Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2024 (2-1850/2023;) ~ М-1168/2023 от 20.07.2023

Дело № 2-105/2024                                                                                                                              копия

УИД 52RS0010-01-2023-001585-28

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна                                                                        08 февраля 2024 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи                                          Мининой Н.Н.,

при секретаре                                                                      Мошенчич И.И.,

с участием представителя истца адвоката Савиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ряхиной ФИО18, Козиной ФИО19 к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, Ряхину ФИО20, Серовой ФИО21 о признании права собственности в порядке наследования, об исключении сведений о зарегистрированном праве собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Ряхина Е.А., Козина Е.В., с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ответчику администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании за Ряхиной Е.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей <данные изъяты>; о признании за Ряхиной Е.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей <данные изъяты>; о признании за Козиной Е.В. право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты>; о признании за Козиной Е.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>; об исключении сведений о зарегистрированном праве собственности на земельный участок <данные изъяты>, как ранее возникшее за Ряхиным А.Н., Серовой В.А., Ряхиным Н.А.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения от 11.06.1982 г. Ряхину В.А. и Шалюгиной Л.А. были переданы в дар ? доля в праве на жилой дом, <данные изъяты>. В пункте 1 договора дарения указано, что жилой дом находится на земельном участке общей площадью 2500 кв.м, принадлежащем колхозу «Правдинский». Право собственности дарителям принадлежало на основании похозяйственной книги исполкома Замятинского сельского Совета. Договор дарения зарегистрирован в реестре <данные изъяты>. Шалюгина Л.А. умерла <данные изъяты> г. Наследником, принявшим наследство после смерти Шалюгиной Л.А., является истец Козина Е.В., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ряхин В.А. умер 30.03.2000 г. Наследником, принявшим наследство после смерти Ряхина В.А., являлся его сын Ряхин А.В., который к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако фактически принял наследство после отца, забрав себе в собственность движимое имущество наследодателя. Ряхин А.В. умер 09.07.2010 г. Единственным наследником после смерти Ряхина А.В. является дочь наследодателя (истец) Ряхина Е.А., которая на момент смерти отца была несовершеннолетней, в связи с чем не могла обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Ряхина А.В. В настоящее время возникла необходимость оформить надлежащим образом правоустанавливающие документы на наследственное имущество. Кроме того, как оказалось, на земельный участок, который находится при домовладении было ошибочно выдано свидетельство о праве на землю 03.12.1992 г. на основании распоряжения администрации сельского Совета от 03.12.1992 <данные изъяты>, так как право на земельный участок дарители утратили одновременно с дарением жилого дома.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Серова В.А., Ряхин Н.А., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Нижегородской области.

В судебное заседание истцы Ряхина Е.А., Козина Е.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Савина О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, Серова В.А., Ряхин Н.А., третье лицо Управление Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, о чем в материалах дела имеются данные

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.ч.2, 4 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из положений п.6 ст.8.1 ГК РФ следует, что зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения от 11.06.1982 г. ФИО23 передали в дар ФИО24 и ФИО25 домовладение, принадлежащее на праве личной собственности, находящееся <данные изъяты>.

<данные изъяты> г. ФИО26 умер. <данные изъяты> г. умерла ФИО27.

Истец Козина (ранее Шалюгина) Е.В. является дочерью Шалюгиной Л.А., умершей <данные изъяты> г.

Истец Ряхина Е.А. является внучкой Ряхина В.А., умершего <данные изъяты> г., по линии отца Ряхина А.В., умершего <данные изъяты> г.

Наследником по закону после смерти Шалюгиной Л.А., умершей <данные изъяты> г. является ее дочь Козина Е.В.

Согласно сообщению нотариуса Ястребовой Е.И. от 05.09.2023 г., с заявлением о принятии наследства по закону, открывшегося после смерти Шалюгиной Л.А., умершей <данные изъяты> г., обратилась дочь наследодателя Козина Е.В. Наследственное имущество состоит из: <данные изъяты>.

10.06.2014 г., 07.03.2019 г., 28.10.2019 г. Козиной Е.В. выданы свидетельства о праве на наследства по закону на указанное имущество.

21.12.2020 г. наследственное дело возобновлено по дополнительному заявлению Козиной Е.В. о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на: ? долю жилого дома, <данные изъяты>. Свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество не выдавались, в связи с отсутствием у наследника правоустанавливающих документов.

Согласно сообщениям нотариусов Дорожкиной О.В., Крюковой М.В., Корсаковой Е.С. наследственных дел к имуществу Ряхина В.А., умершего <данные изъяты> г., Ряхина А.В., умершего <данные изъяты> г. не заводилось.

Из материалов дела следует, что распоряжением администрации сельского Совета от 03.12.1992 г. <данные изъяты> Ряхину ФИО28 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25 га, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем Ряхину А.Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю от 03.12.1992 г.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 19.01.2023 г., за Ряхиным ФИО29 подтверждено право пользования земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,25 га, категория земель земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Как следует из выписки из земельнокадастровой книги, выданной администрацией Балахнинского муниципального округа Нижегородской области от 20.01.2023 г. <данные изъяты>, согласно земельнокадастровой книге Замятинского сельского Совета, Ряхину ФИО30 принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 0,25 га, находящийся по адресу: Нижегородская <данные изъяты>. Наименование документа о предоставлении участка – распоряжение администрации сельского Совета от 03.12.1992 г. <данные изъяты>, свидетельства на праве собственности на землю <данные изъяты> от 03.12.1992 г.

При рассмотрении дела установлено, что на основании решения Балахнинского городского суда Нижегородской области от 30.04.2015 г. установлен факт принятия наследства Ряхиным Н.А. и Серовой В.А. наследства после умерших Ряхина А.Н., умершего <данные изъяты> г. и Ряхиной А.Ф., умершей <данные изъяты> г.

За Ряхиным Н.А., Серовой В.А. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 86,5 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, по ? доле за каждым.

За Ряхиным Н.А., Серовой В.А. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>, по ? доле за каждым.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 28.07.2020 г. решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 30.04.2015 г. отменено. По делу принято новое решение, которым исковые требования Серовой В.А., Ряхина Н.А. к администрации муниципального образования «р.п. Гидроторф», Козиной Е.В. об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательной давности отставлены без удовлетворения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.08.2023 г. право собственности на земельный участок <данные изъяты>, зарегистрировано за Серовой В.А. и Ряхиным Н.А. по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым. Дата регистрации права 12.11.2014 г.

Истец Козина Е.В. обратилась в Межмуниципальный Лукояновский отдел Управления Росреестра по Нижегородской области с заявлением, о прекращении записи о праве собственности на земельный участок <данные изъяты>, за Серовой В.А. и Ряхиным Н.А.

Уведомлением Межмуниципального Лукояновского отдела Управления Росреестра по Нижегородской области от 15.12.2023 г. <данные изъяты> в удовлетворении заявления Козиной Е.В. было отказано, с указанием на то, что в представленных судебных актах (решение суда от 25.08.2014 г., определение суда от 09.04.2015 г., определение суда от 26.12.2019 г., апелляционное определение от 28.07.2020 г.) не решен вопрос о прекращении права на недвижимое имущество у одного лица и не установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица, а также не представлено возникновение этого права у другого лица и не установлено наличие права у такого другого лица. Представленные судебные акты не являются основанием для внесения записей в ЕГРН.

    При наличии таких данных, с учетом установленных по делу обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Ряхиной Е.А., Козиной Е.В. к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, Ряхину Н.А., Серовой В.А. о признании права собственности в порядке наследования, об исключении сведений о зарегистрированном праве собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Ряхиной ФИО31, Козиной ФИО32 удовлетворить.

     Признать за Ряхиной ФИО33 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты>.

Признать за Ряхиной ФИО34 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>.

Признать за Козиной ФИО35 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты>.

Признать за Козиной ФИО36 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>.

Исключить сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок <данные изъяты>, как ранее возникшее за Ряхиным ФИО37, Серовой ФИО38, Ряхиным ФИО39.

Ответчик вправе подать в Балахнинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 15 февраля 2024 года.

Судья                                               подпись                                                   Н.Н. Минина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-105/2024 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Копия верна.

Судья                                                                                                                   Н.Н. Минина

Секретарь                                                                                                            И.И. Мошенчич