Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3407/2022 ~ М-2772/2022 от 18.07.2022

38RS0035-01-2022-004100-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года                                                                                        г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Козловой Е.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3407/2022 по исковому заявлению РЕА к ДЕС о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

РЕА обратилась в суд с иском к ДЕС о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что РЕА является собственником жилого помещения по адресу: Адрес, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Дата Адрес, на основании Договора участия в долевом строительстве от Дата№, дата регистрации Дата, №. Дата в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ДЕС. Фактически ответчик в жилом помещении не проживала, имела место жительства съемное жилье. В феврале 2022 года ответчик выехала из г. Иркутска на другое постоянное место жительства, вещей в спорном жилом помещении не имела и не имеет, бремя оплаты коммунальных и иных расходов не несет. Препятствий в пользовании жилы помещением ответчик не имела. Истец неоднократно обращался к ответчику с устными требованиями о снятии с регистрационного учета в ее квартире, неоднократно звонила, ответчик обещала сняться с регистрационного учета в апреле. Дата в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета в письменном виде, которое осталось без удовлетворения. Ответчик имеет постоянную регистрацию в принадлежащей ей квартире, что нарушает права истца как собственника.

    Истец просит суд признать ответчика ДЕС утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

    Истец РЕА в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Ответчик ДЕС в судебное заседание не явилась, извещена о дате слушания дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, заявлений, ходатайств не представила.

    Представитель третьего лица Отделение № 2 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явился, извещены о дате слушания дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не представил.

    Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

    Суд считает возможным рассмотреть дело, с учетом мнения истца, в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

    Изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

    ГК РФ закрепляет в п. 1 ст. 1 принцип неприкосновенности собственности, который означает обеспечение возможности собственнику спокойно осуществлять все имеющиеся правомочия в отношении имущества с одновременным устранением всех других лиц от неправомерного доступа к имуществу и какого-либо вмешательства в его деятельность как собственника.

    Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с требованиями статей 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником его супруг, дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из смысла ст. 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Собственник вправе пользоваться, владеть принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, что предусмотрено п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес, кадастровый №, является РЕА, что договором № участия в долевом строительстве от Дата, свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

Согласно справке № от Дата выданная МКУ «Сервисно-регистрационный центр» в спорной квартире зарегистрированы: РЕА с Дата, ДЕС с Дата, ФИО4 с Дата.

Согласно позиции истца, изложенной в иске, ответчик была зарегистрирована в спорном помещении, но фактически в жилое помещение не вселялась и не проживала, членом семьи собственника не является.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, при отсутствии возражений ответчика, правовых оснований для сохранения регистрации в указанной квартире не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, что свидетельствует о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований. Иных доказательств сторонами, в том числе ответчиками, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

Руководствуясь ст. 194-199, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования РЕА к ДЕС о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать ДЕС, Дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Данное решение является основанием для снятия ДЕС, Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                          Е.В. Козлова

Мотивированный текст решения изготовлен 29.08.2022