует. Каких-либо правовых оснований у ответчика пользоваться спорной квартирой, помимо его регистрации не имеется. Членом семьи истца ответчик с момента ухода не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, обязать УФМС России по ... снять Лукьянова Б.В. с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца - Мансветова Н.А. (по доверенности от < дата >) исковые требования уточнила, просила суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением в ..., пояснила, что истица хотела выйти за ответчика замуж, прописала его в своей квартире. Ответчик начал распускать руки, кидался на нее с ножом, в связи с чем, истица вызывала милицию, так как он ее бил, воровал у нее деньги. Истице стали приходить домой письма с банка о том, что ответчик не оплачивает кредит. Брак между истицей и ответчиком не заключен, ответчик съехал с квартиры < дата > Истица является единоличным собственником спорной квартиры. Свои вещи ответчик забрал в < дата >., после чего в квартире истицы не появлялся. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой с ответчиком не имеется. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и в данной квартире не проживает.

           Ответчик Лукьянов Б.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

         Адвокат Баранова Н.Л. (ордер ... от < дата >), назначенная ответчику определением Советского районного суда ... от < дата >, исковые требования не признала, просила суд в иске Зайцевой Ю.А. отказать, в связи с тем, что у ответчика нет другого места для проживания.

Выслушав объяснения истца, адвоката, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданский Кодекс РФ в статье 209 раскрывает содержание права собственности, которое состоит из права владения, права пользования и права распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч.1, 3, 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от < дата > ..., «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Судом установлено, что собственником ... является истица Зайцева Ю.А., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от < дата > № ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним < дата > сделана запись регистрации .... Данное Свидетельство о регистрации выдано собственнику на основании договора передачи жилой квартиры в собственность от < дата >

Согласно Справке о регистрации за ... от < дата >, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ ... по адресу: ..., зарегистрированы истица Зайцева Ю.А., ответчик Лукьянов Б.В.

          Судом установлено, что ответчик не является членом семьи Зайцевой Ю.А., выехал из спорного жилого помещения, не проживает там с < дата > года, регистрация ответчика носит формальный характер. В квартире отсутствует его одежда, предметы обихода, спальные места. Ответчик Лукьянов Б.В. не оплачивает коммунальные услуги и квартплату. Никаких алиментных обязательств Зайцева Ю.А. перед ответчиком не несет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования Лукьянова Б.В. жилым помещением в ... - подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зайцевой Ю.А. - удовлетворить.

Прекратить право пользования Лукьянова Б.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Лукьянова Б.В. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Советский районный суд ....

Судья        Т.М. Турьянова