Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2023 ~ М-420/2023 от 22.05.2023

УИД 35RS0028-01-2023-000668-19

Дело № 2-474/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна 19 июня 2023 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляева А.В. к Администрации городского поселения поселка Шексна Вологодской, гаражно-строительному кооперативу № 125 «Западный» о признании права собственности на нежилые здания,

установил:

Беляев А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения поселка Шексна Вологодской, гаражно-строительному кооперативу № 125 «Западный», указав, что на основании постановления Администрации Шекснинского муниципального района № от 26 ноября 2012 года между Администрацией Шекснинского муниципального района и гаражно-строительным кооперативом № 125 «Западный» в лице председателя кооператива Онофрей Л.Я. был заключен договор аренды земельного участка № от 26 ноября 2012 года. Согласно данному договору арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а арендатор принимает земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование «под строительство гаражей для индивидуального транспорта с подъездными путями» с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В 2019 году был полностью выплачен паевой взнос в строительство гаражного кооператива ГСК № 125 «Западный» в размере 180 000 рублей за один гараж и 180 000 рублей за второй гараж. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражи в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, а также в связи с тем, что ГСК № 125 «Западный» на кадастровом учете не состоит. Истцом за свой счет осуществлялось строительство гаражных боксов, право собственности на данные гаражные боксы никем не оспаривается. Ссылаясь на статьи 130, 131, 218 просит:

признать право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, имеющего характерные точки координат:

<данные изъяты>

признать право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, имеющего характерные точки координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец Беляев А.В., уведомлённый о времени и месте судебного заседания в суд не прибыл, направил своего представителя по доверенности Федотову И.Г., которая в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации городского поселения посёлок Шексна Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, поступило заявление, в котором указано, что разрешение данного вопроса Администрация оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствии их представителей.

Представитель Гаражно-строительного кооператива № 125 «Западный» - председатель Скворцов И.А., уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, поступило заявление, в котором указано, что он не возражает против удовлетворения исковых требований истца и просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, об отложении дела не ходатайствовал.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных документов следует, что 26 ноября 2012 года между Администрацией Шекснинского муниципального района и Гаражно-строительным кооперативом № 125 «Западный» был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а арендатор принимает земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес> с разрешенным использованием «под строительство гаражей для индивидуального транспорта с подъездными путями». Срок действия договора с 26 ноября 2012 года до 26 ноября 2015 года.

Из справки Администрации городского поселения посёлок Шексна Вологодской области следует, что договор аренды земельного участка № от 29 ноября 2012 года является действующим на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ. С 01 марта 2015 года полномочия по распоряжению земельными участками, согласно Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» перешли от администрации Шекснинского муниципального района в Администрацию городского поселения посёлок Шексна.

Согласно выписке № Гаражно-строительный кооператив № 125 «Западный» включен в Единый государственный реестр юридических лиц по состоянию на 10 марта 2023 года.

11 марта 2023 года кадастровым инженером Коваловой О.В. по заявке Беляева А.В. подготовлен технический план здания в связи с созданием здания по адресу: <адрес>

Из данного технического плана следует, что здание является нежилым, в кирпичном исполнении, 2015 год завершения строительства, площадь № кв.м, наименование объекта – гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет характерные точки координат: 1<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от 15 апреля 2019 года следует, что Беляевым А.В. внесен паевой взнос в строительство гаража в ГСК № 125 «Западный» в размере 180 000 рублей.

11 марта 2023 года кадастровым инженером Коваловой О.В. по заявке Беляева А.В. подготовлен технический план здания в связи с созданием здания по адресу: <адрес>

Из данного технического плана следует, что здание является нежилым, в кирпичном исполнении, 2015 год завершения строительства, площадь № кв.м, наименование объекта – гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет характерные точки координат: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от 15 апреля 2019 года следует, что Беляевым А.В. внесен паевой взнос в строительство гаража в ГСК № 125 «Западный» в размере 180 000 рублей.

С учетом того, что Беляев А.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на нежилые здания – гаражи, а так же с учетом мнения Администрации городского поселения поселок Шексна и председателя ГСК № 125 «Западный» Скворцова И.А., которые не возражают против удовлетворения исковых требований Беляева А.В. о признании за ним права собственности на вышеуказанные нежилые здания – гаражи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за Беляевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, имеющего характерные точки координат: 1<данные изъяты>

признать за Беляевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, имеющего характерные точки координат: 1<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 26 июня 2023 года.

Судья Т.А. Попова