Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1409/2019 ~ М-1256/2019 от 09.08.2019

29RS0024-01-2019-001629-53

Дело № 2-1409/2019

23 сентября 2019 года г.Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляева Н.С.,

при секретаре Хромцовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Раисы Васильевны к Амахину Юрию Всеволодовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Васильева Р.В. обратилась в суд с иском к Амахину Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства исковые требования уточнила и просила признать Амахина Ю.В. прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г.Архангельске, площадью 19.5 кв.м. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Октябрьского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца с Администрации МО «Город «Ахрхангельск» взысканы денежные средства в счет изымаемой 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Право собственности Администрации пока не зарегистрировано. Вместе с тем, ответчик остается зарегистрированным в указанной квартире, хотя фактически с июля 2018 проживает в <адрес> (Воезеро), <адрес>. В связи с чем, просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением находящимся по адресу: <адрес>.

Истец Васильева Р.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Амахин Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Повестку получил, по указанному истцом адресу: <адрес> (Воезеро), <адрес>., о причинах неявки не сообщил, позиции по иску не предоставил.

Третье лицо Администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее – Администрация МО «Город Архангельск», Администрация) представителя в судебное заседание не направила, извещена судом надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля в праве на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца с Администрации МО «Город «Ахрхангельск» взысканы денежные средства в счет изымаемой 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Изъятие в связи с признанием дома аварийным к таким исключениям не относится.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Доказательств того, что администрация произвела государственную регистрацию перехода права собственности, материалы дела не содержат.

Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован один человек - Амахин Ю.В., вселенный как знакомый Васильевой Р.В., т.е. ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в спором жилом помещении.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 и п. 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, какого-либо соглашения о порядке пользования или проживания ответчика в спорной квартире между ответчиком и истцом не заключалось.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика Амахина Ю.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Васильевой Раисы Васильевны к Амахину Юрию Всеволодовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Амахина Юрия Всеволодовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Амахина Юрия Всеволодовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу <адрес>.

Взыскать с Амахина Юрия Всеволодовича в пользу Васильевой Раисы Васильевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска.

Судья                                     Н.С.Беляева