Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-913/2023 ~ М-898/2023 от 27.09.2023

УИД 03RS0045-01-2023-001043-54

Дело № 2-913/2023

Решение

Именем Российской Федерации

6 октября 2023 года                     с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре судебного заседания Гильмуллине А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халимуллиной З. Ф. к администрации сельского поселения Кужбахтинский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по приобретательной давности,

установил:

Халимуллина З.Ф. обратилась в суд к администрации сельского поселения Кужбахтинский сельсовет муниципального района Илишевский район РБ с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по приобретательной давности, ссылаясь на нижеследующее.

Она (истица Халимуллина З.Ф.) с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв. м., с кадастровым №.

Жилой дом возведен ее отцом ФИО1 и мачехой ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым №, который был предоставлен ФИО2 решением Кужбахтинского сельсовета Илишевского района за № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома.

Ее отец ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ, мачеха ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 2152 кв.м., с кадастровым №, и жилой дом площадью 49,8 кв.м., с кадастровым №, ими при жизни не были оформлены. Она (истец) проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется земельным участком и жилым домом как собственным недвижимым имуществом, сама несет все расходы по их содержанию, оплачивает налоги, плату за жилищно-коммунальные услуги.

Вышеуказанный жилой дом на балансе сельского поселения Кужбахтинский сельсовет не состоит.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок не оформлены, и поскольку необходимые документы на недвижимое имущество отсутствуют, она не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

Ссылаясь на изложенное, Халимуллина З.Ф. просит признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

На судебное заседание истец Халимуллина З.Ф. на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель администрации сельского поселения Кужбахтинский сельсовет МР Илишевский район на судебное заседание не явился, глава сельского поселения Юсупов А.Р. просит о рассмотрении дела без его участия, не возражает удовлетворению иска Халимуллиной З.Ф.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», закреплено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 (мачехе истицы) земельный участок по вышеуказанному адресу был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства. После предоставления земельного участка отец истицы ФИО1 совместно с супругой ФИО2 на данном земельном участке построил жилой дом, где они прожили до смерти.

Истица Халимуллина З.Ф. вместе с отцом и махечой проживала в вышеуказанном жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ, а после смерти отца начиная с ДД.ММ.ГГГГ ухаживала за престарелой махечой ФИО2, проживала в доме постоянно, совместных детей у ФИО1 и ФИО2 не было, истец пользовалась домом и земельным участком как собственным недвижимым имуществом, несла расходы по их содержанию.

Данный факт подтверждается данными из похозяйственной книги Кужбахтинского сельсовета Илишевского района по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям истца, изложенным в исковом заявлении, и представленным доказательствам, на протяжении юридически значимого периода времени истец Халимуллина З.Ф. пользуется жилым домом и всем земельным участком как своим собственным, производит оплату земельного налога и налога на имущество, ухаживает за земельным участком и домом. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо, в том числе и администрация сельского поселения Кужбахтинский сельский совет МР Илишевский район РБ, в течение всего периода владения не предъявляла своих прав в отношении спорного земельного участка и жилого дома и не проявляла к нему интереса, не несла расходов по содержанию имущества. Иного в материалы дела не представлено.

Из свидетельства о смерти № следует, что отец истицы ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти № следует, что мачеха истицы ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №, жилому дому – №.

Доказательств наличия прав истицы на спорное имущество, основанных на сделке, наследственных отношения и т.п., в материалы дела не представлено.

Халимуллина З.Ф. владеет указанным имуществом в течение более 15 лет.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования Халимуллиной З.Ф. о признании за ней права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Халимуллиной З. Ф. удовлетворить.

Признать право собственности Халимуллиной З. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом общей площадью 49,8 кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Халимуллиной З. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на земельный участок общей площадью 2152 кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Илишевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева