Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2022 ~ М-494/2022 от 25.08.2022

Дело №2-507/202

61RS0031-01-2022-000945-12

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

7 октября 2022 года станица Егорлыкская Ростовской области.

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.А.,

с участием:

представителя Суботина В.В. – Хворостовой Е.А.,

назначенного в порядке ст. 119 ГПК РФ в качестве представителя Юрченко И.Г. - адвоката Стародубцева И.М.,

при секретаре Трегубовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботина Владислава Вячеславовича к Юрченко Инессе Григорьевне о признании утратившей право пользования жилым домом <адрес>

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратился Субботин В.В. с иском к Юрченко И.Г. о признании утратившей право пользования жилым домом <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником данного дома, в котором зарегистрирован ответчик – прежний собственник, который в данном доме не проживает, членом его семьи не является, в связи с чем право пользования им утратил.

Субботин В.В. в заседание суда не прибыл, хотя о слушании дела извещен (л.д. 37). Поэтому дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

В заседании суда представитель Суботина В.В. – Хворостова Е.А. требования своего доверителя поддержала.

Юрченко И.Г. по месту жительства не проживает, ее фактическое местопребывание не известно. Поэтому дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ в ее отсутствие (л.д. 31, 35-36).

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Юрченко И.Г. – адвокат Стародубцев И.М. полагал необходимым принять решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав указанных лиц, допросив свидетеля Химичева А.С., исследовав материалы дела, обсудив все доводы, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных документов: паспорта, договора дарения, выписок (л.д. 10-24, 32-33, 35), а также показаний свидетеля Химичева А.С. следует, что с 28.02.2020 Субботин В.В. является собственником жилого дома по <адрес>

В данном доме с 23.12.2020 зарегистрирован прежний собственник дома – Юрченко И.Г. Согласно договору дарения от 27.02.2020 право пользования ответчиком домом после его отчуждения договором не предусмотрено.

Вместе с тем как следует из возвращенных в суд судебных повесток, адресованных ответчику, а также показаний свидетеля Химичева А.С. ответчик с момента регистрации права собственности на дом за истцом в спорном доме не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, членом его семьи не является.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая то, что ответчик в спорном доме не проживает, членом семьи нового собственника – истца по делу не является, то право пользования домом утратил.

С учетом изложенного требования истцов подлежат удовлетворению. А именно Юрченко И.Г. подлежит признанию утратившей право пользования жилым домом <адрес>

Учитывая то, что иск удовлетворен, при подаче иска истцом понесены расходы по уплате 300р. госпошлины, то в силу ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат взыскания с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Субботина Владислава Вячеславовича удовлетворить.

Признать Юрченко Инессу Григорьевну утратившей право пользования жилым домом <адрес>.

Взыскать с Юрченко Инессы Григорьевны в пользу Субботина Владислава Вячеславовича 300 рублей судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 12.10.2022.