Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2019 ~ М-538/2019 от 22.05.2019

47RS0014-01-2019-000748-60

Дело № 2-834/2019 09 октября 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд Ленинградской области

в составе судьи Горбунцовой И.Л.

при секретаре Ильиной М.С.

без участия сторон;

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Сосновское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> о признании права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дачный дом,

установил:

ФИО2 обратился в Приозерский городской суд <адрес> с иском к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> о признании права на самовольную постройку, в котором, с учетом уточненного искового заявления, просит суд:

- признать право собственности ФИО2 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дачный дом, общей площадью 59,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 950 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, земли дачного строительства, истец приобрел право собственности на земельный участок. Данный земельный участок в собственности истца 22 года. В 1967 году без разрешительных документов был возведен жилой дом площадью 59,8 кв.м. Объектом капитального строительства двухэтажного дома, он стал позднее и возведен за собственные средства ФИО2, на земельном участке с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением технического плана здания, но невозможно зарегистрировать право собственности на объект недвижимости ввиду отсутствия уведомления об окончании и начале строительства.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена ненадлежащего ответчика администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> на надлежащего администрацию муниципального образования Сосновское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего требований относительно спора ФИО3.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представителя по доверенности не направил. В представленном суду заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик администрация муниципального образования Сосновское сельское поселение, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направила. В представленном суду заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, позицию по иску оставили на усмотрение суда.

Третьи лица ДПК "Октябрь", ФИО3 надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направили.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом надлежащего извещения сторон счел возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела истец, на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXVI-ЛО-3517 № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», цель использования: для дачного строительства (л.д. 9-12).

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на земельных участках истца и третьего лица ФИО3 в 1967 году был построен объект недвижимости - двухэтажный жилой дом общей площадью 59,8 кв. м. (л.д. 20-22).

Как следует из материалов дела, на данном земельном участке дом был построен в 1967 г, с видом разрешенного использования "под дачное строительство», сведений о том, что данный вид разрешенного использования до настоящего времени изменен в материалах дела не имеется.

Из кадастрового плана земельного участка ФИО3 следует, что по состоянию на 1999 год на земельных участках ФИО5 (правопредшественник ФИО6) и ФИО2 имеется жилой дом с самостоятельными входами. Из кадастрового паспорта на дачный дом следует, что сведения о данном дачном доме внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорный дачный дом принадлежало на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", введенного в действие с 01.07.1990 г., а также ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичные положения предусмотрены п. 4 ст. 218 ГК РФ, введенного в действие с 01.01.1995 г.

В силу приведенных норм члены кооператива, полностью выплатившие пай, приобретают право собственности на то имущество, которое было предоставлено им кооперативом в пользование и за которое был полностью выплачен пай.

Аналогичный подход подлежит применению и при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Судом установлено, что истец является членом ДПК «Октябрь», ДПК «Октябрь» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, возражений, в том числе по наличию задолженности по выплате паенакопления суду не представил. Указанное обстоятельство позволяет суду прийти к выводу о том, что истцом (или его правопредшественником) в полном объеме выплачено паенакопление.

Земельный участок, принадлежащий истцу, предназначен для возведения дачного дома.

Суд не может согласиться с доводами истца относительно применения к рассматриваемым правоотношениям положений ст. 222 ГК РФ, так как на возведение дачного дома в 1967 году не требовалось получения разрешения на строительство. Кроме того, сведения о спорном объекте недвижимого имущества уже в 2014 году были внесены в единый реестр недвижимости на основании документов, датированный 1999 годом. В указанных документах отсутствует сведения о самовольности возведения спорного строения. Напротив, указанные документы свидетельствуют о правомерности возведении дачного дома и законности его нахождения на земельном участке истца и третьего лица.

С учетом имеющихся доказательств, суд приходит к выводу, что спорная постройка в виде дачного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует установленным требованиям, расположена на земельном участке, который находится в собственности ФИО2 и определенном под дачное строительство.

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, суд находит исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дачный дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░- ░░░░░░░, ░░░░░░░: № №, ░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>. №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░