Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2024 (2-1383/2023;) ~ М-1178/2023 от 21.11.2023

Гр.дело № (2-1383/2023)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 февраля 2024 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование заявленных требований указала, что между ней и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060361:213 площадью 37 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под гараж, расположенный по адресу: <адрес> сроком на три года – то есть до 27.12.2012г. В силу своей юридической неграмотности, истец не зарегистрировала договор аренды, в связи с чем по истечение договора аренды, земельный участок был снят с кадастрового учета. Однако в период действия договора аренды, на земельном участке истцом возведен гараж, площадь которого, в соответствии с техническим планом составляет 25,2 кв.м. Поскольку договор аренды не был зарегистрирован, земельный участок, на котором расположен гараж, снят с кадастрового учета, у истца отсутствует возможность оформить данный гараж в собственность.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признал, указав, что не возражает относительно его удовлетворения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснил, что у истца действительно имеется гараж по адресу: <адрес> помогал истцу в строительстве этого гаража, предоставляя материалы. Истец строила гараж примерно в 2010 году.

Выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что между Администрацией Талдомского городского округа <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды №, по условиям которого истцу во временное владение и пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060361:213 площадью 37 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под гараж, расположенный по адресу: <адрес> сроком на три года – то есть до 27.12.2012г.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании установлено, сто истец в силу своей юридической неграмотности, истец не зарегистрировала договор аренды, в связи с чем по истечение договора аренды, земельный участок был снят с кадастрового учета. Однако в период действия договора аренды, на земельном участке истцом возведен гараж, площадь которого, в соответствии с техническим планом составляет 25,2 кв.м. Поскольку договор аренды не был зарегистрирован, земельный участок, на котором расположен гараж, снят с кадастрового учета, у истца отсутствует возможность оформить данный гараж в собственность.

Представитель ответчика в судебном заседании указал, что не возражает против удовлетворения иска, поскольку согласно представленному истцом заключению архитектурной мастерской «Сугоробовы» №-ТЗ, построенный истцом гараж соответствует всем обязательным нормам и правила и не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц, поэтому может безопасно эксплуатироваться.

Частью 1 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд обязан разъяснить ответчику последствия признания иска.

В соответствии с частью 3 той же статьи при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что в случае непринятия судом признания иска ответчиком суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, который выразил согласие с представленным истцом техническим заключением и отказался представлять доказательства опровергающие выводы, содержащиеся в этом техническом заключении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на самовольную постройку – гараж площадью 25,2 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 50:01:0060361 по адресу: <адрес> по координатам:

Номер точки	Координаты, м
	X	Y
1	555134,28	2194926,32
2	555138,25	2194928,69
3	555135,03	2194934,10
4	555131,06	2194931,73
1	555134,28	2194926,32

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ 4608 №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ 4608 №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:01:0060361 ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	X	Y
1	555134,28	2194926,32
2	555138,25	2194928,69
3	555135,03	2194934,10
4	555131,06	2194931,73
1	555134,28	2194926,32

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ 4608 №) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:01:0060361 ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	X	Y
1	555134,28	2194926,32
2	555138,25	2194928,69
3	555135,03	2194934,10
4	555131,06	2194931,73
1	555134,28	2194926,32

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.02.2024░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.