Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2150/2023 ~ М-310/2023 от 20.01.2023

        Копия

        Дело № 2-2150/2023

        УИД: 56RS0018-01-2023-000362-69

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года                                                                                          г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Лихачеве М.А.,

с участием прокурора ...

истца Семеновой П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой П. Н. к Барух Эстер (Нефедьевой) Е. В., Виноградовой Н. Н., Нефедьеву И. А., Барух Г. В. (Нефедьевой Клавдии Андреевне) о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Семенова П.Н. обратилась в суд с иском, указав, что ... заключила с ... договор купли-продажи арестованного имущества № ..., предметом которого является квартира, расположенная по адресу: ...

Указанная квартира ранее принадлежала ответчику Барух Эстер Е.В.

На основании акта о наложении ареста на недвижимое имущество от ..., судебный-пристав исполнитель ОСП Ленинского района г. Оренбурга во исполнение решения Ленинского районного суда г. Оренбурга по делу ... вынес постановление о передаче спорной квартиры для принудительной реализации в ..., в последующем квартира была выставлена на торги и приобретена истцом.

Семенова П.Н. полагает, что поскольку право пользования ответчиков спорной квартирой прекращено, и ответчики добровольно не освобождают указанное жилое помещение, сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются, они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета в судебном порядке.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., снять ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире; выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: ....

Судом к участию в деле привлечен прокурор Ленинского района г. Оренбурга для дачи заключения по делу в порядке ст. 45 ГПК РФ.

Ответчики Барух Эстер Е.В., Виноградова Н.Н., Нефедьев И.А., Барух Г.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Пункт 1 ст. 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от ... ответчики Барух Эстер Е.В., Виноградова Н.Н., Нефедьев И.А., Барух Г.В. зарегистрированы по адресу: ....

По указанному адресу суд извещал ответчика о возбуждении гражданского дела, направлял судебные повестки, однако вся корреспонденция с данного адреса, в том числе судебные повестки на ..., вернулась с уведомлением, содержащим отметку «за истечением срока хранения».

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащим им процессуальными правами.

Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчиков о рассмотрении гражданского дела. Иные сведения о фактическом месте жительства ответчиков материалы настоящего дела не содержат, ответчики таких сведений также не предоставили, корреспонденцией, приходящей по месту своей регистрации и месту жительства, не интересовались, в связи с чем судебных извещений не получили. Это свидетельствует о злоупотреблении ответчиками процессуальными правами, что недопустимо в силу положений ст. 35 ГПК РФ.

Таким образом, нежелание ответчиков получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании свидетельствует об их уклонении от участия в состязательном процессе и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Семенова П.Н. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что доступа в спорную квартиру не имеет, поскольку ответчики не открывают дверь, на контакт не идут, на звонки не отвечают, почтовую корреспонденцию не получают.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора ... об обоснованности заявленных требований, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено, что истцу Семеновой П.Н. на праве собственности принадлежит квартира № ..., расположенная по адресу: ..., на основании договора купли-продажи арестованного имущества № ... от ..., заключенного между ... (продавец) и Семеновой П.Н. (покупатель), согласно которому, продавец обязуется передать покупателю следующее имущество, на которое в соответствии с Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращено взыскание, право на распоряжение (продажу) которого принадлежит продавцу на основании ФЗ, Соглашения о взаимодействии с ФССП России и Роимущества по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество № ... от ..., постановления о передаче арестованного имущества на торги, судебного пристава-исполнителя Ленинского ОСП г. Оренбурга ... от ...: квартира по адресу: ..., кадастровый номер: ..., площадью ... кв.м.

Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ....

Согласно справке № ..., выданной ... ООО «...», по адресу ... зарегистрированы следующие граждане: Виноградова Н.Н., Нефедьева Е.В., Нефедьев И.А., Нефедьева К.А.

Из представленной по запросу суда адресной справки отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от ... следует, что в связи с перемной имени Нефедьева Е. В. стала Барух Эстер Е. В., а Нефедьева К. А. стала Барух Г. В..

Указанные сведения подтверждаются записью акта о перемене имени Нефедьевой Е. В. на Барух Эстер Е. В. № ... от ..., и записью акта о перемене имени Нефедьевой К. А. на Барух Г. В. № ... от ....

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Из пояснений истца следует, что данная квартира приобретена ею на основании договора купли-продажи, заключенного с ТУ Росимущества в Оренбургской области. Договор найма и договор о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключался, в настоящее время ответчики препятствуют доступу истца в квартиру. Проживание ответчиков в квартире истца доставляет ей неудобства, препятствует реализации всех правомочий собственника. Возможности прийти к согласию стороны спора не находят. На просьбы выехать из квартиры ответчики не реагируют.

В обоснование доводов истца в судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ...., который показал, что фактически проживает по адресу: ..., в ... подъезде. Совместно с истцом Семеновой П.Н. пытался попасть в квартиру истца № ..., расположенную по указанному адресу в ... подъезде, дверь им никто не открывал, ответчики на контакт не шли. Соседи из ... подъезда сообщали, что в указанной квартире кто-то проживает.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности, сообщенные сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Ответчиком доводы искового заявления не оспаривались.

Анализируя представленные доказательства, установив, что ответчики право пользования жилым помещением утратили в связи со сменой собственника, собственником спорного объекта в настоящее время является истец, ответчики членами семьи собственника не являются, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не имеется, от добровольного освобождения жилого помещения отказываются, суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 31, приходит к выводу об обоснованности требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, так как отсутствуют обстоятельства, перечисленные в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Отсутствие в пользовании ответчиков иного жилого помещения не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

С учетом установленных по делу обстоятельств, подлежит удовлетворению и требование истца выселении ответчиков Барух Эстер Е.В., Виноградовой Н.Н., Нефедьева И.А., Барух Г.В. из квартиры, расположенной по адресу: ...

Признавая ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из спорного помещения, суд считает, что их регистрация по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истцов, в том числе, бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истцов законными и обоснованными.

Вступившее в законную силу решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков Барух Эстер Е.В., Виноградовой Н.Н., Нефедьева И.А., Барух Г.В. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ....

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░. ░. (░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.), ... ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ... ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ... ░.░., ░░░░░ ░. ░. (░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.), ... ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░. ░. (░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.), ... ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ... ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ... ░.░., ░░░░░ ░. ░. (░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.), ... ░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                           ░░░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                           ░░░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░: