Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1813/2023 ~ М-1616/2023 от 26.10.2023

Дело № 2-1813/2023      11 декабря 2023 года

УИД 29RS0022-01-2023-001837-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Брежневой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Белко В.В.,

с участием старшего помощника Приморского межрайонного прокурора Архангельской области Бакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске в помещении суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Островное» к Алтаевой О. А., Терентьевой Н. А., Алтаеву Е. А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования «Островное» обратилась в суд с иском к Алтаевой О. А., Терентьевой Н. А., Алтаеву Е. А. о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что Алтаева О.А. и члены ее семьи - сестра Терентьева Н.А., сын Алтаев Е.А. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор социального найма с ответчиком не заключался. Обращения по договору социального найма истцу не поступало. Ответчики на протяжении длительного времени по указанному адресу не проживают, обязательств по оплате за жилищные услуги не выполняют, размер долга за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 817 руб. 21 коп. Выезд ответчиков из ранее занимаемого помещения не носит временный характер и является добровольным, препятствий в пользовании представленным жилым помещением ответчикам не чинится. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Щипакова О.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, предоставила в материалы дела фотографии спорного жилого помещения. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Алтаева О.А., которая с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в спорной квартире. Также в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын нанимателя - Алтаев Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ сестра нанимателя - Терентьева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой, адресной справкой.

Договор социального найма с ответчиками не заключался.

В соответствии с актом осмотра жилого помещения № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, входная дверь в жилое помещение № демонтирована и находится в тамбуре, в жилом помещении никто не проживает. Личные вещи Алтаевой О.А., Терентьевой Н.А., Алтаева Е.А. отсутствуют, предметы мебели и обстановки отсутствуют, доступ в жилое помещение беспрепятственный. Частично отсутствует остекление в комнатах. Отопительные печи разрушены. Исходя из обстановки наниматель и члены его семьи в жилом помещении длительное время не проживают.

По данным АО «Центр расчетов» по лицевому счету ответчика на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 31 817 руб. 21 коп.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в связи с длительным не проживанием в квартире, добровольным выездом из жилого помещения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что только временное отсутствие нанимателя или проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. ст. 71, 83).

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июня 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Юридически значимыми по настоящему делу, в частности, являются вопросы о том - исполняли ли ответчики свои обязанности нанимателя жилого помещения, вытекающие из договора социального найма, и чинились ли им со стороны других лиц, проживающих в квартире, препятствия по вселению и проживанию в жилом помещении.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу принципа состязательности каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом они сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит правильность и полнота решения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что ответчики Алтаева О.А., Терентьева Н.А., Алтаев Е.А. в спорной квартире не проживают, вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Доказательств того, что ответчикам чинят препятствия в пользовании квартирой, суду не представлено, действий о намерении вселиться в жилое помещение ответчиками не производится, обязанностей по договору социального найма жилого помещения они не исполняли, ни в части оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, ни в части сохранности жилого помещения в надлежащем виде.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно отказались от договора социального найма жилого помещения, что является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики не представили суду доказательств, свидетельствующих о том, что их выезд из жилого помещения носит вынужденный характер. Отсутствие у ответчиков в собственности или по договору социального найма иного жилого помещения не является препятствием к удовлетворению иска. Таким образом, ответчики, фактически не проживая в спорном жилом помещении, сохраняют лишь регистрацию.

На основании изложенного, суд полагает, что требования истца о признании Алтаевой О.А., Терентьевой Н.А., Алтаева Е.А. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия с регистрационного учета является выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Островное» к Алтаевой О. А., Терентьевой Н. А., Алтаеву Е. А. о признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Алтаеву О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Терентьеву Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Алтаева Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Алтаевой О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Терентьевой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Алтаева Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Алтаевой О. А. (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с Терентьевой Н. А. (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с Алтаева Е. А. (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 декабря 2023 года.

Председательствующий             Е.С. Брежнева