Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1655/2022 ~ М-1589/2022 от 14.11.2022

УИД 05RS0013-01-2022-004401-49 №2-1655/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 г. г. Дербент

     Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа- тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-1655/2022г. по иску Джамалдинова Джамалдина Низамуддиновича к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации МР Дербентский район, Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, о признании права собственности на земельный участок и нежилое помещение,

установил:

    Джамалдинов Д.Н. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью 135 кв.м. и нежилой помещение, расположенные по адресу: <адрес>.

Мотивируя свои доводы тем, что постановление Хазарской сельской администрации от 30.11.1998 г. №7 ему предоставлен земельный участок в собственность площадью 135 кв.м., под строительство нежилого объекта, с категорией земельного участка: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, в районе автобусной остановки. Указанным земельным участком он пользуется, открыто добросовестно и непрерывно с 1998 года.

19.09.2019 г. земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер №.

Им на данном участке с соблюдением строительных норм и правил возведено нежилое строение.

26.03.2020 года он обратился Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, с заявлением о государственной регистрации право собственности на земельный участок, откуда 03.04.2020 года получил уведомление о возврате документов без рассмотрения в виду необходимотси заключения договора купли-продажи земельного участка с оргнаом, уполномоченным на распоряжение им.

21.02.2022 года он обратился в Управление земельных и имущественных отношений Администрации МР «Дербентский район» с заявлением о предоставлении спорного земельного участка.

02.03.2022 года получил отказ за №944 по причине того, что на спорном земельном участке расположен объект капитального строения и ему рекомендовано обратиться в суд.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 135 кв.м. с кадастровым номером № и возведенное на нем нежилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, в районе автобусной остановки и обязать Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД зарегистрировать за ним право собственности на данные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец Джамлдинов Д.Н., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил заявление, в котором просят рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации МР <адрес>, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В судебное заседание представитель ответчика Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили.

    На основании ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

    В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изме-нение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно статье 265 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности полу-чения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

По смыслу данных норм юридический факт устанавливается в особом производстве (часть 1 статьи 262 ГПК Российской Федерации), когда отсут-ствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, сущес-твование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.

    Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК Российской Федерации.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения.

Для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо соблюдение следующих условий:

1. устанавливается только факт владения и пользования недвижимым имуществом;

2. получен отказ в выдаче надлежащего документа или невозможно его восстановить;

3. отсутствует спор о праве собственности на недвижимое имущество;

4. у заявителя был документ о владении или пользовании недвижимым имуществом, но он утрачен.Таким образом, в том случае, если у заявителя имелся, но был им утра-чен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества, суд вправе установить юридический факт владения и поль-зования недвижимым имуществом на определенном праве в целях регис-трации этого имущества при условии, что отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожиз-ненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с феде-ральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность. Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, и такой участок является фактически в силу закона обреме-ненным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

    Из справки администрации МО СП «сельсовет Хазарский» от 23.01.2020 года №1 следует, что Джамалдинову Д.Н., в собственность предоставлен земельный участок площадью 135 кв.м. по адресу: <адрес>, в районе автобусной остановки, под строительство нежилого объекта, задолженность по налогам не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.03.2020г., спорный земельный учас-ток площадью 135 кв.м., земли населенных пунктов, под строительство нежилого объекта, прошел кадастровый учет и присвоен с кадастровым номером №.от 19.09.2019 г.

Из межевого плана следует, земельный участок имеет кадастровым номером №, площадь 135 кв.м.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказатель-ствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсут-ствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмо-трения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, истцу Джамалдинову Д.Н. принадлежит земельный участок на праве собственности, земли населенных пунктов – под строительство нежилого объекта.

Из заявления Джамалдинова Д.Н. следует, что оформить право собственности на земельный участок без предоставления документов, подтверждающих право на землю, он не может.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Джамалдинов Д.Н. на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в районе автобусной остановки, используя его по его целевому назначению - под строительство нежилого объекта.

Удовлетворяя требования истца Джамалдинова Д.Н. в части признания права собственности на земельный участок, суд учитывает, спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, сформирован, его границы определены и присвоен кадастровый номер, а также отсутствие возможности заявителя оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В то же время, истцом Джамалдиновым Д.Н. суду не представлено доказательств того, что возведенное на земельном участке нежилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, в районе автобусной остановки, построено с соблюдением необходимых градостроительных и иных норм, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на данный объект за истцом.

     На основании изложенного и руководствуясь п.6ч.2 ст.264 и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Джамалдинова Джамалдина Низамуддиновича, удовлетворить частично.

Признать право собственности за Джамалдиновым Джамалдином Низамуддиновичем, на земельный участок площадью 135 кв.м., с кадас-тровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе автобусной остановки.

В удовлетворении остальной части исковых требований Джамалдинова Д.Н.- отказать.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 135 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе автобусной остановки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вер-ховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в те-чение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

    Решение в окончательной форме принято 30.12.2022 г.

Судья М.Р. Сурхаев